Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общежитие – это временное жилье, а история его появления именно в таком контексте достигает времен Средневековой Франции. Тогда государство, заботясь о студентах и нуждающихся семьях, выдавало им места (комнаты) в общежитии. В ХІХ столетии за работниками фабрик и мануфактур закреплялись бараки – строения, по типу общежитий блочного типа, где они могли проживать. И только в начале 1920-х годов на территории России начали реконструироваться бурсы, которые до того успешно функционировали и давали приют обучающимся в духовных семинариях и училищах людям. Времена СССР запомнились «коммуналками» и общежитиями блочного типа, сохранившимися по сегодняшний день.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Характеристика типов общежитий

Разработана расширенная классификация общежитий. Их разделяют по типу собственности:

  • коммерческое;
  • государственное:
  • рабочее общежитие от предприятия;
  • студенческое.

А также по половой принадлежности проживающих:

Разделяют общежития и за планировкой и уровнем комфорта.

Планировочные решения

На сегодня существует четкое распределение, выделяющее 5 типов планировочных решений для общежитий:

  1. Общежития коридорного типа. Характеризуются наличием общего санузла, душевого отсека, кухни. Комнаты расположены по обе стороны, вдоль всего коридора.
  2. Общежития блочного типа. Особенность этого вида жилья заключается в размещении нескольких жилых комнат в блоке (секции). Здесь есть собственный санузел, в который входит душ или ванная и унитаз. Кухонный блок общий – 1 на этаж или коридор.
  3. Общежития квартирного типа. Это небольшие квартиры: одно-, двух-, реже трехкомнатные, включающие в себя небольшую кухоньку, раздельные душевую и санузел.
  4. Общежития гостиничного типа. Это жилье с повышенным уровнем комфорта. Характеризуется габаритными комнатами, наличием санузла, душевой комнаты, мелкой бытовой техники в номере, общей кухни на этаже или в номере. Если это предусмотрено условиями проживания.
  5. Общежития студенческого типа. Это жилье для учащихся. Уровень комфорта характеризуется в зависимости от статусности и престижа вуза.

Чтобы снять койко-место в общежитии, для начала определите для себя уровень комфорта и проанализируйте цены на жилье. Как выглядят общежития блочного типа, можете посмотреть на фото ниже.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общежития Москвы и России: как получить комнату

Проживая в общежитии, можно встать на регистрационный учет на получение жилья, но при этом необходимо соблюдать условие – комната должна быть приватизирована. В других случаях соглашение от хозяина жилой недвижимости и договор аренды могут послужить поводом для оформления регистрации.

Если предполагается прописка хозяина комнаты, то, кроме свидетельства о праве собственности, никакие формы не нужны.

Важно определить, на балансе какой организации числится объект недвижимости. Если это студенческое общежитие блочного типа (на фото ниже), то вся ответственность за переоформление падет на вуз.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Процедуру постановки на учет не усложняют предприятия. Согласно регламенту, гражданин, претендующий на выдачу комнаты или квартиры в общежитии, должен:

  • написать заявление;
  • сдать документ, удостоверяющий личность.

Спустя какое время будет готова регистрация?

Через 10 дней с момента подачи документов оригинал паспорта вернут вместе со свидетельством о регистрации. При этом место регистрации не всегда выдается на постоянной основе. Оно может быть и временным.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

В первом случае резидент РФ встает на учет по факту пребывания, во втором – согласно месту жительства. В обоих случаях прописку стоит оформлять по реально существующему адресу проживания или пребывания гражданина, иначе продавец, в лице субъекта регистрации, или покупатель (жилец) может быть наказан штрафом.

Федеральное законодательство РФ строго регулирует выдачу комнат в общежитии. Права и обязанности, а также требования, выдвигаемые к претенденту, прописаны в Постановлении Правительства №713, Федеральном законе №5242-1.

Общие черты, характеризующие российское коммунальное жилье

Прежде чем интересоваться наличием свободных мест в общежитиях Москвы, ознакомьтесь с выделенными общими чертами, присущими такому жилью, в том числе общежитиям блочного типа:

  • Все они относятся к государственному жилищному фонду.
  • Такое жилье запрещено сдавать в субаренду.
  • Возможность обмена или приватизации недопустима.
  • При выселении из общежития государственные учреждения не обязаны предоставлять другую жилую недвижимость.
  • С каждым нанимателем заключают договор найма.

Причины выселения из общежития

Нарушение некоторых правил сигнализирует о возможности выселения жильцов из общежития блочного типа или другой коммунальной собственности. Основополагающей для выселения причиной является:

  • Самостоятельное заселение без законных обстоятельств: по прекращении опеки, послужившей причиной заселения в общежитие; в случае привлечения к административной ответственности жильца 3 или больше раз за календарный год; в результате одностороннего добровольного расторжения соглашения найма.
  • Переезд в другой населенный пункт на постоянное место жительства. Студенты, оставшиеся без родительского попечения и студенты-сироты, обеспечиваются жильем другой категории.
  • Увольнение с работы.
  • Окончание обучения в вузе.
  • Наличие в собственности другой жилой недвижимости.
  • Законченное долевое строительство.
  • Задолженность по оплате коммунальных услуг за последние 6 месяцев.
  • Выселение из общежития в добровольной форме. Жилье освобождается на протяжении 3 дней после получения уведомления, о чем подписывается соответствующий акт приема-передачи недвижимости.

Ознакомьтесь с планировками названных общежитий. Как правило, они не отличаются разнообразием. Это вы можете увидеть на фото.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Согласно закону, выселенные из общежития и принадлежащие к названным категориям граждан люди имеют право на другое равноценное жилье. К таковым относятся:

  • работающие на организацию, обеспечивающую жильем на протяжении 10 лет;
  • семьи с несовершеннолетними детьми;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • ушедшие на пенсию из организации, обеспечившей комнатой в общежитии блочного типа;
  • работники ликвидированных предприятий;
  • семьи людей, погибших на производстве;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • инвалиды, потерпевшие в результате Чернобыльской катастрофы.

Все вышеописанные нормы упоминаются в Жилищном кодексе РФ.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Получить жилье в общежитии блочного типа в Москве реально даже в наше время. Это была распространенная практика во времена Советского Союза, хотя сегодня у тенденции поубавилось поклонников.

Коммунальная и вторичная недвижимость уходит на второй план, ведь будущее за новостроем. А учитывая, что стоимость недвижимости в последние месяцы начала падать, то жилье в МО становится доступнее.

Общежитие — доступное жилье для всех категорий населения.

Источник: https://autogear.ru/article/361/704/planirovka-obschejitiya-blochnogo-tipa/

Общежитие блочного типа – что это такое

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Решив отправиться из другого города в столицу страны, мегаполис невероятных масштабов с ярким историческим прошлым, в качестве временной экскурсии или постоянного места жительства – человек размышляет о том, где ему остановиться.

Приезжая на пару дней, туристы подбирают отели, хостелы или гостиницу, но для старта проживания в Москве, когда необходимо сэкономить деньги, люди часто используют общежития.

Распространено мнение, что жилищные условия представляют собой тесные, неудобные апартаменты с облезшей штукатуркой. Данное мнение некорректно, поскольку существуют и приятные комнаты, если разбираться в их видах.

Типы общежитий

В настоящее время существует две группы московских общежитий: государственные, предоставляемые на территории объекта работникам, студентам и коммерческие.

Последние распространены среди съема жилья приезжими, остановившихся на временные заработки в рабочих общежитиях или среди туристов в виде гостиничного типа общежития. В обоих случаях место для проживания не бесплатно, а оплачивается по установленной цене.

Внутренняя атмосфера, интерьер, качество и мягкость мебели напрямую связаны с владельцем общежития, ставивший перед собой ель заработать на постоянных или временных клиентах. Разница колоссальная: ветхая, холодная комната с соседями без гражданства или, напротив, светлая, чистая, ухоженная комната со всеми удобствами гостиницы эконом-класса.

Комфортные условия зависят и от располагающей суммы клиента, ведь в 90% случаев при выборе дешевого места обитания – человек столкнется с неблагоприятной обстановкой.

Типовые общежития характеризуются комнатой от 4 до 8 мест с мебелью для удовлетворения минимальных нужд (вешалки, тумбочки), но в худших случаях, порой в комнатах находятся до 20 человек. Почувствовать личный уголок в тесном комнате, набитой людьми — сложно.

Существуют общежития с повышенной комфортностью. Съем такого места, дороже, но ограничивает человека от возможных стрессов.

Максимальное количество людей в помещении не более 4 человек. Комнаты оборудованы личным холодильником на комнату, одноярусными кроватями, тумбочками, а в более современных есть и телевизоры, вайфай.

Планировка общежитий

Подходить к поиску коммерческого жилья, необходимо с наличием багажа знаний за плечами, подготовленным, чтобы разбираться во внутреннем устройстве здания по его планировке и устройству.

Общежитие коридорного вида. Рассматриваемый вид характеризуется доступностью для всех категорий населения, но наименее комфортный. Скромные, минимальные условиям обитания. В здании находится общая, для всех комнат, ванная комната и кухня.

Общежитие блочного вида. Данный вид также называют секционным, поскольку здание разделено на множество жилищных блоков. Последние состоят из 2-4 комнат, объединенных в единую секцию.

Преимущество состоит в том, что у блоков присутствует собственная душевая, санузел, кухня, а также телевизор. Атмосфера, как правило, спокойнее, чем в коридорном виде, присутствуют минимальные мелочи для уюта и приятная обстановка для отдыха.

Общежития гостиничного вида. Ценовая категория съема данного вида жилья значительно выше и встает на один уровень с гостиницей, однако, характеризуется повышенным комфортом.

Комнаты оснащены персональным холодильником, душевой и общей кухней на первых этажах. Помещение рассчитано на минимальное количество проживающих. Обычно сюда въезжают семьями.

Общежития квартирного вида. Коммерческое жилье, представляющее внутри себя однокомнатную или многокомнатную квартиру для съема с собственной душевой и санузлом, техникой, вай фаем, небольшой кухней.

Искать съем данного типа помещения не рекомендуется приезжим, поскольку мошеннические компании зарабатывают на неосведомленности человека: квартирные общежития имеют очень сплоченный коллектив жильцов и туда попадают, в частности, через знакомых.

Женские, мужские и семейные общежития: существуют ли они?

В Советском Союзе действительно разделяли жилье по признаку пола для тех, кто неуютно чувствовал себя в совмещенных общежития, однако в настоящее время в Москве невозможно найти подобные типы коммерческого жилья.

Правда заселения в комнаты современного общежития происходят по половому признаку из целей безопасности и личного комфорта обитателей, защищая всех от возможности преступных деяний.

Существуют и общежития с отдельными мужскими и женскими этажами, где после начала комендантского часа запрещается вход мужчин на женские этажи, а последним – на мужские. При этом планировка комнат, интерьера, мебели абсолютно не отличаются друг от друга.

Собственнику общежития также не выгодно сдавать совместные комнаты для семей, поскольку такой выбор снизит доход управляющего.

Таких общежитий в современной Москве нет. Если вам предложили снять малосемейку – не соглашайтесь на уловки мошенников. В качестве альтернативы лучше остановиться в общежитии гостиничного вида или снять небольшую квартиру.

Подбирая жилье на одного человека в Москве с минимальной ценовой политикой, мы рекомендуем остановиться в общежитии блочного вида с приемлемыми условиями проживания, комфорта, приятным интерьером.

Приезжая в столицу России с семьей, лучше обратить внимание на гостиничный вид общежития, где каждому близкому человеку будет комфортнее.

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Теперь, когда вы разбираетесь в типах общежитиях, сделать правильный выбор для самого себя не составит труда.

Источник: https://fit-book.ru/obshhezhitie-blochnogo-tipa-chto-eto-takoe/

Рабочее общежитие – обзор типов

18 апреля 2018, 19:15  •  1806 • Полезные статьи

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общежитие общежитию рознь. Основное разделение этого жилья по способу планировки:

  • Квартирный тип.
  • Коридорный.
  • Блочный.
  • Гостиничный.
Читайте также:  Общая система налогообложения для ооо и ип в 2020 году: какие налоги платить, отчетность, нулевые отчеты, ндфл, учетная политика

По проживающему контингенту идет разделению:

  • Учащимся и студентам.
  • Рабочим.
  • Семейным или командировочным.

По типу владения:

  • От предприятий или учебных заведений – государственные, муниципальные общежития недорого http://obchagi.ru/ предлагаются для лиц среднего и малого уровня дохода.
  • Владелец ИП, ООО, частное лицо – коммерческий тип. Место получает каждый нуждающийся.

Третий тип разделения:

  • По половому разделению – отдельно для женщин и мужчин.
  • Для семейных пар.

Какие общежития идут как рабочие – обзор

  1. Дешевое общежитие в Москве – коридорного типа. Планировка стандартная для такого типа по всем регионам РФ и постсоветского пространства – длинный коридор, по обе стороны которого расположены комнаты для проживания 2-4 человек. Санузел, кухня по 1-2 на этаже. Душевая обычно в цокольном этаже, одна общая на все здание. Постирочная комната, сушка – тоже располагаются в нижней части здания.
  2. Блочный тип. Секционная планировка. Комнаты от 2 до 4 объединяют в изолированный блок. В каждом блоке своя душевая, кухня, санузел. Этот тип сейчас часто встречается в больничных заведениях, роддомах. Раньше только в элитных общежитиях для иностранцев были блоки, что вызывало жгучую зависть у «простых» студентов, проживающих в коридорной планировке.
  3. Гостиничные. Комфортные комнаты, где есть все, начиная от быттехники, заканчивая санузлом. Кухня обычно одна-две на этаже. Эти условия общежития для рабочих в Москве недорого можно найти по частным объявлениям.
  4. Квартирный. Известен больше как «малосемейка». От лифта идут два коридора. В каждом по обе стороны расположены квартиры разного метража. Чаще всего по правой стороне идут комнаты от 10-12 м2. По левой — комнаты большого метража 18-21 м2. Все удобства отдельно. Это мини квартира. Стоят такие условия дорого.
  5. Семейные. Это отголосок советских времен. Государство выдавало ордера молодым семейным специалистам или работникам, заслужившим трудом свое жилье. По условиям проживания не сильно отличается от коридорного. Но, тем не менее, частные лица сдают комнаты по цене гостиничных типов.
  6. Рабочее. Планировка самая разная. Бывает квартирная, коридорная, гостиничная и семейная. Зависит от владельца здания и от предприятия, выстроившего объект для своих рабочих. Например, многие крупные предприятия Москвы предоставляют рабочим комнаты в малосемейках.

Источник: https://pravdoryb.info/rabochee-obschezhitie—obzor-tipov-141553.html

Типы общежитий

В наше время много людей переезжают в другие города, в надежде получить работу, или найти более оплачиваемую. При этом, перед ними становится вопрос о поиске жилья на определенное время. Можно, конечно, арендовать жилье, но не у всех есть такая возможность. В качестве альтернативы в решении этого вопроса, может служить коммерческое общежитие.

На сегодняшний день коммерческие общежития, которые предлагаются рынком недвижимости Москвы и Московской области, можно разделить на четыре типа.

Общежития коридорного типа

Общежития коридорного типа – представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора. Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре.

В комнатах есть вся необходимая мебель, в числе которой — двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. Данный тип составляет подавляющее большинство среди общежитий Москвы и Подмосковья.

Общежития блочного типа

Второй тип общежитий, который мы рассмотрим – общежитие блочного типа. Аналогично первому варианту, комнаты этого типа тоже отдельные, но расположены определенными блоками, объединяющими две-три комнаты.

В каждой комнате тоже есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня также является общей в большинстве случаев.

Основная характеристика, которая отличает такие общежития от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Общежития квартирного типа

Общежития квартирного типа – представляют собой отдельные квартиры, состоящие из трех-четырех комнат.

В общежитиях данного типа помимо всей необходимой мебели и кроватей, имеется также определенная бытовая техника. Санузел и кухня индивидуальны для каждой квартиры.

При этом, количество людей, которые могут проживать в комнате такого типа, находится в пределах от четырех до десяти человек.

Общежития повышенной комфортности (гостиничный тип)

Особого внимания заслуживают общежития, которые можно отнести к четвертому типу – общежития повышенной комфортности. Также данный тип в народе называю гостиничным.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты.

Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания.

Однако и стоят такие номера на порядок дороже остальных.

Исходя из выше описанного, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

23.04.2013

Источник: https://inforr.ru/news/tipy-obshchezhitij.php

Общежитие

Многие из нас знаю не понаслышке, что такое общежитие и какого в нем жить. Это такой тип жилья, который предоставляется людям временно за небольшую плату.

Общежития появились еще в средневековье и до сих пор выполняют свою функцию. Как сто лет назад, так и сейчас общежития создавались для студентов и работников предприятий.

Разберемся, чем они отличаются между собой и как получить там место.

Стоит отметить, что общежитие — это гораздо более дешевый вариант жилья, нежели квартира в аренду. При этом оно не так удобно, как отдельная квартира. Часто в них может быть одна кухня на этаж, или один санузел, по три-четыре человека в комнате. Более современные общежития спроектированы лучше. 

Если вы только-только переехали в большой город, поступили учиться в университет или начали работать на предприятии как молодой специалист, общежитие — отличный вариант для вас. Сейчас в Минске практически полностью решена проблема с местами в общежитиях для студентов и молодых специалистов.

Несколько лет назад в Минске появилась целая студенческая деревня, рассчитанная на 11 тыс. человек. Это новые здания с блочным типом планировки, с хорошим ремонтом и мебелью.

Разумеется, в столице еще остались и старые общежития, однако, это все же лучше, чем в десять раз больше платить за аренду квартиры.

Типы общежитий

Во всем мире общежития бывают государственными и частными. В Беларуси же есть только государственные. Они в свою очередь делятся на те, которые принадлежат предприятиям и учебным заведениям. Кое-где еще сохранилось разделение общежитий на мужские и женские. Также есть еще и семейный тип.

Условия в общежитии целиком и полностью зависят от того, кому они принадлежат. Это могут быть как старые здания с отсутствием ремонта и нормальных условий для жизни, так и новые здания с ремонтом и современными планировками. Разумеется, размер платы за комнату разная.

Также общежития можно разделить и по типу планировки. Они бывают блочными (секционными), коридорными, квартирными и гостиничными. Рассмотрим подробно каждый из них.

Коридорный тип общежития

Это самый старый вид общежития. Такие строили еще в СССР. Из названия понятно, что состоит оно из длинных коридоров. Справа и слева — жилые помещения. В этом случае санузел, душевая, кухня одни на целый этаж. Место в таком общежитии обходится дешевле всего. Здесь в одной комнате может проживать от 4 и больше человек.

Блочный тип (секционный)

Такой тип общежития представляет собой разделение на блоки (секции), в каждом из которых есть несколько жилых помещений, а также общий туалет и ванная. В этом типе общежития кухня, может быть как одна на этаже, так и в каждом блоке. В каждой комнате может проживать 3 и более человек.

Квартирный тип

Один их самых комфортных типов общежития — квартирный. Из названия понятно, что в этом типе проживание предполагается в уменьшенной версии квартиры, то есть здесь может быть одна, две и даже три жилые комнаты, санузел и кухня. Обычно, такие общежития называют семейными.

Гостиничный тип

Из названия понятно, что это общежития, напоминающие гостиницы. Здесь каждая комната оснащена мебелью, техникой. К ней примыкает отельный душ, туалет, кухня. Разумеется, проживание в гостиничном типе самое дорогое.

Как получить общежитие в Минске?

Если речь идет о студенте, то просто подается заявление в учебное заведение о том, что вы нуждаетесь в общежитии.

Учебное заведение распределяет места между нуждающимися, опираясь на имеющиеся льготы, успеваемость и активность в студенческой жизни.  С каждым студентом заключается договор найма, который действует только пока вы учитесь.

В нем прописаны четкие правила пользования жилым помещением. В случаи их нарушения вас могут выселить.

С предоставлением места в общежитии молодым специалистам и нуждающимся в улучшении жилищных условий ситуация обстоит несколько сложнее. Развернутая информация об общежитиях Беларуси и правил предоставления в них мест представлена в Постановлениях Совета Министров №269, 736, 571, 725.

Если вы работаете на предприятии, на балансе которого есть общежития, и хотите встать в очередь на получение места в нем, вам необходимо написать заявление на имя руководителя вашего предприятия.

Отдать его необходимо в администрацию и профсоюзный комитет компании. Рекомендуем к заявлению прикрепить справку о составе семьи, документ о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Также, если у вас есть своя жилая площадь, предоставьте информацию и о ней. 

Нужно понимать, что все общежития в Беларуси принадлежат государству, то есть их нельзя сдать в аренду, приватизировать.

Если вы в течение года три раза привлечетесь к административной ответственности, то это станет поводом для выселения.

Также вас выселят, если вы уволились с предприятия, которое вам и предоставило место в общежитии, либо перестали учиться в заведении, которому принадлежит общежитие.

Есть категории граждан, которых можно выселить только с условием предоставления им равноценного жилья. К этим гражданам относятся люди, которые работали в организации, представшие им общежитии, более 10 лет; инвалиды; семьи с несовершеннолетними детьми, с детьми-инвалидами; люди, которые ушли на пенсию из этой организации. 

Источник: https://realt.by/wiki/term/obshchezhitie/

Что мы знаем об общежитиях

Собрались в столицу и задумались о будущем жилье?  Если дела займут несколько дней, можно остановиться в гостинице. Если же вы планируете задержаться в Москве на длительное время, не следует попусту растрачивать средства. В данном случае стоит подумать о том, чтобы остановиться в общежитии.

Сейчас вы, наверно, представили себе унылые обшарпанные коридоры с тесными неуютными комнатами и полным отсутствием комфорта.

Посмотрим, так ли это на самом деле?

Типы общежитий

Все типы общежитий в Москве можно разделить на две группы.

К первой относятся общежития, принадлежащие крупным производственным предприятиям, учебным заведениям или ведомствам, а также государственные и муниципальные. Заселение в них производится только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Неважно, студенческое это общежитие или семейное, посторонним лицам на коммерческих условиях комнаты здесь не сдаются.

Вторая группа – коммерческие общежития, принадлежащие частным организациям. Это рабочие общежития и общежития гостиничного типа (повышенного комфорта). Именно в них вы можете снять койко-место за определенную плату.

Читайте также:  Служебная записка на командировку: понятие, как оформить, пример и образец 2020 года, бланк, кто подписывает, сроки подачи

Условия проживания в этих общежитиях напрямую зависят от их собственника и его желания извлечь прибыть из аренды помещений. Они могут варьироваться от плохих (ветхое здание, плохая санитарная обстановка, изношенная мебель, заселение лиц без гражданства) до уровня 2-х звездочных гостиниц эконом-класса (общежития повышенной комфортности).

В типовом общежитии для рабочих сдаются койко-места в 4-х, 6-ти или 8 -ми местных комнатах. В худшем варианте, правда, количество заселенных в одну комнату может доходить до 20 человек.

В стандартное оснащение общежитий для рабочих входят: двуспальная двухъярусная кровать, комплект спальных принадлежностей и минимум необходимой мебели (настенная вешалка, шкаф, обеденный стол, тумбочки для личных вещей и 4-6 стульев).

Сразу отметим, что в наших общежитиях регулярно проводится косметический ремонт, комнаты рассчитаны минимум на проживание 4 человек и оборудованы всем необходимым, уборка помещений делается ежедневно.

В общежитиях повышенной комфортности комнаты рассчитаны на проживание не более 4-х человек. Они укомплектованы одноярусными кроватями, оборудованы холодильниками и телевизорами.

Планировка общежитий

Прежде, чем начать поиск общежития, вам следует знать, что существуют различные типы общежитий в зависимости от планировки их помещений. По своему устройству они делятся на следующие категории:

  • коридорные,
  • блочные,
  • общежития гостиничного типа,
  • и общежития квартирного типа.

Общежитие коридорного типа — наиболее дешевое и доступное, но при этом наименее комфортное для проживания. Оно представляет собой длинный коридор с двумя рядами дверей. На этаже обычно одна общая кухня и один санузел. Душевая либо также на этаже, либо на первом этаже или в подвале. Оснащение комнат, как правило, минимальное.

Выше по рангу общежития блочного или секционного типа. В общежитиях этого типа  2, 3, а иногда и больше комнат объединены в  блоки (секции). Каждый такой блок имеет свой санузел с душем, а  в некоторых случаях и кухню. Обстановка комнат также стандартная, зато больше вероятности, что в комнате будет телевизор.

Самая дорогая категория общежитий – общежития гостиничного типа. Они относятся к общежитиям повышенной комфортности, и проживание в них обойдется вам немногим меньше, чем проживание в гостинице.

 Комнаты напоминают стандартные гостиничные номера: в них непременно есть холодильник, телевизор, санузел и душевая. Оборудованы они одноярусными кроватями и рассчитаны на проживание двух-четырех человек.

Кухни, как правило, общие на этаж, но встречаются и расположенные прямо в комнате.

Также в Москве можно встретить общежитие квартирного типа.  Это обычные жилые дома с одно- или многокомнатными квартирами.  В каждой квартире есть отдельный туалет и ванная комната (чаще совмещенный санузел), а также собственная небольшая кухня.

Но имейте в виду, что коммерческих общежитий среди них нет. Все они имеют статус жилых домов и заселены постоянными жильцами, а большинство квартир давно приватизировано.

Так что снять жилье в таком общежитии вам не удастся, не верьте обещаниям посредников!

Женские,  мужские и семейные общежития: существуют ли они?

Наверное, вы уже встречались с такими понятиями, как женское или мужское общежитие. В советские времена эти типы общежитий  действительно существовали под эгидой различных ведомств.

Но в настоящее время общежитий в Москве для женщин стало гораздо меньше, а среди коммерческих общежитий нам таких не известно.

Так что если вам, допустим, предлагают арендовать койко-место в «женском общежитии», не верьте.

Однако заселение мужчин и женщин в комнаты в общежитии по-прежнему  осуществляется по половому признаку, за исключением аренды комнаты в общежитии гостиничного типа.

В некоторых общежитиях Москвы даже есть мужские и женские этажи, и в целях безопасности правилами внутреннего распорядка мужчинам запрещается нахождение на женских этажах поздним вечером и ночью.

Комнаты, предназначенные для мужчин или для женщин, по своей комплектации ничем не отличаются. Все они типовые и, в зависимости от категории комфортности, оснащены одинаковым набором мебели. 

Холостяцкому общежитию (с раздельным заселением мужчин и женщин) можно противопоставить общежитие семейного типа, в народе называемое «малосемейкой».

«Малосемейные общежития» или «общежития семейного типа» сохранились в Москве со времен существования СССР.

Чтобы получить от профсоюза предприятия ордер на вселение в комнату в «малосемейке», работникам было необходимо иметь солидный стаж работы или особые заслуги перед администрацией и при этом еще отстоять немалую очередь.

Зато, в отличие от других типов общежитий, семье здесь предоставлялась отдельная комната. В плане же бытовых условий это обычное общежитие с общей кухней и другими удобствами, а порой и без них. 

Среди коммерческих общежитий Москвы общежитие семейного типа вы не найдете, поскольку их эксплуатация для собственника просто не выгодна. Ведь сдавая вместо отдельной комнаты койко-места, он может получать большую прибыль.

Поэтому если посредники (агенты, риелторы и т. п.

) предлагают вам снять комнату в эконом общежитии семейного типа, не верьте им! Тем, кто приезжает в Москву с семьей, мы можем порекомендовать остановиться в общежитии гостиничного типа или снять комнату в квартире.

Возможно теперь, разобравшись, какие типы общежитий существуют в Москве, вам будет легче сделать правильный выбор. 

Наша фирма сдает за приемлемую цену койко-места в собственных общежитиях коридорного и блочного типа. Мы предоставляем места для проживания законопослушным и порядочным несемейным мужчинам и женщинам. 

Надеемся, что в наших комфортабельных, уютных, меблированных общежитиях вы сможете почувствовать себя как дома. 

Хостел на «Рижской» (или комфортное общежитие)

1

129110, г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1, эт. 4Рижская

Девять минут ходьбы (700 м) от станции метро «Рижская», район Мещанский Центрального округа (ЦАО). Тринадцать минут пешком (1 км) от Рижского вокзала. Общежитие коридорного типа.

Цена от 217 рублей в сутки

Свободные места: мужских — 100женских — 100

Хостел на «Выхино» (hostel — это современное общежитие)

1

109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр. 1, этаж 4Выхино

Десять минут ходьбы от станции метро «Выхино», район Выхино-Жулебино Юго-Восточного округа (ЮВАО). Это хостел, душ и туалет в каждой комнате!

Цена от 250 рублей в сутки

Свободные места: мужских — 6женских — 5

Oбщежитиe на «Севастопольской»

1

117303, г. Москва, Керченская ул, д. 1А, корп. 3Севастопольская

Общежитие блочного типа в районе Зюзино Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). Пешком до общежития за двенадцать минут можно дойти от станций метро «Севастопольская» или «Каховская». Наземным общественным транспортом без пересадок до общежития можно доехать от станций метрополитена «Новые Черемушки», «Калужская» и «Проспект Вернадского».

Цена от 217 рублей в сутки

Свободные места: мужских — 99женских — 34

Источник: http://Uprav-Dom.com/stati/tipyi-obshhezhitij.html

​Типы общежитий: блочные, квартирные, коридорные

Москва – город впечатлений и возможностей. Одни приезжают посмотреть достопримечательности, погулять. Другие пытаются улучшить свою жизнь. Оплата труда в столице намного выше, чем в небольшом городке, но и жизнь здесь обходится дороже.

При ограниченных средствах, как для путешественников, так и для приезжих работников, вариантом временного жилья может служить общежитие. В городе миллионнике большой выбор различных предложений, рассмотрим варианты низкого ценового сегмента.

 

  • Типы общежитий в Москве
  • При классификации по форме собственности выделяют:
  • государственные – студенческие и рабочие для сотрудников госпредприятий;
  • частные – аренда с целью получения прибыли.

В государственных поселение посторонних лиц запрещается законом. В коммерческом койко-места сдаются всем желающим, при наличии документов. В зависимости от планировки, общежития разделяют на четыре типа:

  1. Блочный.
  2. Квартирный.
  3. Коридорный.
  4. Гостиничный. 

Все эти типы не имеют единого стандарта условий проживания – количество кроватей в номере, состояние мебели и ремонта, санитарные условия, внутренний распорядок – все зависит от владельцев. Единственное, что их всех объединяет – это норма в 6 кв.м. площади на одно спальное место.

Общежитие коридорного типа

Здание с длинным коридором (обычно на два крыла), вдоль которого размещены комнаты с двухъярусными кроватями для нескольких человек. Кухня, санузел и душ находятся в конце коридора и общие, для всех гостей. Возможен вариант, что душевая одна или две душевые для всех постояльцев находятся на первом этаже здания. Каждая комната закрывается на ключ. 

Общежитие блочного типа

Несколько комнат объединены в одну секцию – блок. Комнаты со стандартным набором мебели, кровати обычные или двухъярусные. Блок имеет отдельный санузел и душевую. Кухня отдельная на секцию или общая на этаже. 

Общежитие квартирного типа

Напоминает общежитие коридорной планировки, но за дверью – однокомнатная (редко двух- или трехкомнатная) «мини» квартира. Комната на несколько человек с личным санузлом, душем и кухней.

Семейные общежития или гостиничного типа

Просторные комнаты, в сравнении с другими типами, оснащены техникой (телевизор, холодильник). Кровати одноярусные, в количестве 2-4 шт. В комнатах две-четыре кровати, санузел, душевая, иногда и кухня (в другом случае – на этаже), общая для нескольких комнат. Самый комфортный и дорогой вариант, цены на проживание в таких условиях близки к стоимости гостиниц.

Цена на место в общежитиях зависит от условий, района, отдаленности от метро. Найти бюджетное место для ночлега, принять душ и покушать вполне реально. Койко-места сдаются на несколько ночей или долгосрочно, на длительный период. Многие общежития имеют прачечную комнату, телевизор, микроволновая печь. 

Статья подготовлена компанией https://gostinica-vdnh.ru

Источник: https://lamagrad.net/posts/7872-tipy-obschezhitii-blochnye-kvartirnye-koridornye.html

Выбор общежития. Часть четвёртая: Классификация общежитий

Продолжение цикла статей: Выбор общежития. (часть 1, часть 2, часть 3).

Общежития, в зависимости от классификации бывают разными: коммерческими и ведомственными, блочными и коридорными, мужскими и женскими, да и много каких ещё. Мы же постараемся разобраться в некоторых разновидностях общежитий и пролить свет на сходства и различия между видами.

Первое на что делятся общежития – это тип собственника, то есть частные общежития и ведомственные.

Различия между ними очевидные – первые имеют вполне реального владельца – частное лицо, вторые же относятся к государственным, муниципальным и иным организациям, регулированием, которых занимаются различные административно-территориальные единицы.

К таким общежитиям относятся, например, студенческие, общежития промышленных заводов или фабрик и другие варианты, заселиться в которые, человеку, не имеющего отношения к ведомственным организациям будет проблематично. В коммерческие же напротив — заселиться может любой желающий, предварительно заплатив за время проживания.

Нас, разумеется, в большей степени интересует именно коммерческий вариант общежитий, которые в свою очередь делятся на несколько типов, таких как: блочный, коридорный, квартирный и гостиничный. Классификация в определённый тип происходит в зависимости от планировки того или иного общежития. Вкратце рассмотрим каждый из этих типов:

  • Блочный. Блочными называют те общежития, комнаты которых объединены в отдельные блоки, у каждого из которых есть собственный санузел. Кухня может быть либо также отдельной в каждом блоке, либо же общей на целый этаж.
  • Коридорный. В данной разновидности общежитий все комнаты располагаются вдоль коридора по обеим его сторонам. Кухня чаще всего одна на этаж, но бывают общежития и с двумя кухнями на этаже. Что касается санузла, то здесь он общий на весь этаж.
  • Квартирный. Этот тип мало чем отличается от настоящей квартиры – по сути – это и есть маленькая квартирка с собственной кухней, душем, а иногда даже балконом.
  • Гостиничный. К этому типу относятся общежития, в которых комнаты оснащены аналогично гостиничному номеру, то есть в каждой комнате есть собственный санузел с душем,  комфортабельные спальные места, холодильник, телевизор, интернет и многое другое. Кухонь в таких общежитиях несколько, приблизительно – по четыре на один этаж.
Читайте также:  Развод через суд: основания для расторжения брака в судебном порядке, процедура, особенности рассмотрения дел и другие нюансы

Вот, в принципе, и всё. Напоследок, хотелось бы отметить, что цена на комнату или койко-место в каждой из разновидности общежитий зависит от уровня комфорта и качества обслуживания.

Источник: http://obshagi.org/stati-dlya-novogo-razdela/kakie-byvayut-obshhezhitiya-tipy-i-raznovidnosti

Отличие коммунальной квартиры от квартиры секционного типа

Потому что, по утверждению депутатов, оно принимается для того, чтобы эти дома включить в программу капремонта, реализуемую за счёт взносов, уплаченных собственниками помещений региональному оператору. То есть жители этих общежитий почти три года в фонд ничего не платили, а теперь претендуют на те средства, которые долгое время копили все собственники квартир Курской области.

  • Источник: http://advokat-burilov.ru/esli-obshhezhitie-stalo-mnogokvartirnym-domom-dejstvuyut-li-pravila-obshhezhitiya/
  • В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом.
  • Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.
  • Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

В связи с тем, что у жильцов таких общежитий появляется личное пространство, оно пользуется большим спросом среди населения. Главный минус заключается в том, что это всё-таки не квартира в полном смысле слова.

Общежития гостиничного типа

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника.

ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений, и в том числе общежитий, используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, собственниками общежития всегда должны выступать муниципальный, государственный орган власти или государственное или муниципальное учреждение, унитарное предприятие, владеющее данным объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Данного вывода придерживается и Л.В. Сальникова .

———————————

Сальникова Л.В. Жилищные проблемы и пути их решения. М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007.

С. 150.

Во-вторых, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилая площадь для проживания в общежитиях предоставляется гражданам только временно — на период работы (службы) или обучения на предприятиях, в учреждениях и организациях. А.А.

Бывает, что коммуналку желает приобрести юридическое лицо, чтобы организовать там офис, склад, перевести помещение в нежилое и т.д.

Иногда как вариант рассматривается не только продажа и покупка, но и обмен квартир.

Источник: https://myestate.club/kuplya-prodazha/kommunalnaya-kvartira-prava-sobstve.html

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

Особенности договора Есть некоторые условия, соблюдение которых необходимо для дальнейшего заключения договора, например, вселяемые в общежитие граждане должны состоять в официальных отношениях с наймодателем, например в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, или учебным учреждением (обучается либо работает по контракту в учебном заведении), в оперативном управлении которого находится общежитие.

С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами нанимателей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий, и профессии. Эту практику в России 1860-х годов отразил Н. Г.

Чернышевский, описавший в романе «Что делать?» «коммуну-общежитие», которую создали несколько молодых людей в совместно арендованной ими квартире из нескольких комнат. Среди людей творческих профессий — особенно молодых художников и скульпторов, приехавших на обучение в Академию художеств, училища и пр.

— совместная аренда квартир была обычной практикой.

  1. Однако такие варианты совместного найма, при котором жильцы коммунально заселённой жилплощади были бы также связаны общими интересами, были в России до 1917 года исключением на фоне повальной практики аренды «углов» в промышленных центрах.
  2. Кухня является общей в большинстве случаев.
  3. Основная характеристика, которая отличает такое общежитие от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т.

к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон.

Внимание

В особенности, это касается тех, чей образ жизни не связан, тесным образом, с пространством дома.

Обратим также внимание на общее преимущество. В большинстве случаев, транспортная и социальная инфраструктура тех районов, где расположены гостинки и секционки, хорошо развита. Это исторически обусловленный момент.

Своим изначальным появлением малогабаритное жилье обязано задачам производственных предприятий.

Источник: http://spravedlivost73.ru/otlichie-kommunalnoj-kvartiry-ot-kvartiry-sektsionnogo-tipa

Общежитие квартирного типа – удобство и комфорт как дома | Русская семерка

Многие люди, которые только находятся в поисках бюджетного жилья в столице, плохо представляя себе, что такое общежитие квартирного типа http://obchagi.ru/, по привычке рисуют перед мысленным взором традиционную картину тесноты и неустроенности. На деле же такие помещения представляют собой полноценное жилое пространство со всеми необходимыми удобствами: каждая комната дополнена кухонной зоной, душем и уборной, стандартными для большинства однокомнатных квартир.

Общежитие квартирного типа – в чем отличия

Такой вариант жилья дает возможность постояльцам проживать длительное время, не испытывая бытовых неудобств: никто не потревожит вас во время отдыха, более того – вы можете изменить стандартную обстановку, переставив мебель или дополнив ее по собственному вкусу. Общежитие в Москве квартирного типа – это идеальный вариант для тех, кто стремится обрести комфорт и спокойствие за доступную цену. Да-да, такое жилье обойдется совсем недорого – столица предлагает массу вариантов на любой кошелек!

Смоделируем ситуацию: вы – квалифицированный специалист, которому предложили достойную, хорошо оплачиваемую работу в Москве. Разумеется, жить в обычном рабочем общежитии, где придется делить комнату с еще 6-8 людьми, вы вряд ли захотите.

Снимать комнату в частной квартире, и быть постоянно «под колпаком» у пытливой и не в меру любопытной старушки-хозяйки – тоже мало удовольствия. А вот аренда отдельной столичной квартиры по началу может влететь в копеечку.

В таком случае, идеальный вариант для вас – снять комнату в общежитии квартирного типа: без назойливых хозяев, без шумных соседей и недорого.

Общежитие квартирного типа – что предлагают жильцам

Времена, когда понятие «общежитие» было синонимом тесноты, разрухи и захламленности, давно миновали.

Сегодня большинство собственников жилых помещений в столице понимают необходимость бороться за каждого съемщика, поэтому поддерживают свои объекты в надлежащем состоянии: регулярно проводят ремонтные работы, предлагают дополнительные услуги – организовывают работу столовой, прачечной и других объектов бытовой сферы. Еще один несомненный плюс – наличие полноценной охраны или дежурного: возможно, это не слишком грозная защита, но с ними гораздо спокойнее и безопаснее.

Не имеет значения, будете вы покорять столицу в одиночестве, в обществе верного друга или любимого, или даже всей семьей: жилищные условия всегда должны быть достойными. Общежития, обустроенные по квартирному типу – именно то, что нужно будущему москвичу.

Источник: https://russian7.ru/post/commercial/2018/06/21/obshhezhitie-kvartirnogo-tipa-udobstv/

Как купить комнату в общежитии

21 октября 2013 года

Многих покупателей недорогой недвижимости интересует вопрос: как купить комнату в общежитии.

Действительно, комната в общежитии является одним из самых доступных типов жилья, вполне приспособленная для проживания одного человека, небольшой семьи, или пригодна в качестве временного решения жилищных проблем.

Что же на самом деле представляет собой недвижимость подобного типа, каким образом она продается, покупается, и какие юридические процедуры необходимо осуществить для того, чтобы оформить сделку.

Покупка комнаты в общежитии

В данном вопросе имеет место смысловое заблуждение. Комнату в общежитии купить невозможно, так согласно жилищному законодательству, жилые помещения в действующих общежитиях не подлежат приватизации и отчуждению.

Чтобы купить комнату в общежитии, необходимо, чтобы у жилого дома не было статуса общежития.

Так как общежития являли собой распространенное временное жилье до конца 20 века — жилых домов данного типа, с которых статус общежития снят, предостаточно во многих городах России.

Условно говоря, под общежитием на рынке недвижимости подразумевается не юридический статус, а тип планировки и организации жилого пространства. У данного типа есть ряд плюсов, и цена жилой площади – не основной из них.

Плюсы покупки комнаты в общежитии:

  • Возможность обзавестись жильем по достаточно привлекательной цене. Комнаты в общежитиях находятся в низшем ценовом диапазоне предложений рынка недвижимости.
  • Высокий спрос на данный тип жилья у потенциальных арендаторов – студентов, иногородних, другой категории населения, нуждающейся во временном жилье.
  • Достаточно высокая ликвидность на рынке недвижимости – стабильный интерес у потенциальных покупателей из-за низкой цены.

Естественно, имеется и ряд минусов данного вида жилой недвижимости. К ним можно отнести социальный фактор, необходимость договоренности с соседями относительно эксплуатации мест общего пользования, графика уборки, и т.д.

Но покупатели, которых заинтересовала покупка комнаты в общежитии коридорного типа или в общежитии с любой другой планировкой, вполне отчетливо представляют себе все возможные трудности при эксплуатации такого помещения по назначению.

Секционные и коридорные общежития – в чем разница?

Большая часть общежитий строилась по двум типовым проектам, которые условно называли коридорными и секционными. Общежитие коридорного типа характеризуется следующей компоновкой жилых помещений: вдоль длинного коридора расположены жилые комнаты и места общего пользования – санузел, кухня. Секционные общежития представляют собой секции из нескольких жилых комнат.

Места общего пользования, такие как кухня или санузел, имеются либо для каждой секции, либо для нескольких. Данная планировка известна как общежитие семейного типа – подразумевается, что в секционной планировке условия для проживания семьи более комфортны. Комната в семейном общежитии, на самом деле, более удобна для проживания не только семьи, но и одного человека.

Покупая жилье данного типа, следует четко понимать, что низкая цена на недвижимость будет полностью соответствовать тому, что являет собой покупка.

Но, несмотря на это, комната в общежитии – это собственное жилье, свои личные квадратные метры, стоимость которых не уменьшается, а также это возможность в будущем улучшить свои жилищные условия встречными сделками, например, обменяв комнату с доплатой на полноценную квартиру.

Источник: http://Rostov.Life-Realty.ru/articles/kak-kupit-komnatu-v-obshhezhitii/

Ссылка на основную публикацию