Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволитьС каждым годом в России ипотечное кредитование становится все более популярным видом приобретения собственных квадратных метров. Почти четверть населения нашей страны имеет кредиты, полученные на покупку своего жилья. В последнее десятилетие для многих граждан нашей страны стал очень актуальным и не менее болезненным вопрос: а может ли работодатель уволить работника, имеющего ипотеку? 

Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.

Регулятор трудовых отношений в России

  • В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс.
  • Говоря о правах и социальных гарантиях работников, для начала, необходимо обратиться к статье 180 ТК РФ, которая содержит требования того, что в начале процедуры по сокращению численности сотрудников предприятия, руководителю этого предприятия необходимо соблюсти определенные правила, такого сокращения.Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить
  • Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии.

Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.

Причины, по которым сотрудник может быть уволен

  1. Давайте подробней рассмотрим условия, которые могут послужить причиной для увольнения работника.
  2. К примеру, статья 81 ТК РФ содержит перечень обстоятельств, по которым трудовой договор с работником расторгается.

  3. Договор будет расторгнут в случае:
  • когда организация ликвидируется;Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить
  • в случае сокращения численности сотрудников;
  • когда меняется собственник организации;
  • при не соответствии работником занимаемой должности или работе, которую выполняет;
  • в случае неисполнения работником своих прямых трудовых обязанностей;
  • при прогуле работы;
  • при разглашении сотрудником тайны;
  • если находится на работе в состоянии любого вида опьянения;
  • совершения хищения имущества организации на рабочем месте;
  • нарушения сотрудником правил охраны труда, в случае, если они повлекли за собой тяжкие последствия;
  • не предотвращения или не урегулирования сотрудником конфликта интересов;
  • утраты доверия;
  • аморального поступка;
  • ущерба имуществу организации;
  • грубого нарушения работником своих прямых обязанностей;
  • в случае предоставления работником поддельных документов при устройстве на работу.

Указанная статья содержит обязательные условия, согласно которых руководитель организации не сможет уволить работника по выше названным причинам в период, когда человек временно нетрудоспособен или же находится в основном либо дополнительном отпуске.

Далее, статья 179 ТК РФ говорит нам о том, что те работники организации, у которых производительностью труда больше, а квалификация выше, обладают преимущественным правом перед остальными сотрудниками остаться работать.

Если же работодателю придется выбирать между двух работников с примерно одинаковой производительностью, и квалификацией, то работать останется тот сотрудник, который является:Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

  • семейным человеком (если в семье имеется два или более иждивенца);
  • сотрудником, который получил профессиональное заболевание либо увечье на данной работе;
  • инвалидом ВОВ или же инвалидом боевых действий;
  • сотрудником, который повышает квалификацию по своему рабочему направлению;
  • единственным трудоспособным в семье лицом.

Кто еще подпадает под гарантии не быть уволенным

Статьями 256 и 261 ТК РФ установлено требование, соблюдая которое руководитель организации не имеет законных оснований уволить по причине сокращения штата работающих на него людей следующих категорий:

  • беременных женщин;Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить
  • женщин, находящихся в отпуске в связи с уходом за ребенком;
  • женщин, которые занимаются воспитанием детей до 3 лет;
  • матерей-одиночек, которые воспитывают ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет.

Проанализировав все вышеописанное, приходим к выводу о том, что действующим законодательством не определены привилегии работникам, выплачивающим ипотеку. Такие сотрудники могут быть уволены на общих основаниях, так как не пользуется каким – либо преимущественным правом остаться работать.

В ноябре 2016 года депутаты Государственной Думы РФ от фракции ЛДПР внесли предложение узаконить дополнительные гарантии работникам, имеющим ипотечные кредиты (законопроект № 27293-7).

Согласно данного законопроекта, предлагалось внести поправки в статью 81 ТК РФ, в соответствии с которыми работодатель не мог бы уволить работника, имеющего непогашенную ипотеку.

В пояснениях к законопроекту депутаты объяснили необходимость принятия таких поправок тем фактом, что большая часть российских семей не могут приобрести собственное жилье без заемных средств. В большинстве случаев ипотечные кредиты оформляют молодые семьи.

В случае увольнения, такие семьи остаются без источника средств к существованию, с большим кредитным долгом, а чаще всего – еще и без своей квартиры.

Для эффективной защиты такой категории граждан на законодательном уровне и подготовлен данный законопроект, сообщают авторы инициативы.Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

По новому законопроекту, закон запретит работодателю увольнять сотрудников, имеющих ипотечные кредиты, до момента его полной оплаты банку. В случае сокращения численности штатов в организации, таким работникам будет законодательно закреплено приоритетное право не быть уволенным.

По смыслу законодательной инициативы работодатель не сможет сократить сотрудников, выплачивающих ипотеку в ситуациях:

  1. если работник не соответствует занимаемой им должности или выполняемой работе;
  2. если происходит сокращение численности штатов организации.

Тем не менее, в экспертной среде экономистов, политологов, а также юристов мнения, по поводу предложенных депутатами законодательных поправок, разделились.Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

Одна группа экспертов считает принятие таких поправок в трудовое законодательство благом, так как не позволит оставить без единственного источника заработка человека, выплачивающего ипотеку.

Другие же наоборот – считают такую законодательную инициативу неправильной, так как, по их мнению, такие условия создадут дополнительные сложности для работодателя. Он будет вынужден держать в штате неэффективного работника, увольняя эффективного, только лишь по той причине, что у неэффективного работника есть ипотека.

Имеют место быть такие мнения, которые утверждают, что с принятием нового закона, требования по отбору новых сотрудников на любые должности будут серьезно ужесточены.Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

Такими мерами работодатель сможет оградить себя от нерадивых работников с ипотекой. Ведь цена ошибки достаточно высокая.

В настоящее время в случае найма безответственного, профессионально непригодного работника работодатель может потерять за несколько лет в среднем 100-200 тысяч рублей в виде прямых убытков или упущенной выгоды.

В случае принятия соответствующих поправок в ТК РФ, тот же работодатель, приняв в штат такого работника, повесит себе «финансовое ярмо» на много лет – т.е. до конца срока уплаты работником своей ипотеки.

  • Подытожив собранный в статье материал, делаем вывод о том, что на сегодняшний день по российскому законодательству сокращенный работник организации не сможет потребовать восстановления его с уволенной должности только лишь по причине наличия у него ипотечных обязательств.
  • Будут ли приняты соответствующие поправки в трудовое законодательство, устанавливающие дополнительные социальные гарантии для работников, имеющих ипотечное кредитование, время покажет.

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

Источник: https://iuristonline.ru/trudovie_otnoshenia/mogut-li-uvolit-esli-est-ipoteka.html

Когда примут закон об увольнении ипотечников?

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Описание закона о защите ипотечников

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

  • Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
  • Инвалиды военных действий;
  • Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
  • Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

Положительные моменты защиты ипотечников

Депутаты фракции ЛДПР уточняют свою позицию в отношении защиты ипотечников в Пояснительной записке к проекту Федерального закона «О внесении изменений в ТК РФ». По словам Д. Шилкова и В.

Пашина, в настоящее время экономическая ситуация на территории России не проста, и по этой причине происходят сокращения и увольнение сотрудников.

Ипотечники, как одна из наиболее уязвимых в финансовом плане категорий граждан, нуждаются в защите собственных интересов.

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

Читайте также:  Развод без присутствия одного из супругов в суде или загсе

Ознакомьтесь  Закон о безработных

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

  • Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
  • Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
  • Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
  • Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

Негативная сторона

Проект закона о внесении поправок в действующий регламент Трудового Кодекса Российской Федерации подвергся критике со стороны членов Государственной Думы.

В частности, представитель партии «Единая Россия», Александр Сидякин, заявил, что законопроект в нынешней редакции требует значительной доработки. В числе прочих возражений, А.

Сидякин выделил следующие негативные стороны принятия рассматриваемого закона о запрете увольнения ипотечников:

  • Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
  • Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
  • Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что если данный закон об ипотечниках и ограничении на их увольнение вступит в силу в настоящей редакции, его нормативы «свяжут руки» работодателям, что негативно скажется на экономической ситуации России.

Кого сегодня, согласно законодательству РФ, нельзя уволить?

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается.
Таковыми являются:

  • Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
  • Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
  • Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
  • Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

  • Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
  • Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
  • Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
  • Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
  • Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Могут ли уволить, если есть ипотека?

В качестве обязательного требования для получения ипотеки является трудоустройство. Гражданин должен иметь постоянное место работы, чтобы иметь стабильный ежемесячный доход и возможность вносить выплаты по кредиту.

Однако ситуация с трудоустройством может поменяться в любой момент, поэтому многие граждане хотят иметь какие-то гарантии.

Имеет ли право работодатель уволить при наличии ипотеки и что по этому поводу сказано в законе? Какие законодательные инициативы, запрещающие увольнение (сокращение) при наличии ипотеки на первичное жилье, существуют?

Суть законопроекта о запрете увольнения

Вопрос о дополнительных гарантиях от работодателя для ипотечников был затронут еще в 2016 году. Виталий Пашин и Даниил Шилков, депутаты ЛДПР, предложили на рассмотрение в Госдуму поправку в Трудовой Кодекс России. В соответствии с законопроектом №27393-7 заемщики, которые выплачивают ипотеку, должны получать статус сотрудника льготной категории.

Изменения планируется внести в ст. 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя». Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации. Однако пока что изменения в эту статью не были внесены.

В будущем при утверждении законопроекта заемщик будет иметь преимущества, если:

  • Выплачивает первый кредит за жилье;
  • Не совершил серьезного дисциплинарного проступка;
  • Проводится сокращение штата.

Благодаря таким поправкам молодым семьям станет проще планировать совместное будущее, включая покупку квартиры и рождение детей. Всего несколько изменений в закон сделают заемщиков более защищенными, однако в то же время не ущемят права работодателя.

Соблюдение прав обеих сторон — самая важная задача при одобрении подобных законопроектов. Однако очевидны лишь преимущества для простых сотрудников.

В то время как работодатель может лишиться возможности увольнять сотрудников, которые постоянно нарушают правила компании.

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

В соответствии с законопроектом увольнение ипотечника при сокращении штата возможно только в случае, если работник будет письменно уведомлен об этом за 2 месяца.

Отрабатывать эти месяцы не обязательно, однако наниматель должен выплатить зарплату за этот срок.

После увольнения сотрудник может встать на учет в Службе занятости, где продолжит получать сумму, равную своему среднему окладу в течение 3 месяцев.

Положение законопроекта №27393-7 в 2018 году

С 2016 года законопроект не сдвинулся с места. Он был хорошо принят общественностью в лице простых граждан. Ожидалось, что к концу 2017 года проект будет утвержден, а поправки внесены в Трудовой Кодекс.

Тем не менее поправки 2018 года, внесенные в Трудовой Кодекс, не касаются темы увольнения или возможности получения льготниками гарантий от работодателя.

Стоит обратить внимание, что поправки в закон касаются только тех случаев, когда наниматель решает расторгнуть трудовой договор по своему желанию.

Предложения не касаются взаимного согласия сторон или увольнения по собственному желанию. По состоянию на апрель 2018 года нет информации о том, когда же будет принят закон. И на данный момент граждане, которые выплачивают ипотеку, имеют столько же прав, как и обычные сотрудники. Поэтому уволить человека с ипотекой работодатель может. Это не запрещено ни одним законом.

Какие гарантии есть у ипотечников?

Несмотря на то, что законодательно сотрудники с ипотекой ничем не выделяются среди прочих категорий, определенные гарантии они получить могут.

При найме на работу гражданин подпадает под действие Коллективного Договора, который формируется непосредственно предприятием.

Некоторые компании включаются в Коллективный договор пункт о том, что сотрудник с ипотекой не может быть уволен до окончания срока выплат.

Это пункт очень выгоден для работников, однако не все организации согласны включить этот пункт, так как это может повлечь за собой отсутствие дисциплинированности и ответственности со стороны социально-защищенного сотрудника.

В случае если Коллективный договор все же включает этот пункт, то после увольнения сотрудник может подать в суд на работодателя и получить свою работу снова, а также оплату за все то время, когда он считался незаконно уволенным.

Заключение

При увольнении заемщику следует сразу же оповестить банк. Многие банки идут навстречу таким гражданам и «замораживают» выплаты по ипотеке. Допустимо приостановление выплат не более, чем на 1 год.

Также кредитные организации могут временно снизить ежемесячный платеж или другим способом помочь с урегулированием финансовых отношений.

Подобное отношение практикуется в большинстве крупных банков, так как при отсутствии выплат со стороны заемщика они понесут существенные расходы.

Источник: https://insur-portal.ru/mortgage/uvolnenie-i-ipoteka

Может быть установлен запрет на увольнение работников с ипотекой при сокращении штата

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволитьАвторы законопроекта1, депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков, предлагают дополнить ст. 81 ТК РФ новой частью, установив для работодателей запрет на увольнение работников, имеющих обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры за первично приобретаемое в собственность жилье. Предполагается, что этот запрет будет действовать в случаях:

  • сокращения численности или штата работников;
  • несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации.

Также предполагается предоставить работникам с ипотекой за первично приобретаемое жилье преимущественное право оставления на работе и внести соответствующие изменения в ч. 2 ст. 179 ТК РФ.

Напомним, сегодня преимуществом при сокращении численности или штата работников пользуются работники с более высокой производительностью труда и квалификацией.

При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается:

  • работникам, имеющим двух или более иждивенцев;
  • работникам, в семье которых никто больше не имеет самостоятельного заработка;
  • работникам, получившим в период работы у работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание;
  • инвалидам ВОВ и инвалидам боевых действий по защите Отечества;
  • работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы (ч. 2 ст. 179 ТК РФ).

В пояснительной записке к законопроекту акцентируется внимание на том, что в настоящее время для большинства граждан ипотека является единственным вариантом приобретения собственного жилья. Очень часто таким способом приобретают жилье молодые семьи с маленькими детьми.

Отмечается, что нередко возникают случаи, когда человек прикладывает все усилия для создания семьи, приобретает квартиру в ипотеку на несколько лет, а через месяц работодатель по своей инициативе расторгает с ним трудовой договор по формальным причинам.

После этого человек остается без средств для существования, с большим долгом по ипотеке, что приводит к разрушению его семьи и повышению количества совершаемых правонарушений в стране.

По мнению инициаторов поправок, принятие предлагаемых изменений предоставит работникам, имеющим обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры за первично приобретенное ими жилье, дополнительные трудовые гарантии и поддержку в сложной экономической ситуации.

  • Документы по теме:
  • ______________________________
  • 1 С проектом федерального закона № 27293-7 «О внесении изменений в Трудовой  кодекс Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: https://www.garant.ru/news/1004527/

Закон о поддержке ипотечников

Далеко не все жители России могут позволить себе приобрести жилье по наличному расчету. Большая часть граждан покупают квартиры в ипотеку. При увольнении одного или даже двух членов семьи возникает ситуация, в которой люди могут остаться без жилья. Защитить их призван закон о запрете увольнения ипотечников в 2019-2020 году.

Читайте также:  Лизинг авто для юридических лиц: условия, что это такое, как выбрать компанию, какие документы понадобятся, преимущества и недостатки

Защита граждан, имеющих жилищный займ: законодательная база

В настоящее время люди, оформившие ипотеку, законом не защищены. При увольнении либо сокращении им придется рассчитывать только на собственные силы. Депутаты Государственной Думы решили предложить таким категориям жителей правовую поддержку. Речь идет о принятии нового законопроекта, который уже поступил на рассмотрение федерального парламента.

Документ разработали депутаты от фракции ЛДПР. Он был зарегистрирован в базе еще в конце 2016 года. Народные избранники предлагают запретить работодателям увольнять сотрудников, если они при этом выплачивают жилищный кредит. До того, как будет перечислен последний ежемесячный платеж, таких служащих не могут лишить рабочего места.

Согласно предложенным правкам, придется вносить изменения в Трудовой Кодекс России. Предлагается дополнить официальный текст федерального законопроекта новыми положениями. Изменения потребуется внести в 81 статью Кодекса. В нее планируют добавить пункт, определяющий, что наниматель не сможет уволить сотрудника, если при этом тот выплачивает жилищный кредит за свою единственную квартиру.

Одновременно с этим предлагают внести поправки в 179 статью законопроекта. Ее собираются дополнить положением о том, как действовать работодателю при предстоящем увольнении либо сокращении. В этом случае парламентарии предлагают сохранять рабочие места в первую очередь за следующими служащими:

  • рабочие, которые имеют на попечении семью, состоящую как минимум из 3 человек;
  • инвалиды боевых действий;
  • служащие, которые занимаются повышением своей квалификации;
  • сотрудники, оплачивающие жилищный займ.

Согласно положениями современного законодательства, правовой документ сначала должен быть одобрен на заседании Государственной Думы, затем принят Советом Федерации. После этого законопроект подписывает президент России, и лишь через 10 суток он вступает в законную силу.

Сегодня нет информации о том, на какой стадии рассмотрения находится предложенный документ. Однако на итоговое заседание федерального парламента он до сих пор не поступал. Вы можете ознакомиться с действующей редакцией Трудового Кодекса, чтобы знать, какими правами наделены трудоустроенные жители страны. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

Читать так же:  Что грозит за избиение человека

В чем плюсы предлагаемого законопроекта

Разработчики правового документа обосновывают свою позицию в пояснительной записке. Депутаты заявляют, что ситуация в стране экономически нестабильна и, к тому же, улучшений не происходит. Увольнения и сокращения сотрудников становятся единственной мерой удержания многих предприятий на плаву.

Авторы законопроекта считают граждан с оформленной ипотекой наиболее незащищенными в социальном плане и предлагают оказать поддержку именно им.

Кроме того, жилищные займы чаще всего оформляют молодые люди и семьи с детьми. Едва зарегистрировав кредит, они остаются без работы и средств к существованию.

Долг перед финансовой организацией растет и многим приходится отказываться от едва купленного жилья, чтобы расплатиться перед банком.

В некоторых случаях заемщики настолько отчаиваются, что готовы пойти на преступление, лишь бы сохранить квартиру и обеспечить свою семью. Именно поэтому разработчики документа приводят аргументы, свидетельствующие в его пользу:

  • граждане с оформленной ипотекой будут обеспечены работой, а, следовательно, будут и дальше гасить кредит;
  • семейный бюджет не уменьшится, сохранятся семьи;
  • не увеличится рост преступлений, на которые готовы пойти люди, оставшиеся без средств к существованию;
  • государству при этом не потребуется вкладывать дополнительные бюджетные средства в поддержку ипотечников.

Авторы законопроекта инициировали проведение социологического опроса. Он продемонстрировал, что люди выступают за его принятие, поскольку это позволит незащищенным категориям жителей сохранить возможность оплачивать жилищные кредиты.

Возможные минусы

Сегодня предложенный проект остается достаточно спорным. Некоторые парламентарии высказываются против его принятия, аргументируя это недостаточной проработкой документа. В частности народные избранники выделяют несколько отрицательных моментов в юридическом проекте:

  • у работодателя будет отсутствовать возможность уволить ипотечника, который не соблюдает трудовую дисциплину. Этим многие могут пользоваться;
  • в штате будут работать сотрудники, квалификация которых вызывает сомнение. Даже при ярко выраженной профессиональной непригодности наниматель не будет иметь права избавиться от такого сотрудника, если у него оформлена ипотека;
  • нельзя будет уволить человека при достижении пенсионного возраста, если он продолжает оплачивать жилищный займ.

Все это связывает руки работодателем и делает предложенный законопроект настоящей кабалой для них. По мнению большинства парламентариев, это не улучшит экономическую ситуацию, а, напротив, усугубит. Поэтому принимать документ в изначальном варианте не собираются.

Кого нельзя уволить по действующему законодательству

В современном законодательстве действуют установленные нормы, гарантирующие поддержку определенным категориям жителей. Работодатель имеет право проводить сокращение при необходимости, но он не может лишить работы некоторые категории трудящихся. К ним относятся:

  • женщины, у которых есть дети младше 3 лет;
  • женщины, в одиночку воспитывающие детей, либо отцы-одиночки, если ребенку не исполнилось 14 лет;
  • служащие любого пола, воспитывающие в одиночку ребенка-инвалида (до достижения им совершеннолетия);
  • сотрудники, которые имеют на иждивении многодетные семьи.

Читать так же:  Штрафы по 44 ФЗ

Также закон предусматривает, что в случае предстоящих увольнений либо сокращений рабочие места должны в первую очередь сохраняться за следующими сотрудниками:

  • имеющими семью, в которой воспитывается два и более несовершеннолетних ребенка;
  • лица, являющиеся единственными трудоустроенными членами семьи;
  • имеющими травму, которая была получена на производстве, либо получившими инвалидность в результате выполнения должностных обязанностей;
  • служащие с высокой квалификацией, которые вносят существенный вклад в развитие компании;
  • прочие категории лиц, список которых определен в Трудовом Кодексе.

Если планируются массовые сокращения, работодатель обязан в первую очередь уволить наименее опытных служащих, а также тех, кто уже достиг пенсионного возраста. Наиболее квалифицированные работники должны сохранить свои места.

Несмотря на то, что многие жители высказываются в поддержку предложенного законопроекта, депутаты федерального парламента настроены менее оптимистично.

Народные избранники считают, что в настоящем варианте такой документ принимать нельзя, поскольку он свяжет руки работодателям и негативно скажется на экономической ситуации.

Именно поэтому законопроект до сих пор находится на рассмотрении и, возможно, вообще не будет принят.

Источник: https://zakonoved.su/zakon-o-podderzhke-ipotechnikov.html

Закон о том что нельзя уволить с ипотекой в 2019 году

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

  • Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
  • Инвалиды военных действий;
  • Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
  • Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

  • Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
  • Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
  • Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
  • Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

  • Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
  • Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
  • Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается. Таковыми являются:

  • Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
  • Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
  • Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
  • Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

  • Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
  • Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
  • Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
  • Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
  • Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.
Читайте также:  Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: пошаговая инструкция по проведению сделки

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

С каждым годом все больше граждан России выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Но многие по-прежнему опасаются сделать подобный выбор, поскольку выплата по ипотеке может сорваться, если заемщика уволят с рабочего места. Решить эту проблему призван законопроект о защите ипотечников.

Потенциальный закон может стать основой для внедрения изменений в 81 статью ТК РФ. Поправка будет устанавливать запрет на увольнение гражданина, если тот приобрел под ипотечный кредит жилье, которое для него является единственным. Также законопроект гарантирует защиту от сокращения следующим категориям:

  1. Лицам, получившим тяжелые травмы в ходе военных действий;
  2. Имеющим двух и более детей несовершеннолетнего возраста;
  3. Взявшим ипотеку.

На данный момент проект закона все еще рассматривается народными избранниками. Если его принятие состоится, он обретет юридическую силу через десять суток после подписания Главой РФ. Ознакомиться с ним можно здесь.

Представители ЛДПР поясняют необходимость принятия закона тем, что актуальная ситуация в экономике российского государства на фоне санкций и других процессов в глобальной экономике является достаточно сложной. Это становится поводом для сокращения штатов во многих компаниях.

При этом граждане, участвующие в ипотеке, остаются наедине со своей проблемой, и получение помощи государства будет абсолютно правомерной мерой.

Данное пояснение изложено в пояснительной записке, которая прилагается к законопроекту, предполагающему внесение поправок в Трудовой Кодекс.

Ознакомьтесь с основными положениями Федерального закона 331 ФЗ по ссылке:

В ней также приводятся утверждения о том, что подавляющее число ипотечников составляют молодые пары.

Угроза увольнения и потери ипотеки служит серьезной угрозой для семейной жизни, а часто – жизни физической, если оставшийся без места работы и жилья гражданин идет на крайние меры, включая суицид либо преступные действия. Законопроект о защите интересов ипотечников может способствовать предотвращению подобных негативных последствий.

  • Работодатель лишится возможности сократить неблагонадежного сотрудника, нарушающего трудовую дисциплину;
  • Ему также придется оставлять в штате работников, не соответствующих профессиональному уровню;
  • Лишение права на увольнение лица, которое достигло пенсионного возраста.

Члены Госдумы считают, что принятие законопроекта об ипотечниках в его текущем виде может принести больше вреда, чем пользы, причем в невыгодном положении окажутся обе стороны. У работодателей останется меньше свободы действий, что само по себе чревато последствиями для экономической отрасли. Но пострадают и сами граждане, берущие ипотеку.

Опрос руководителей крупных предприятий показал, что они будут менее охотно принимать на службу подобных соискателей. Также эксперты по трудовому праву считают, что некоторые работодатели начнут намеренно препятствовать желанию сотрудника взять ипотеку (к примеру, тянуть с выдачей необходимых для получения кредита документов).

Наложение вето на сокращение сотрудников предусмотрено в Трудовом Кодексе Российской Федерации. Данное положение содержит пункт второй ч. 1 ст. 81. В документе приведен перечень лиц, которые не подлежат увольнению:

  • Женщины и мужчины, воспитывающие детей в одиночку (до исполнения ребенку возраста 14 лет);
  • Сотрудницы, у которых есть малолетние дети в возрасте до трех лет;
  • Родители детей-инвалидов, растящие их в одиночку (до наступления совершеннолетия ребенка);
  • Сотрудники, имеющие многодетные семьи.

Когда работодатель планирует массовое сокращение штата, ему придется учитывать интересы лиц следующих категорий:

  • Работники, на попечении которых есть двое или более детей;
  • Лица, получившие увечье на месте производства;
  • Сотрудники, признанные ценными кадрами;
  • Работники, имеющие статус единственного добытчика в семье;
  • Иные категории физлиц, прописанные в ТК РФ.

Перечисленные лица не подлежат сокращению. Кодекс предусматривает, что привилегии в данной ситуации также отдаются сотрудникам, имеющим высокую квалификацию. Чаще всего сокращению подвергаются лица, достигшие возраста выхода на пенсию, и сотрудники, у которых небольшой стаж труда.

Предполагается также, что работники, выплачивающие ипотечный кредит, будут иметь преимущественное право на оставление на работе, если в организации наметится сокращение штата сотрудников.

Авторы законопроекта – депутаты от ЛДПР Виталий Пашин и Данил Шилков – предложили внести поправки в статью 81 Трудового Кодекса РФ. Свою инициативу они объяснили тем, что ипотека сейчас — единственный способ обзавестись жильем для большинства россиян.

Кредиты берут чаще всего семейные молодые люди, с высшим образованием, имеющие маленьких детей. В сложной экономической обстановке, когда проводятся массовые сокращения на предприятиях и в организациях, эту категорию граждан нужно защитить, считают депутаты.

Олег Сухов, адвокат:

Авторы этой инициативы, безусловно, преследуют благую цель. Но надо учитывать все возможные последствия. Проект предусматривает предоставление работникам, первично покупающим жилье по ипотеке, иммунитет от увольнения — в том числе по причине несоответствия занимаемой должности или выполняемой работе (ч. 3 ст. 81 ТК РФ).

Это противоречит интересам работодателя.

Внесение подобных поправок в Трудовой Кодекс РФ может привести к тому, что работодатели постараются как можно реже замещать открывающиеся вакансии ипотечными заемщиками (т.е. последним в итоге станет сложнее найти себе работу).

Кроме того, по последним подсчетам, ипотеку могут позволить себе лишь 20 % российских семей. То есть изначально подразумевается, что держатели ипотеки – люди, обладающие определенным достатком.

При этом новая редакция ТК РФ даст им привилегии по сравнению с коллегами, которые в массе своей относятся к менее обеспеченным слоям населения. Таким образом, реализация инициативы депутатов, напрямую не противоречащая правам работников, изложенных в ст.

21 ТК РФ, в тоже время будет очевидно не соответствовать принципам социальной справедливости.

Виталий Пашин, депутат Госдумы, автор законопроекта:

Негативных последствий здесь быть не может. Об этом говорят лишь злые языки, которые до конца не изучили вопрос. Это предложение можно назвать социальной справедливостью, когда общество будет уверенно себя чувствовать. Никаких проблем для работодателя возникнуть не должно.

Если работник прогуливает, выпивает и всячески нарушает ТК РФ, то никакая ипотека не поможет ему удержаться на своем месте.

Конечно, его уволят. Но мы говорим о том, что работодатель с пониманием должен относиться к сотрудникам с ипотекой, которую они оформили впервые. Особенно при сокращении штата. И потом, этот законопроект стимулирует стройку, экономика будет развиваться, люди перестанут бояться брать ипотеку.

На мой взгляд, эта инициатива не совсем справедливая, хотя задумана она с хорошими намерениями. В действительности принятие такого законопроекта может повлечь не самые лучшие последствия – как для работодателей, так и для самих работников.

С точки зрения владельцев бизнеса, невозможность уволить неэффективного сотрудника только из-за того, что у него ипотечный кредит, может негативно сказаться на результатах работы компании (в особенности, если таких сотрудников окажется много).

  • Люди с ипотекой могут столкнуться с тем, что им будут необоснованно отказывать в приеме на работу.
  • Работодатели будут избегать нанимать ипотечных заемщиков, чтобы не обременять себя лишними обязательствами перед ними.
  • Кроме того, для всех ипотечных заемщиков сегодня работает механизм страхования, в том числе по риску потери работы.

На первый взгляд кажется, что от запрета на увольнение выиграют заемщики, которые точно могут быть уверенными, что они не потеряют свое место. Но не все так просто.

Во-первых, в законопроекте не сказано, что работодатель не сможет сократить заработную плату сотруднику.

Во-вторых, проблемы у заемщика, вероятно, возникнут при смене работы. По статистике средний срок ипотечного кредита – 15 лет. Логично, что за этот период человек меняет не одну компанию. Вряд ли работодатель будет заинтересован принять на работу сотрудника, которого потенциально нельзя уволить.

На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.

ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.

Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.

Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.

Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.

В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.

Источник: https://kredit-za.ru/ipoteka/zakon-o-tom-chto-nelzya-uvolit-s-ipotekoj

Ссылка на основную публикацию