Аренда и продажа ип: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Предложение арендовать готовые ИП с расчётным счётом заманчиво, ведь позволяет избежать процедуры регистрации, общения с налоговой. После подписания документов аренды можно приступать к реализации бизнес-задач. Как минимизировать риски мошенничества при аренде готового ИП и сколько придётся заплатить арендодателю.

Общие характеристики аренды готового ИП

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

  1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
  2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Прилагаются также:

  • соглашение о предоставлении услуг;
  • кассовый аппарат;
  • трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
  • учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
  • реквизиты счёта;
  • договор аренды помещения или торгового места.

Стоит отметить, что аренда без кассы – самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

  • розничная торговля газетами и журналами;
  • торговля ценными бумагами;
  • реализация лотерейных билетов;
  • сбыт проездных билетов;
  • рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
  • разносная торговля;
  • торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
  • приём стеклянной тары и пр.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Стоимостные условия аренды

Предложения на рынке отличаются по стоимости.

Оформление аренды происходит на следующих условиях:

  • минимальный срок аренды варьируется от 2-3 месяцев;
  • налоговые платежи уплачиваются за счёт арендатора, реже – арендодателя (и этот факт может насторожить, так как невозможно предугадать прибыль), но от имени последнего;
  • Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнесаведение бухгалтерского учёта производится арендодателем;
  • стоимость аренды: с расчётным счётом – 5-10 тыс. р/месяц, без кассы – 3,5-5 тыс.р/мес. При необходимости наличия возможности оплачивать картой в стоимость включаются расходы на эквайринг (размер комиссии зависит от банка, в котором открыт р/с).
  • арендатор оставляет залог в размере ежемесячной стоимости аренды, при расторжении или прекращении договора возвращается;
  • часть безналичного оборота удерживается владельцу ИП;
  • если осуществляется аренда ИП с кассовым аппаратом, арендатор оплачивает расходы на техническое обслуживание ККМ, в среднем, 3 000 рублей в год. Сам аппарат находится в собственности ИП.

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

  • паспорт;
  • кассовые журналы;
  • журнал учёта вызова специалистов;
  • регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/, наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

  1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
  2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Источник: https://tvoeip.ru/buhgalteriya/kassa/arenda

Аренда ООО и ИП с расчетным счетом

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Аренда расчетного счета вместе с ООО или ИП — законное действие, регламентируемое нормами гражданского законодательства. Проводится через подписание договора или составление нотариальной доверенности.

На рынке функционируют компании, специализирующиеся на такой услуге, арендная плата составляет от 5000 рублей в месяц. Рассмотрим подробнее условия и порядок оформления аренды юридических лиц и ИП.

Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.

К такой практике прибегают, когда:

  • предпринимательская деятельность имеет временный характер;
  • нет времени ждать прохождения регистрации;
  • предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
  • будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.
  • Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.
  • Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса
  • ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:
  1. В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
  2. Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.

Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

  • дата начала и окончания срока;
  • доступные действия;
  • подписи сторон;
  • удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Аренда ООО

Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:

  • письменный вид;
  • наличие подписей обеих сторон;
  • не противоречит нормам гражданского законодательства;
  • зарегистрирован в установленном порядке.
  1. Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса
  2. По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.
  3. При этом возникают следующие обязательства:
  • заботиться о сохранности имущества;
  • перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
  • вернуть имущество в надлежащем состоянии.

Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.

Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.

Порядок оформления аренды

Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:

  1. Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
  2. Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
  3. Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
  4. Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
  5. Начать вести деятельность.

При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Документация при аренде ООО или ИП

Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:

Аренда ИП с расчетным счетом, цена — 5000–6000 рублей ООО в аренду с расчетным счетом, цена — 6000–8000 рублей
  • копия ОГРНИП;
  • копия ИНН;
  • копия паспорта ИП;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.
  • копия ОГРН;
  • копия ИНН;
  • копия ЕГРЮЛ;
  • копия устава;
  • копия решения о создании и назначении директора;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.

Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.

Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды. Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.

Источник: https://credits.ru/publications/dlya-biznesa/arenda-ooo-i-ip-s-raschetnym-schetom/

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

В настоящее время очень часто можно встретить такие предложения от консалтинговых и юридических компаний, как аренда или продажа ИП.

Многим такой вариант сотрудничества кажется привлекательным, так как это экономит силы предпринимателя, которые можно потратить на развитие или ведение основной деятельности.

Часто специалистам сферы услуг, которые выходят на новый уровень работы на себя, не всегда хочется разбираться с бюрократическими нюансами создания и ведения ИП.

Правовые основы купли-продажи и аренды готового бизнеса

Для того, чтобы понять, что такое на самом деле аренда или покупка ИП, нужно рассмотреть, что в принципе из себя представляет понятие индивидуальный предприниматель с юридической точки зрения.

Предприниматель — это человек, осуществляющий определённую деятельность, направленную на получение прибыли от продажи товаров, оказания услуг или сдачу в аренду производства или другого имущества.

При этом индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом.

Поэтому вопрос аренды или продажи ИП звучит неверно с точки зрения юриспруденции. Статус ИП продать или купить невозможно, ровно как и сдать его в аренду.

Однако, услуги такие всё же существуют и заключаются в том, чтобы получатель такой услуги получил право пользоваться реквизитами ИП арендодателя, кассовым аппаратом и всеми оговоренными заранее преимуществами готового бизнеса на временной или постоянной основе. Как это регулируется с точки зрения права?

Если подразумевается аренда бизнеса, то это предоставление доверенности на:

  • использование расчётного счёта индивидуального предпринимателя;
  • осуществление какого-либо вида деятельности в рамках ип.
Читайте также:  Фотография на грин-карту (green card) сша: требования в 2020, проверка фото

Дополнительной услугой к аренде ИП часто предоставляется:

  • аренда кассового аппарата;
  • использование платёжного терминала.

Доверенность должна быть заверена нотариусом, что позволит арендатору принимать любые решения относительно ИП.

Что касается продажи ИП, тот тут всё еще сложнее. Продать именно сам статус индивидуального предпринимателя невозможно, однако можно продать готовый бизнес. Юридически это одна из самых сложных сделок, не сравнимая даже с продажей или покупкой крупной недвижимости.

При продаже готового бизнеса все счета и регистрации покупателю придётся заводить заново. Под продажей готового бизнеса подразумевается продажа комплекса всех необходимых для получения прибыли и осуществления предпринимательской деятельности капиталовложений.

Это может быть оборудование для производства или осуществления торговой деятельности, а также оборудование для оказания различных услуг (парикмахерская, гостиница, ресторан и т. д.), сырьё, инвентарь.

Также продаже подлежат права на товарный знак, бренд и всё, что придаёт организации узнаваемость на рынке.

Покупка и продажа готового бизнеса

Под продажей бизнеса понимают его отчуждение — передачу прав собственности на предприятие другому лицу.

Передача прав на бизнес осуществляется посредством договора купли-продажи между собственником и покупателем. Однако тут необходимо учесть множество нюансов.

Иногда договор проще оформить посредством нескольких юридических актов, таких как отдельно покупка имущества, инвентаря или товарного знака.

Форма договора по отчуждению прав в пользу покупателя зависит от структуры продаваемого бизнеса. Если бизнес зарегистрирован как ООО, то переоформить на другого человека всё предприятие вполне возможно. В этом случае совершение сделки регулируется статьями 560 и 561 Гражданского Кодекса РФ.

Если бизнес зарегистрирован как ИП, то передать его другому лицу невозможно.

Если у вас, например, магазин, зарегистрированый как ИП, вы можете его продать, но именно как имущественный комплекс, а не как предприятие.

Новый владелец вашего магазина оформит свою деятельность как ИП либо как ООО уже самостоятельно. При этом договор может быть один, а может быть несколько. Например, в случае с магазином, вы оформляете договор на:

  • продажу торгового и складского помещения (если оно принадлежит вам);
  • продажу витрин, торгового оборудования, терминалов, товара и так далее;
  • продажу уникального товарного знака, логотипа, бренда, клиентской базы (продажа исключительных прав).

Какой-то из пунктов можно оформить как аренду. Например, покупатель приобретает у вас права и движимое имущество и арендует ваши торговые и складские помещения. И так далее. Продажа имущества для получения прибыли подлежит обязательной государственной регистрации по той же статье 560 Гражданского Кодекса РФ.

Аренда ИП

Под арендой ИП, как мы уже выяснили, подразумевается предоставление доверенности на ведение определенных видов деятельности физическому лицу.

Аренда бывает с кассой и без, а также аренда ИП с расчётным счетом и возможностью оплаты картой.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Бланк строгой отчетности для индивидуального предпринимателя, пример

Самый простой для оформления вид аренды ИП — это аренда без кассы. Такой вид подволяет заниматься такими видами деятельности, как:

  • рыночная торговля;
  • торговые точки разливных напитков, мороженого и т. д. в общественных местах;
  • продажа полиграфии, канцтоваров, публицистики (газеты, журналы, кроссворды, детские издания);
  • сбыт ценных бумаг;
  • торговля овощами или фруктами вразвал;
  • предоставление некоторых услуг.

В этом случае налогообложение осуществляется по упрощённой схеме, а выручка считается при помощи специальных бланков строгой отчётности.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Многие виды предпринимательской деятельности должны осуществляться с обязательным кассовым расчётом

Но далеко не все виды деятельности можно осуществлять без кассового аппарата. Кассовый аппарат необходим:

  • Для магазинов, торговая площадь которых больше 50 квадратных метров, наличие кассового аппарата является обязательным условием вне зависимости от вида продаваемого товара.
  • Для осуществления предпринимательской деятельности, если лицо, её осуществляющее, имеет наёмных сотрудников.
  • Для реализации определённых видов товаров.

Аренда ИП с кассой стоит немного дороже и требует оформления большего количества документов. Но к этой услуге прибегают также довольно часто, потому что арендатор берёт на себя всю финансовую отчётность в налоговую. Также вместе с самой услугой в аренду по сравнительно низкой цене предоставляется кассовый аппарат и терминал для безналичного расчёта.

По закону, «арендуя» ИП, арендатор становится доверенным лицом вашего арендодателя. Арендатору предоставляется генеральная доверенность на осуществление предпринимательской деятельности на оговоренный срок. Для открытия счёта в банке и осуществления финансовых операций доверенность нужно заверить у нотариуса.

Для оформления и заверения доверенности от ИП необходимы такие документы как:

  • паспорт доверителя и доверенного лица;
  • ИНН;
  • ОГРНИП (основной государственный номер регистрации предпринимателя);
  • выписка из ЕГРИП.

Все выглядит просто и доступно. Однако, при всей простоте, удобстве и перспективе избавления от сложных расчётов с налоговой, в таком процессе как аренда ИП есть свои подводные камни.

При оформлении доверенности важно выбрать подходящего партнёра, которому вы доверяете, а также учесть все нюансы договора, потому что в случае каких-то разногласий очень сложно будет доказать в суде, что такая услуга вам оказывалась в принципе.

Если вы «арендуете» или «сдаёте в аренду» ИП, важно понимать, что в законодательстве страны этот процесс никак не регулируется. По закону, если вы арендатор, вы являетесь доверенным лицом индивидуального предпринимателя.

И, соответственно, если вы выступаете в роли арендодателя, то также существуют различные риски при передаче дел своего ИП в руки доверенного лица. Именно поэтому бухгалтерия и отчётность должна вестись очень строго во избежание разногласий и сложных конфликтов.

Преимущества и недостатки использования готового бизнеса в форме ИП

Покупка и аренда бизнеса имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы аренды ИП

К положительным моментам аренды ИП для арендатора можно отнести:

  • Экономию времени, которое тратится на оформление документов и ведение отчетности. Этот момент особенно важен для начинающих предпринимателей, а также тех, кто не хочет тратить ресурсы на бюрократическую волокиту.
  • Снижение индивидуального риска.
  • Аренда кассового оборудования по низкой стоимости.

В каких случаях выгоднее аренда ИП, мнение блогера и предпринимателя

Плюсы для арендодателя:

  • источник дохода, не требующий ведения собственного бизнеса;
  • возможность оформить неограниченное количество доверенностей на несколько видов деятельности.

Минусом аренды ИП как для арендатора, так и для арендодателя является спорный правовой статус. Ничего незаконного в аренде ИП нет, но в то же время нет четкого регламента, прописанного законодательно о разрешении многих возникающих в процессе вопросов.

Этот существенный минус можно отчасти нейтрализовать, очень чётко разделив в договоре на оказание услуги зоны ответственности арендатора и арендодателя.

Положительные и отрицательные моменты покупки и отчуждения готового бизнеса в форме ИП

Приобрести готовый бизнес иногда выгодно с точки зрения ресурсозатрат. Но важно понимать все нюансы того предприятия, которое вы собираетесь приобретать.

Чёткую картину чужого бизнеса, как правило, понять сложно даже опытному в таких делах специалисту. Важно изучить всю отчётность, иметь точную картину долгов, кредиторов, инвестиций, подготовить и оценить все документы на подготовительном к купле-продаже этапе.

Если приобретается ИП, важно понимать, что именно переходит в вашу собственность. В этом случае долги физического лица, если они есть, остаются на нём, а вам необходимо создать новый расчётный счёт. Вы просто становитесь владельцем имущества и товарного знака.

Положительным моментом приобретения ИП является тот факт, что вы будете вести бизнес не с нуля и уже будете располагать оборудованием, определённой клиентской базой, налаженными бизнес-процессами, в некоторых случаях персоналом. Также при приобретении готового бизнеса существенным плюсом является экономия времени на его запуск.

Отрицательным моментом является сложность сделки купли-продажи и тот факт, что готовый и действительно хороший бизнес-проект в большинстве случаев будет стоить дороже, чем создание такого же бизнеса с нуля. Однако, это не всегда так. Каждый случай индивидуален, и перед совершением сделки нужно попытаться увидеть все нюансы, выгоды и подводные камни.

У каждого предпринимателя, который собирается начинать новую деятельность, есть выбор: регистрировать ИП на свое имя или брать в аренду, а также выбор создания собственного бизнеса с нуля либо приобретения готового продукта. Мнения на этот счёт разделяются. Но, зная все плюсы и минусы того или иного варианта, проще сделать свой выбор в пользу одного из них с максимальной для себя выгодой.

Источник: https://ozakone.com/predprinimatelskoe-pravo/registratsiya/arenda-ip-s-kassovyim-apparatom.html

Аренда ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом: особенности и подводные камни

Для того чтобы легально заниматься бизнесом нужно встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировать юридическое лицо. Но есть и другой вариант – арендовать уже кем-то открытое ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом. Безусловно, в такой организации бизнеса, как аренда ИП, есть свои существенные риски. О них читайте в статье.

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Отказ от аренды ИП

Главное преимущество аренды ИП, исчисляемых в России миллионами, – распределение ответственности. Арендодатель доверяет вам пользоваться своим ИП как фундаментом для построения бизнеса.

Если вы изначально планировали делать все сами «с нуля», а не доверяться незнакомому человеку, учтите: открытие ИП, требующее минимума документов (паспорт, ИНН) сопряжено с расчетом и уплатой налогов. В случае аренды ИП вы расстаетесь с проблемой содержания собственной бухгалтерии или поиска бухгалтера на аутсорсе, передоверяя ее исполнение арендодателю на его условиях.

Если вы только планируете арендовать ИП или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, подумайте заранее о налоговой отчетности. Лучший вариант для начинающего бизнесмена — воспользоваться услугами надежной бухгалтерской компании, например Главбух Ассистент, где работают бухгалтеры с 20-летним стажем. В этом случае открыть ИП вам помогут бесплатно.

Если вы решились на аренду ИП

Если ваш бизнес в соответствии с требованиями федерального закона требует одновременно и кассового аппарата, и наличия расчетного счета, арендуйте соответствующее ИП. Расчеты показывают: арендовать ИП у одного арендодателя, а кассу и счет у другого – слишком сложно и накладно.

Первое, что нужно сделать при предварительном анализе комплексной аренды ИП, определить, нужен ли вам контрольно-кассовая техника (ККТ).

В противном случае отчитываться перед налоговиками придется с помощью бланков строгой отчетности (квитанции, талоны, абонементы, билеты, путевки и прочее).

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Кассовый аппарат не требуется, если вы:

  • являетесь плательщиком единого налога на вмененный доход (ЕНВД);
  • находитесь на патентной системе налогообложения (ПСН);
  • торгуете газетами-журналами, сопутствующими товарами, ценными бумагами, лотерейными билетами.
Читайте также:  Идет ли стаж у самозанятых граждан: условия и порядок назначения пенсии для таких лиц, её размер, индексация, возраст и пр

Во вторых, определитесь, нужен ли вам расчетный счет. Он потребуется, если вы намерены принимать от клиентов в качестве оплаты суммы, превышающие 100 тысяч рублей (указание ЦБ РФ № 1843-У).

При принятии решения о расчетном счете нужно принять во внимание следующее: р/с является инструментом легитимизации бизнеса. Кроме того, проще будет проводить операции с крупными суммами, налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды.

После сверки выше указанных параметров можно приступать к поиску аренды ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом.

Основным финансовым механизмом аренды выступает залог и ежемесячная плата. Залог – в денежной или натуральной форме – гарантирует, что вы не откажетесь от своих обязательств перед арендодателем. Он может оставить за собой право забрать залог в случае вашей финансовой несостоятельности.

При аренде нельзя забывать и о том, что распределение ответственности подразумевает не только предоставление арендодателем своих реквизитов и взимание платы, но и определенные дополнительные услуги. Сдача в аренду ИП подразумевает ведение налоговой отчетности и уплату налогов арендодателем: в этом и состоит суть услуги.

Что вы предоставляете арендодателю

При отсутствии особых требований арендодатель попросит вас предоставить стандартный пакет: персональные данные, контакты, адрес будущего предприятия и вид его деятельности.

Что арендодатель ИП должен предоставить вам

Запросите у предпринимателя, сдающего ИП в аренду следующие документы:

  • Копия свидетельства ОГРНИП (основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя),
  • Копия ИНН,
  • Копия выписки из ЕГРИП (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей),
  • Копия кодов ОКВЭД,
  • Доверенность на ведение предпренимательской деятельности от имени его ИП и ведение дел.

Важно! Доверенность на совершение сделок от имени арендованного ИП должна быть заверена у нотариуса

Это минимум документов, который необходимо запросить у будущего партнера. Что эти бумаги гарантируют на практике? Разберемся подробнее.

«Подводные камни» аренды ИП

Риски, возникающие в случае аренды ИП, многочисленны и в некоторых случаях перекрывают выгоды, которые можно извлечь из такой схемы работы.

Что может мешать бизнесу? Как решить проблему? Советует управляющий партнер адвокатского бюро «Соколов, Трусов и партнёры» Фёдор Трусов
В случае форс-мажора, связанного с ведением судебных тяжб, будет сложно доказать аренду ИП. Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству. Вы можете юридически оформить свои взаимоотношения с владельцем ИП как два физических лица. В частности, можете брать расписки с ИП о том, что он получил от вас деньги.
Самостоятельность в принятии важнейших решений будет ограничена арендодателем. Вы можете вести дела самостоятельно, если ИП выдаст вам доверенность на ваше имя о том, что вы являетесь официальным представителем ИП. Документ необходимо заверить у нотариуса.
Налоговая проверка может установить, что вы заправляете чужим ИП после чего разбирательство может перейти в стадию уголовного преследования. Доказать, что вы ведете свою деятельность незаконно, в данном случае будет сложно, особенно, что касается уголовного преследования. Так как любой ИП может выдать вам доверенность на основании того, что вы действуете в его интересах. Совершенно необязательно тут будет речь идти об аренде. Возможно, ИП вам выдал доверенность, так как вы его друг или бизнес-партнер.
У ИП могут быть проблемы с регистрацией кассовой техники, о которых вы не будете знать. Если ККТ не стоит на учете, деятельность может оказаться незаконной. Затребуйте у арендодателя паспорт ККТ, регистрационную карточку кассы и журнал кассира-операциониста. Касса должна быть зарегистрирована по закону, стоять на учете в налоговой и проходить все необходимые процедуры технического обслуживания. Проверьте, чтобы во всех документах ККТ стояли пометки от налоговой инспекции. Можно пройти самостоятельную регистрацию нового аппарата, также имея доверенность от владельца ИП. Не забывайте, что официально вы действуете в его интересах. Регистрация ККТ осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным приказом Министерства финансов от 29.06.2012 № 94н.
Отказ арендодателя регистрировать новый кассовый аппарат может быть расценен, как признак его недобросовестности Чтобы не возникало таких ситуаций, нужно брать в аренду ИП у знакомых, родственников или в солидной компании.
Арендуемое ИП может быть недействующим и иметь долги перед банками и поставщиками. Существует ли данное ИП, можно проверить по базам ФНС https://egrul.nalog.ru/. Также вы можете запрашивать дополнительные документы у ИП или у компании, через которую вы совершаете эту сделку. Например, сведения о предыдущих контрагентах ИП.
Недобросовестный ИП владелец расчетного счета в любой момент может снять с него все деньги и скрыться. Если вы арендуете ИП через какую-то крупную контору, то у них должна быть вся информация о владельце ИП, с помощью которой будет легче его найти. Однако помните, что в этой ситуации вы находитесь в бесправном положении, так как сами взяли на себя ответственность за возможные риски. Сбежавшему бизнес-партнеру будет сложно предъявить кражу.

Источник: https://www.business.ru/article/1110-arenda-ip-s-kassovym-apparatom-i-raschetnym-schetom-osobennosti-i-podvodnye-kamni

Аренда ИП с расчетным счетом

  • В интернете достаточно часто можно встретить объявления аренды расчетного счета.
  • Следует учитывать, что такая сделка не является законной, так как расчетный счет – это не имущество и его нельзя отдать на временное пользование.
  • Аренда ИП с расчетным счетом– это услуга предоставления на определенное время предприятия с открытым расчетным счетом.

Плюсы услуги аренды предприятия с расчетным счетом

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Когда клиент берет в аренду предприятие с расчетным счетом, он получает следующие плюсы:

  • Готовую фирму с открытым расчетным счетом и возможностью осуществлять платежи;
  • Не нужно регистрировать бизнес, так как есть уже готовое предприятие.

Обратите внимание, взять в аренду предприятие можно, заключив договор. Пункты договора прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

В нем обязательно должны быть указаны пункты относительно прав арендатора после подписания соглашения, использования его имущества, осуществляемых по расчетному счету операций, получения денежных средств.

В России насчитывается больше миллиона ИП, а аренда ИП с расчетным счетом в Москве – услуга довольно востребованная. Важным моментом при оформлении в аренду предприятия является распределение ответственности.

Арендодатель передает в пользование свое предприятие с целью построения бизнеса. Когда вы планируете начинать все самостоятельно, то открытие предприятия сопровождается подготовкой пакета документов, ведением бухгалтерии и уплатой налогов.

Если же вы арендуете предприятие, вам не нужно вести бухгалтерию. Этим может заниматься арендодатель.

Вот перечень документов, что требуются для аренды ИП и должны быть предоставлены арендодателем:

  • ИНН (копия);
  • Свидетельство ОГРНИП (копия);
  • Выписка из ЕГРИП (копия);
  • Коды ОКВЭД (копия);
  • Доверенность на право ведения деятельности от имени предпринимателя.

Обратите внимание на то, что доверенность на право ведения деятельности должна быть заверена нотариально. Эти документы будущий партнер должен предоставить в обязательном порядке.

Какие аспекты стоит учесть при аренде ИП?

Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнеса

Юристы странно реагируют на слова «аренда ИП», так как ИП представляет собой физическое лицо и его невозможно брать для временного пользования.

При этом в интернете много объявлений, в которых встречается такая формулировка. В реальности все происходит так: оплата за товар или услугу перечисляется арендованному вами ИП, но по факту ее получаете вы.

Идеальный арендатор, кому может потребоваться аренда ИП, выглядит так: он не желает тратить время на регистрацию собственного бизнеса или не имеет нужных знаний, и хочет, как можно оперативней приступить к работе.

Нужно только тщательно продумать каждую деталь и изучить условия.Обязательно посоветуйтесь, какое предприятие подойдет для вашего бизнеса.

От вида ИП будет зависеть стоимость аренды. В большинстве случаев ведением бухгалтерского учета занимается арендодатель.  Хотя он не может обещать вам выполнить то, что не сможет выполнить, к примеру, оплату налогов, не зная вашей прибыли.

Вы можете свободно принимать оплату на арендованный расчетный счет. Не забудьте в семидневный срок уведомить ФНС об использовании счета.

Некоторые банки устанавливают ограничения на пользование лицевыми счетами, как расчетными. Обязательно уточните это в банке. Можно воспользоваться арендой предприятия без кассы или с БСО, с эквайрингом, кассой – онлайн. Наличие эквайринга позволит клиентам оплачивать покупки картами.

Полезный материал: как открыть расчетный счет в Юникредит Банке?

Цена аренды

Какие условия предлагают арендодатели? Давайте рассмотрим средние цены на аренду ИП с расчетным счетом:

Срок аренды От 2 месяцев
Кассовый аппарат  800 руб.
Предоставление кассового аппарата Бесплатно
Бухгалтерская отчетность, документация, сдача налоговой отчетности Занимается арендодатель
Несоблюдение норм ККТ Штраф за не выданный чек оплачивает арендодатель, а вы компенсируете
Залог  5000 руб. Возвращается по истечению срока договора
Аренда Около 5000 руб. в месяц (зависит от вида ИП)
Доплата за использование расчетного счета 5% от каждой суммы, которая заходит на счет

Как происходит сделка аренды?

Не спешите сразу брать в аренду ИП. Сначала внимательно изучите:

  1. Как оформляются документы для сделки.
  2. Проверьте, имеет ли предприятие задолженность перед кредиторами, и могут ли они предъявить претензии.
  3. На срок действия договора взять на себя полную ответственность за работу предприятия.

Ниже представлены дополнительные требования при заключении договора:

  • Договор должен быть заключен на срок от 2 месяцев.
  • Сумму залога необходимо внести сразу за месяц вперед.
  • Использование контрольно-кассовой техники – обязательное условие.
  • Каждый чек по проведенным операциям обязательно должен храниться.
  • Договор может быть расторгнут досрочно. При этом арендатор обязан поставить в известность владельца ИП за 1 месяц.

Интересный материал: расчетный счет в Райффайзенбанке, тарифы и условия.

Берем в аренду ИП с эквайрингом и кассой

Под арендой предприятия с кассой подразумевается передача зарегистрированных документов или открытого предприятия с расчетным счетом и с кассовым аппаратом.

Главные плюсы:

  1. Значительная экономия драгоценного времени.
  2. Получение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой.
  3. Не нужно делать отчеты в ИФНС. Этим занимается арендодатель.
  4. Обязательные платежи делает арендодатель

Ежемесячная стоимость аренды с кассой – от 3 тысяч рублей. Если возникает поломка кассы или трудности в ее работе, то обслуживание предоставляется бесплатно.

Практически все платежи производятся на расчетный счет, следовательно, аренда предприятия с расчетным счетом пользуется большой популярностью.

Операции производятся через терминал, считывающий информацию с карты. При этом со счета покупателя средства снимаются. Данную услугу предоставляет банк-эквайер.

Читайте также:  Банкротство ип в 2020 году с долгами и без: пошаговая инструкция, основания признания, документы, стоимость, правовые последствия

В чем преимущество безналичных расчетов?

  • Платежные операции проводятся моментально;
  • Платежи можно отслеживать, поэтому исключены действия со стороны мошенников;
  • Можно не пользоваться наличными;
  • Предприятие становится более конкурентоспособным, так как практически каждый покупатель старается оплачивать покупки картой;
  • Объем продаж значительно увеличивается.

Если вы не хотите открывать собственное предприятие, то аренда ИП – самое выгодное решение. Только не забывайте при этом учитывать все возможные риски. Для заключения договора выбирайте только надежные компании, которые имеют хорошую репутацию и успели зарекомендовать себя на рынке.

Собираетесь ли вы открыть расчетный счет? Ознакомьтесь с предложениями банков

РКО в Точка банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Райффайзенбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Тинькофф банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
РКО в Сбербанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в ВТБ. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей;
РКО в Альфа-банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в Эксперт Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в УБРИР Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Подключение эквайринга — бесплатно
  • Бонусы от партнёров
  • Межбанковские платежи — от 0 руб./3 мес
РКО в Банке Открытие. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи — от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания — бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более — БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.
РКО в Юникредит банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 1990 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.

Источник: https://rkobiz.ru/info/arenda-ip/

Аренда ИП с расчетным счетом

Оформление ИП требует реализации ряда шагов — подготовки документов, получения р/с, постановки на регистрацию в ФНС и так далее. Все это занимает определенное время и не всегда заканчивается удачно.

Другое дело — аренда ИП с расчетным счетом. В этом случае арендополучателю достается готовая фирма и возможность ведения деятельности с первого дня оформления договора.

В чем же особенности аренды? Какие условия? Эти моменты стоит обсудить подробно.

Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

  • Расчетный счет.
  • Бланки строгой отчетности.
  • Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой.

Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью.

В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству.

Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

— Аренда расчетного счета: возможна ли?

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Тонкости оформления

Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:

  • Соглашение на предоставление услуг.
  • Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
  • Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
  • Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
  • Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
  • Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.

На какие условия можно рассчитывать?

Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:

  • Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
  • Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
  • Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
  • Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
  • Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.

Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.

Различные варианты сделки

Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

  1. Аренда и продажа ИП: с кассовым аппаратом, с расчетным счетом, образец договора, нюансы покупки готового бизнесаОформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:
  • Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
  • Экономия на инкассации.
  • Уменьшение риска остаться без денег.
  • Рост продаж.
  • Повышение имиджа ИП.
  1. Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:
  • При работе по ПСН.
  • Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
  • В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
  • Прием всех платежей по безналу.
  • Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).

Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется:

  • Паспорт.
  • Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
  • Указание направления деятельности.

Что в итоге?

Возможность сдать ИП в аренду с расчетным счетом (как и принять предприятие) существует. Как только подписывается договор, вносится оплата и залог, можно пользоваться ИП и зарабатывать деньги. Главное — внимательно подойти к решению вопроса с позиции законодательства.

Источник: https://raschetniy-schet.ru/arenda-ip-s-raschetnym-schetom/

Может ли предприниматель делать личные покупки, используя расчетный счет ИП?

Сегодня я хочу рассказать вам, может ли индивидуальный предприниматель использовать финансы с расчетного счета на личные нужды? Если очень коротко, то ответ — да!

Потратить средства с расчетного счета, предназначенного на предпринимательскую деятельность, на личные нужды — вполне можно. Но есть несколько нюансов и «подводных камней», которые при этом важно знать предпринимателю.

Прежде всего, если вы находитесь на общем режиме налогообложения, платите НДС и НДФЛ, либо же вы находитесь на УСН (доходы минус расходы), то ваши личные расходы не будут уменьшать размер налога. Следует заранее иметь в виду эту особенность.

Для вас в данном случае не будет иметь абсолютно никакого значения, используете ли вы патент, ЕНВД, либо УСН 6% с доходов, когда вы оплачиваете ту или иную услугу либо товар. Неважно, в личных нуждах или в нуждах своей предпринимательской деятельности.

Также имеет немаловажное значение то, каким именно образом вы намерены потратить средства, находящиеся на вашем расчетном счете. Вариантов тут несколько, но наиболее удачным и безопасным для вас способом является оплата с помощью корпоративной пластиковой карты, которая привязана к вашему расчетному счету.

Второй вариант — взять счет у своего поставщика или продавца. По этому счету вы оплачиваете необходимую сумму по той же схеме, как вы привыкли оплачивать ваши обычные предпринимательские расходы.

Покупка совершена, средства списываются с вашего предпринимательского расчетного счета, вы спокойно берете вашу покупку и ставите в свой дом.

Но при этом помните, что на данный расход вы не сможете уменьшить размер ваших налогов.

Можно ли снимать наличные денежные средства с корпоративной карты, привязанной к расчетному счету? Теоретически это возможно, но я этого делать не рекомендую. Потому что если вы снимете наличные средства с целью потратить их на свои личные нужды, то вполне вероятно, что банк запросит у вас отчет о целях расходов денежных средств, так как его обязывает к этому закон № 115-ФЗ. 

Если же вы, оплачивая любые свои личные нужды, будете использовать пластиковую карту и расплачиваться ей, то у банка никаких вопросов к вам не возникнет.

И еще одно преимущество этого метода в том, что когда вы рассчитываетесь пластиковой картой, вы не платите никаких комиссий. Если вы снимаете с карты много наличных денег, то первые 100-200 тыс.

рублей вы снимете без комиссии, а в дальнейшем все суммы будут сниматься со значительной потерей для вас.

Другие видео эксперта в области налогообложения Марата Самитова смотрите тут.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/491797/

Ссылка на основную публикацию