Вид на жительство (внж) в сша (америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Америка – страна огромных возможностей. Ежегодно ее границы пересекают тысячи эмигрантов с целью кардинально изменить место жительства, купить недвижимость и получить гражданство. Популярны и туристические маршруты, позволяющие насладиться красотами этой контрастной страны.

Вид на жительство даёт его обладателю все права, которые есть у граждан этой страны, за исключением права голоса на выборах.

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимостиОдним из преимущества ВНЖ в Америке является то, что по нему можно свободно жить (и часто выезжать) в США хоть всю жизнь, не будучи ущемленным в правах, за исключением избирательного.

Основным документом, подтверждающим ВНЖ, является Green Card. Она представляет собой пластиковую карту с фотографией, в которую встроен специальный чип с биометрическими данными обладателя. Чтобы получить вид на жительство в США существуют различные способы.

ВНЖ в США – это специальный документ, дающий право иностранцам и лицам без гражданства постоянно проживать на территории этого государства, свободно пересекать его границы, а также выезжать из него по собственному желанию. Таким документом является зеленая карта или, как ее еще называют, идентификационная.

Green Card наделяет своего обладателя равными правами с местными жителями.

Возможности владельца зеленой карты:

  • Проживание на американской земле без каких-либо ограничений. Постоянно можно находиться в любом из штатов, который пришелся по нраву, например, Аляска, Юта, Аризона.
  • Покупка недвижимости на всей территории государства.
  • Возможность официально трудоустроиться. Другими словами, отсутствует необходимость устраиваться на нелегальную работу и получать низкую зарплату.
  • Въезд на территорию страны, а также покидать пределы США. Прохождение таможенного и паспортного контроля наравне с гражданами этой страны.
  • Возможность отправить приглашение для друзей и родственников, но вид на жительство они оформить не смогут, им предоставляется возможность лишь въехать на территорию страны без каких-либо проблем.

Грин-карта

Чаще всего она оформляется после продолжительного и дорогостоящего сбора документов. Помимо этого, заявителю придется подать соответствующее ходатайство. Успешно пройти все этапы ее оформления вполне реально.

Ежегодно желающими, стать обладателями ВНЖ в США, выступают более трёх миллионов человек. В большинстве случаев решение о выдаче Грин карты положительно.

Основания для получения

Выделяют пять основных способов оформления желанной Грин карты:

  • Заключение брака с гражданином этой страны.
  • Воссоединение семейных уз. Принимающее лицо при этом обязано являться гражданином США либо постоянно проживать на ее территории.
  • Вложение крупных инвестиций в экономику страны либо по ходатайству американца-работодателя.
  • Выигрыш в лотерее.
  • Получение статуса беженца.

Заключение брака

Получить вид на жительство в этом государстве можно, заключив брак с гражданином этой страны. Но такой процесс в 2019 году сопровождается некоторыми трудностями. Это обусловлено тем, что власти страны достаточно строги к всевозможным попыткам обмануть официальные органы. В случае заключения брака по расчету могут быть последствия весьма плачевными. Причем для обеих сторон.

Иммиграция россиян в США – как навсегда уехать жить в Америку?

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Важно! Иностранец, вступив в брак с гражданином США, становится обладателем условной зеленой карты, продолжительность действия которой составляет два года.

Претендентом к окончанию указанного срока представляется подтверждение совместного ведения хозяйства и проживания. Стоит отметить, что при возникновении каких-либо сомнений, проверка проводится весьма тщательно.

Обоим супругам необходимо пройти интервью с инспектором, который будут заданы сложные психологические вопросы, позволяющие выяснить настоящее замужество или нет.

Если инспектор докажет, что иностранный гражданин заключил фиктивный брак, то его депортируют за пределы страны с прекращением действия визы и без права возвращения. Кроме этого, резидента ждет ответственность, предусмотренная Уголовным кодексом.

Лотерея

Самым простым способом получения вида на жительство в США является участие в лотерее, которую ежегодно проводит правительство Соединенных Штатов. Оно бесплатно, необходимо лишь заполнить анкету и подать заявление. Это может сделать любой желающий, например, пенсионер.

Данная программа – это отличный вариант для переезда на ПМЖ в США, но не имеющих других возможностей.

Многие считают такую инициативу правительства несправедливой, поскольку квалифицированные специалисты могут подавать заявки на участие и не получить заветный документ. А, например, случайный иностранный гражданин, не владеющий языком и не имеющий профессиональных навыков, может стать обладателем грин карты, не приложив никаких усилий.

В случае получения выигрыша иностранному гражданину необходимо пройти собеседование, обязательное медицинское обследование и собрать требуемый пакет бумаг. Как правило, переехать в США станет возможным лишь через полгода после получения выигрыша.

Инвестиции и бизнес

В случае состоятельности и финансовой возможности иностранного гражданина позволяют ему вложить в экономику от пятисот тысяч до одного миллиона долларов.

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Обязательным условием получения зеленой карты является открытие нового предприятия либо вложение денежных средств в уже существующее. В этом случае претендент получает инвестиционную Green Card.

Работа по контракту

Официальное трудоустройство в Соединенных Штатах позволяет повысить уровень доходов, дает шанс на оформление Green Card. По всей стране действует огромное количество рабочих виз для трудовых эмигрантов. Иностранному гражданину необходимо найти американского работодателя, который согласиться принять на работу и окажет содействие в получении заветного документа.

Для этого необходимы: образование, квалификация, опыт и профессия, являющаяся востребованной.

Перечень зарубежных специалистов, претендующих на трудоустройство в США, и получение EB-2:

  • талантливые ученые и профессора;
  • работники медицинской сферы, а также физиотерапевты и медсестры;
  • религиозные деятели;
  • менеджеры и управляющие среднего звена;
  • иные квалифицированные специалисты.

Политическое убежище

Неоспоримым преимуществом такого статуса является легкость в оформлении и возможности найти достойную работу в Штатах уже через 150 дней после вынесения положительного вердикта со стороны властей. Перечень тех, кто может получить политическое убежище на территории США:

  • сексуальные меньшинства;
  • люди, которые подвергаются гонениям в силу своей национальной принадлежности и религиозных убеждений;
  • деятели культуры, преследуемые законом страны;
  • юристы, работники правоохранительных органов, финансисты и другие.

Чаще всего ходатайство на получение этого статуса подается гражданином, уже временно пребывающим на территории Америки.

Оптимальным вариантом является прошение о рассмотрение данного вопроса после окончания срока действия шестимесячной не иммиграционной визы. В этом случае собеседование будет проводить сотрудник ФМС.

Чем больше фактов, подтверждающих гонение и ущемления со стороны властей родной страны, тем выше шансы получить желанный статус.

Часто для оформления «удостоверения» беженца претенденту достаточно успешно пройти первое собеседование.

Единственным минусов в таком способе является невозможность вернуться на родину, а также приобретение недвижимости на территории Соединенных Штатов до конца разбирательств дела, которое может затянуться на несколько лет.

Воссоединение семьи

Green Card могут получить близкие родственники граждан Америки и иностранцев, которые имеют действующий вид на жительство (ребенок, брат, сестра и т. д.).

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Воссоединение семьи является одним из наиболее распространенных вариантов Green Card США, но для некоторых граждан этот процесс длительный. Это обусловлено «очередями» и «льготными категориями», которые устанавливают специальные квоты на количество выдаваемых ежегодно карт. К примеру, сестры и братья могут получить желаемый документ в течение десяти лет.

Документы

Список документов, необходимый для оформления Green Card варьируется, в зависимости от положения конкретного человека.

В случае получения зеленой карты, основанием которой является регистрация брака:

  1. общие фотографии;
  2. квитанции об уплате коммунальных платежей;
  3. банковские счета;
  4. подача американским супругом запроса в миграционную службу;
  5. свидетельство о рождении детей;
  6. документы на автомобиль, совместный бизнес, если таковой имеется, а также на недвижимость;
  7. свидетельство о заключение брака, его копия предоставляется в иммиграционную службу;
  8. медицинская страховка.

В случае трудовой иммиграции:

  • свидетельства об образовании (диплом, аттестат);
  • ходатайство американского работодателя;
  • документы, подтверждающие, что заявитель действительно трудоустроен в указанной компании;
  • справки о зарплате и т. д.

В случае воссоединения семьи:

  1. копия формы I-94;
  2. свидетельство о рождении, паспорт с действующей визой;
  3. квитанция об оплате госпошлины;
  4. уведомление о наличие у заявителя, адвоката;
  5. заявление от претендента на получение зеленой карты;
  6. два фотоснимка;
  7. биография;
  8. медицинскую справку;
  9. подтверждение финансовой состоятельности и другие.

Полный перечень можно найти на сайте миграционной службы, на котором также размещена и подробная инструкция, как заполняются документы, на что следует акцентировать внимание.

Виза на Гуам – туристам на полтора месяца не понадобится?

Куда обращаться

За получением Green Card можно обратиться в Посольство США, находящееся в Москве. Что касается документов, то их перечень варьируется в зависимости от оснований получения карты. Помимо предоставления бумаг, кандидат проходит собеседование и медицинское освидетельствование.

  • Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости
  • После одобрения, заявителю необходимо в обязательном порядке выехать в США; на это ему дается полгода.
  • В случае оформления грин карты на территории Соединенных Штатов, следует обратиться в иммиграционную службу, где после рассмотрения представленных документов, оформляется карта сроком на два года либо на десять лет.

Перспектива ПМЖ и гражданства

В случае, если эмигранта из России жизнь в США полностью устраивает, можно задуматься о получении американского гражданства. Стоит помнить, что обмен зеленой карты на американский паспорт необязателен.

Однако, паспорт Соединенных Штатов дает некоторые привилегии.

Представить документы на получение статуса гражданина может любой, кто прожил на территории страны не менее пяти лет и приобрел в собственность недвижимость.

Сотрудники миграционной службы тщательно проверяют каждого претендента, в первую очередь на отсутствие судимости и серьезных правонарушений.

Если препятствий для получения гражданства не выявлено, то назначается дата экзамена, на котором необходимо показать высокий уровень владения английским языком, историей и политическим устройством страны, а также ее экономики. Последним этапом в этом процессе является произнесение клятвы на верность стране.

Читайте также:  Как открыть ип в 2020 году: пошаговая инструкция, стоимость, сроки и порядок регистрации, причины отказа, плюсы и минусы, правовые нюансы

Безусловно, эмигрировать в Соединённые Штаты Америки, достаточно сложно, но те, кто достойно преодолел все трудности, смогли устроить для себя достойную жизнь.

После переезда в США россиян, украинцев, белорусов и казахов можно жить в русской среде своих соотечественников либо влиться в американское общество.

Большинство выбирают второй вариант, поскольку именно он гарантирует уважение и благополучие, возможность развиваться и достойно встретить старость.

  1. После трех лет с момента заключения брака с гражданином США у соискателя появится возможность получить гражданство.
  2. Для оформления иммиграционной визы в США россиянам нужно обратиться в посольство, находящееся в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге или Владивостоке.
  3. Гостевая виза на въезд в США В1 и В2 позволяет въезжать на территорию Америки неограниченное количество раз во время срока ее действия (если обратное не оговорено).
  4. Как можно самостоятельно получить Грин-карту США гражданину РФ можно посмотреть в статье тут.
  5. Бизнес виза в США относится к не иммиграционным и является разрешением на приезд в страну.
  6. Рабочая виза в США для россиян имеет ряд преимуществ: заявитель получает возможность легально трудоустроится, гражданин может свободно выезжать из США и возвращаться обратно.
  7. Основными требованиями к фотографии на Грин карту США являются белый либо светлый фон, лицо должно находиться в фокусе, изображение должно быть обязательно цветное, чёткое, снятое в полноэкранном режиме.
  8. К1 Виза невесты жениха в США представляет собой тип разрешения, который требуется гражданам для того, чтобы въехать на территорию Америки, если в планах заинтересованного лица является вступление в брак с гражданином этой страны.
  9. Оформить студенческую визу Work and Travel нужно для обучения по следующим программам в США: получение среднего и высшего образования а также обучение взрослых и молодежи на курсах английского языка.

Виза в США для белорусов оформляется не всех типов. Это вынуждает граждан ехать в посольство в другой стране.

Для граждан России, которые желают посетить Соединенные Штаты Америки в 2018 году, перед поездкой необходимо оформление выездного документа.

Жизнь в Америке – это ответственность и свобода, почасовая зарплата и борьба за успех. В этой удивительный стране каждый возделывает «сад» и наслаждается плодами своих трудов.

Поделитесь вашим мнением!

Источник: https://viza.guru/vnzh/kak-poluchit-v-ssha

Как получить вид на жительство в США в 2019 году

Мечта любого мигранта, планирующего навсегда переехать в Америку, трудоустроиться и завести семью за океаном – это гражданство. Однако не все знают, что существует промежуточный статус, который дает практически те же возможности, но при этом достигается намного проще. Рассмотрим, как получить вид на жительство в США. Есть ли какие-то актуальные изменения в этой процедуре?

Преимущества американского ВНЖ

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Лицу с видом на жительство (грин-картой) дается возможность постоянного пребывания в Соединенных Штатах, а также многократного въезда и выезда из страны. Однако нельзя покидать Америку на длительное время (на период больше 1-2 лет). Владелец пластиковой green card имеет полное право:

  • приобрести недвижимость и распоряжаться ей по своему усмотрению (сдавать в аренду, продавать);
  • устроиться на работу на равных правах с гражданином США (без необходимости согласовывать вакансию с властями);
  • перевезти в Америку семью по упрощенной процедуре;
  • получать пособия и льготы, в том числе принимать участие в специальных программах, например, для обучения в вузе.

Баллотироваться и избирать – это единственное, чего не позволяется владельцу ВНЖ. Эти права и ограничения актуальны для всех держателей грин-карт, в том числе и для россиян. Регион пребывания в США не играет роли – обладателям green card предоставляются равные права в любых штатах.

Способы получения

Существует несколько путей приобретения желаемого статуса. Каждый из них подразумевает соблюдение определенных условий. Однако в совокупности все имеющиеся варианты позволяют практически любому подавать документы с целью получения визы и ВНЖ в США. Рассмотрим список требований, предъявляемых к соискателям, которые идут наиболее распространенными путями.

Розыгрыш грин-карты в лотерее

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Ежегодно американское правительство случайным образом распределяет до 55 тысяч «путевок» среди 1-2 миллионов заявителей. Розыгрыш грин-карты не предполагает какого-либо соревнования. Это абсолютно случайная лотерея, проводимая компьютерной программой путем отбора заявленных и прошедших первичное изучение анкет.

Таким образом, победить в ней и получить вид на жительство может каждый, начиная от студента и заканчивая пенсионером. Американские власти отказывают только тем, кто не соответствует минимальным требованиям:

  • лицам, замешанным в преступлениях;
  • носителям опасных для окружающих инфекций;
  • соискателям, не имеющим минимального уровня благосостояния, необходимого для переезда и устройства в США.

Единственный минус лотереи заключается в том, что участвовать в ней могут лишь жители 160 стран. Однако граждане России в этот перечень входят, так что у соотечественников проблем с заявкой не будет.В 2019 г. подавать документы на лотерею следует в октябре-ноябре. Если все получится, соискатель сможет участвовать в розыгрыше 2020 года.

Как получить грин-карту: Видео

Брак с гражданином США

Американское законодательство предоставляет возможность перевезти в Соединенные Штаты свою семью. Поэтому заключение брака является одним из вариантов оформления ВНЖ. После совместной жизни в течение 3 лет иностранец и вовсе получает право на гражданство. Чтобы воспользоваться описанным способом, необходимо:

  • гражданину США подать в консульский орган ходатайство о разрешении на въезд супруга(и);
  • собрать документы и совместно пройти собеседование в посольстве, предъявив доказательства наличия полноценных супружеских отношений;
  • заполнить электронную анкету на получение визы.

Когда в семье на территории США родятся дети, они автоматически станут гражданами этого государства.

Виза невесты

Если пара еще не оформила отношения, американский резидент вправе ходатайствовать о выдаче грин-карты своей второй половине с целью бракосочетания в США. Союз должен быть заключен в течение 3 месяцев.

При этом менять жениха/невесту запрещено. Если помолвка сорвется, девушка/парень обязаны сообщить властям, аннулировать грин-карту и вернуться на родину.

Таковы условия, при которых возможно оформление визы невесты в США.

Инвестиции в недвижимость

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Покупка жилья в Америке является только дополнительным плюсом при рассмотрении заявления на визу и получение ВНЖ. Однако это не ведет к автоматической выдаче грин-карты.

Действенным способом стать гражданином является действующий бизнес и вложение в экономику США минимум $1 миллиона. В некоторых случаях достаточно половины указанной суммы.

Тем не менее, ВНЖ в США при покупке недвижимости оформляется намного проще, ведь этим кандидат подтверждает свое благосостояние, а также желание жить и работать в Америке.

После въезда по иммиграционной визе

Если соискатель сразу получает бессрочные въездные документы, ему предоставляется больше возможностей. Иммиграционная виза в США дает право на немедленное оформление ВНЖ, а также ускоренное получение гражданства. На подобное разрешение могут претендовать:

  • отец и мать рожденного в США ребенка;
  • близкие родственники гражданина;
  • переезжающие по приглашению работодателя;
  • крупные инвесторы;
  • возвращающие статус постоянного жителя.

Во всех перечисленных случаях соискатель обязан заполнить заявление и подготовить документы. Многие из них будут общими для каждой категории вне зависимости от причины переселения.

Требования и необходимые документы

К формальной стороне процедуры следует отнестись максимально серьезно. Если забыть хотя бы один документ, просрочить подачу заявления или пропустить собеседование в консульстве, можно получить отказ. В перечень обязательных бумаг входят:

  • паспорта (внутренний и заграничный);
  • подтверждающие факт рождения заявителя;
  • свидетельство с присвоенным номером об отправке визовой анкеты;
  • платежные документы, доказывающие внесение консульского сбора;
  • справки, подтверждающие материальное положение соискателя.

В зависимости от основания для въезда в Америку следует подготовить:

  • документы об образовании;
  • подтверждение стажа и опыта работы;
  • свидетельство о браке;
  • доказательства совместного проживания;
  • документы на родственников;
  • разрешение от второго родителя на вывоз ребенка
  • прочие.

От заявителя обязательно потребуется фотография. К снимку предъявляются особые требования, несоблюдение которых ведет к приостановке процедуры.

Возвращение статуса постоянного жителя

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Если держатель грин-карты покинет Америку и не будет появляться в стране больше 2 лет, для пересечения границы ему потребуется новая виза (SB-1).

Чтобы вернуть свой статус постоянного жителя, необходимо подтвердить наличие ВНЖ в прошлом, а также указать причину длительного отсутствия в стране.

Важно акцентировать внимание властей на том, что человек хотел быть в Америке, но непредвиденные обстоятельства не давали ему такой возможности. К заявлению (форма DS-117) прилагаются следующие дополнительные материалы:

  • копия грин-карты;
  • документ, составляемый кандидатом на английском и содержащий объяснение причин, не дававших вернуться в США;
  • контакты: электронная почта и номер телефона.

Процедура предполагает сразу два собеседования в посольстве. На первом должно быть подтверждено, что держатель грин-карты отсутствовал по уважительной причине. На втором собеседовании решается вопрос о возвращении ВНЖ.

Американское гражданство

Чтобы считаться полноправным гражданином США, необходимо пройти установленную процедуру. До нее не допустят, если кандидат не проживет в Америке достаточно долгое время. Еще одно требование – соблюдать законы и платить налоги. В праве на паспорт может быть отказано даже за наличие чрезмерного количества автомобильных штрафов. Как получить гражданство США, если все условия соблюдены?

  1. Обратиться в миграционную службу.
  2. Сдать документы.
  3. Пройти дактилоскопию.
  4. Принять участие в официальной процедуре и зачитать клятву.
  5. Заполнить форму и получить паспорт.

В среднем процедура занимает 6-10 месяцев.

Источник: https://lenovoz.ru/ssha/vid-na-zhitelstvo

Сша или германия? покупаем жилье — получаем внж

Сегодня зарубежная недвижимость привлекательна практически в любой стране мира. Главное — стоимость. В США и Германии цены на объекты, а также ликвидность квадратных метров особенно привлекают россиян. Но основное для них — возможность получения вида на жительство.

Сегодня зарубежная недвижимость привлекательна практически в любой стране мира. Главное — стоимость. В США и Германии цены на объекты, а также ликвидность квадратных метров особенно привлекают россиян. Но основное для них — возможность получения вида на жительство.

Читайте также:  Размер материнского капитала в 2020 году: сколько сейчас выплачивают при рождении второго ребенка

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

США

Среди многочисленных штатов Америки Флорида — один из самых привлекательных для покупки недвижимости.

Например, в Майами, городе, который является самой южной точкой США, всегда тепло, даже зимой столбик термометра не опускается ниже 26°С. Кроме того, это центр международной экономики.

Недвижимость здесь не из дешевых — минимум 2–2,5 тыс. долл./кв. м, стоимость элитных квадратов начинается от 13 тыс. долл.

Конечно, квартиры и дома встречаются разные. Однако, если бюджет позволяет потратить на объект только 250–300 тыс. долл., у покупателя не будет никаких преференций для получения ВНЖ. Более того, даже если он готов вложить 2 млн долл., но приобретает недвижимость исключительно для собственного проживания, это тоже не дает никаких гарантий.

Другое дело — покупка объекта стоимостью от 500 тыс. до 1 млн долл. в инвестиционных проектах, причем опять же не для себя, а еще лучше — приобретение нескольких квартир. В этом случае есть все основания претендовать на ВНЖ. Будет совсем замечательно, если покупатель готов создать как минимум пять рабочих мест.

Недвижимость стоимостью 1 млн долл. облагают налогом 1% от этой суммы. Если вы приобрели ее с помощью ипотеки, то он увеличивается на 0,5%. При этом собственник должен платить ежегодный налог на недвижимость, размер которого зависит от типа резиденции. Если он проживает в ней как хозяин, то предоставляют скидку в размере 150 тыс. долл. в зависимости от государственной оценки объекта.

Германия

«Приобретая недвижимость в Германии, человек покупает лучшее медицинское обслуживание и образование в мире, а главное — стабильность…» Обычно так начинают свой рассказ риэлторы, и сложно с этим не согласиться, ведь в кризис недвижимость в стране никак не пострадала. Отчасти специалисты объясняют это тем, что в Германии банки никогда не выдавали кредиты без наличия у покупателя собственного капитала — 30–40% от стоимости объекта.

Приобрести жилую или коммерческую недвижимость в стране может любой иностранец, каких-либо ограничений нет. При этом процесс хорошо отлажен, все сделки проводят только через нотариуса. Сделка дает право на получение ВНЖ, но потребуется вложить в нее минимум 250 тыс.

евро, официально нигде это не прописано, но, по словам экспертов, существует такое негласное правило. Вид на жительство получают одновременно с родителями и все несовершеннолетние чада.

Но если дети уже взрослые, то их потребуется вписать в договор о собственности, только тогда они смогут претендовать на ВНЖ.

Налог на переход права собственности составляет от 3,5 до 6% в зависимости от региона. Если недвижимость приобретают на юридическое лицо, то фискальные сборы будут меньше. Налога на имущество в Германии нет. И еще, что немаловажно знать покупателю, в стране существует обязательное медицинское страхование. Частное страхование обходится в 300–400 евро/мес.

Источник: https://www.cian.ru/stati-ssha-ili-germanija-pokupaem-zhile-poluchaem-vnzh-217850/

Вопрос — Oтвет

Могу ли я купить квартиру, дом или инвестиционную недвижимость в США, если я иностранец? Есть ли какие-то ограничения для иностранцев?

Краткий ответ: ограничений нет
Подробный ответ: отсутствие вида на жительство или гражданства США никак не влиет на право покупать/владеть/продавать недвижимость в этой стране.

Даёт ли покупка недвижимости в США право получить вид на жительство (гринкарту) или гражданство США?

Краткий ответ: нет
Подробный ответ: в некоторых странах существуют программы, которые позволяют при покупке недвижимости на определенную сумму получить вид на жительство или даже гражданство этой страны. В США подобных программ нет.

Существуют программы по привлечению инвестиций в экономику США по условиям которых вложив определенные суммы в новый или уже работающий бизнес, создав новые рабочие места, можно получить определенный тип визы или даже Гринкарту.

Зачастую это долгий и сложный процесс с привлечением адвоката (если интересно – мы можем порекомендовать соответствующего специалиста). Назвать это схемой “купил недвижимость – получил Гринкарту/гражданство США” никак нельзя.

Могу ли я не являясь гражданином США получить кредит (ипотеку) в банке на покупку недвижимости?

Краткий ответ: да
Подробный ответ: у некоторых банков есть специальные программы для иностранцев. Мы успешно работаем с такими банками и наши клиенты уже купили десятки квартир с помощью таких ипотечных программ. Вот видео со мной на эту тему.

Какие условия кредита (ипотеки)?

Краткий ответ: зачастую кредит дают на 30 лет под первоначальный взнос 30-40% и ставке примерно 3.5-4.5%.
Подробный ответ: дадут ли кредит и под какие условия – очень индивидуально. Поэтому интересующихся мы отправляем к нашим специалистам в банках.

Чем отличается кооператив от кондоминиума?

Краткий ответ: это разные формы собственности. В кондоминуме вы владеете недвижимой собственностью, в понимании как мы привыкли. В кооперативе вы владеете акциями компании, которая владеет домом.

Отсюда важные особенности: в кооперативе сложнее купить (инострацам — практически невозможно) и есть ограничения на сдачу в аренду. Но кооперативы дешевле.

Подробный ответ: вот статья на эту тему.

Зачем мне нужен (и нужен ли) агент по недвижимости?

Краткий ответ: вы можете обойтись без агента
Подробный ответ: вы арендуете/покупаете свою первую-вторую квартиру, агент проходил через это десятки и сотни раз. Как и в любом деле опыт играет очень большую, если не решающую роль. (Все это, конечно, при условии, что вы нашли опытного агента).

Сколько стоят услуги агента по недвижимости?

Краткий ответ: для покупателей — бесплатно, для арендаторов жилой недвижимости- от одного месяца аренды до 15% от годовой аренды (что примерно равно 1.8 месяцев аренды).

Для коммерческих арендаторов (включая аренду офиса) услуги бесплатны.
Подробный ответ: из краткого ответа выше есть много исключений.

Каждая ситуация уникальна, поэтому свяжитесь со мной и я расскажу, чем вам может помочь агент и сколько это будет стоить (и будет ли).

А если случится очередной пузырь на рынке недвижимости?

Краткий ответ: пузыря на рынке Нью-Йорка нет.
Подробный ответ: цифры говорят больше слов. Вот недавнее (сентярь 2017 года) исследование компании UBS о переоцененности недвижимости в крупных городах мира. Как видите, в Нью-Йорке пузыря нет.

А если всё-таки будет кризис? У меня друг когда-то купил квартиру/дом в Майами, цена упала вдвое.

Краткий ответ: кризис наверняка когда-нибудь будет. И именно рынок Нью-Йорка его хорошо переживет, как это было уже не раз.

Подробный ответ: кризисы периодически происходят и затрагивают они в том числе и Нью-Йорк. Преимущество Нью-Йорка в том, что это один из самых стабильных рынков.

Вот статистика по ценам на жилую недвижимость за 2002-2014 годы. Кризис был в 2002 и в 2008 годах. Смотрите сами насколько упал рынок:

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Источник: https://newyorkrealty.us/faq/

Внж в сша через покупку жилья

Недвижимость за рубежом > Консультации > США > Внж в сша через покупку жилья

Здравствуйте, возможно ли рядовому россиянину получить Внж в сша через покупку жилья в Штатах?Спасибо за Ваше время.

С уважением Игорь.

Задан: 06.10.2009, категория: ПМЖ, ВНЖ, гражданство в США

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости Был ли этот вопрос интересен? 1 0

Ответов: 2

Владислав Люблийнер

Здравствуйте, Игорь! Покупка недвижимости в США не дает иностранному гражданину право на проживание в стране. Такой же политики придерживаются и другие страны. Единственное, власти Латвии сегодня рассматривают вопрос о возможности предоставления временного проживания в стране иностранным владельцам недвижимости.

Но, наличие собственной недвижимости в США может положительно повлиять на результаты собеседования в Консульстве при получении въездной визы в штаты, т.к. это дополнительная гарантия финансовой стабильности претендента. Въезд в США можно оформить по приглашению (вызову). Как правило, вызов оформляют родственники либо знакомые, проживающие в США.

Кроме того, существует практика, когда вызов осуществляет американское агентство, которое будет осуществлять сделку.Также, посетить штаты можно и по туристической визе. Можно оформить многократную туристическую визу на два года, дающую право на пребывание в стране до 90 дней в течение каждого полугодия (виза В1).

Кстати, многие страны придерживаются именно таких сроков относительно иностранных владельцев недвижимости в стране – им, как правило, разрешено проживать в стране по 90 дней каждый полгода.

При получении въездной визы в США не рекомендуется указывать на то, что покупка недвижимости в США осуществлялась с целью дальнейшего проживания в стране – визу могут попросту не выдать. Наоборот, заявителю нужно постараться доказать, что он патриот, имеет достаточно крепкую связь с родной страной (постоянную работу, средства к существованию, собственность и т. д.

) и не намерен в дальнейшем переезжать в США.Право на ПМЖ в США можно получить двумя путями: выиграв Грин-карту или вступив в одну из инвестиционных программ.Грин-карта дает право ее владельцу покидать и въезжать в страну в любое время, а также обладать всеми правами (кроме избирательного), что и граждане США.Грин-карта выдается на десять лет.

После пяти лет постоянного проживания (допускается отсутствовать в стране не более шести месяцев) вы имеете возможность получить гражданство.Получение Грин-карты не имеет ничего общего с фактом покупки недвижимости в США.Право получить Грин-карту также предоставляет брак с гражданином США.

Программа инвестиций в экономику США подразумевает вложение средств в различные проекты, часть которых обеспечивается недвижимостью. Размер инвестиций составляет от $500 тыс. до $1 млн. – в зависимости от штата и города. При этом необходимо предоставить работу как минимум десяти человекам на протяжении не менее двух лет. В некоторых случаях размер инвестиций может начинаться от $350 тыс.

Читайте также:  Основания для увольнения: за что можно уволить сотрудника по тк рф и что делать, если увольняют с работы без причины

Веб-сайт: http://prian.ru/article/2332.html

06.10.2009

Был ли этот ответ полезен? 0 0 Владлена Макклур

Здравствуйте, Игорь

Если Вы рассматриваете варианты иммиграции в США через программу EB5, в частности — через инвестирование в объекты недвижимости на территории Калфиорнии, можем поговорить об этом.

Я представляю агентство недвижимости Portia+Rohm Realty и строительную компанию в Калифорнии (Сан-Франциско). Мы работаем по покупке, продаже жилой и коммерческой недвижимости и со строительными проектами. Работа с инвесторами в недвижимость является одной из наших специализаций.

Связаться со мной можно через емейл (vlada@portiarohm.com), Skype (vladlena_usa), или по телефону +1 (415) 572 6040.

С уважением,Владлена Макклур

02.06.2012

Был ли этот ответ полезен? 0 0

Не нашли нужной информации? Задайте вопрос

Другие вопросы категории ПМЖ, ВНЖ, гражданство

Источник: http://www.zagranhouse.ru/advice/view/55/

Вид на жительство в США — как получить, основания для оформления

На протяжении всей истории человечества зачастую, по разным причинам, люди покидали место, где они родились и выросли, в поисках лучшей доли. Миграционные процессы были цикличны, а относительная их стагнация чередовалась с массовыми переселениями, как это было во времена заката Римской империи или в период заселения Нового Света европейцами.

Сегодняшний мир глобален и люди имеют значительно большие возможности для смены места жительства, чем когда-либо еще в истории.

Однако причины остаются все теми же – стремление к более безопасной и обеспеченной жизни.

Большинство нынешних мигрантов, решившихся на переезд, предпочитают отправляться в страны Запада – государства Европы и Северной Америки, где имеются уже сложившиеся общества с высоким уровнем и стандартами жизни.

Однако власти этих стран не приветствуют неконтролируемую миграцию. Те, кто решил переселиться, должны соответствовать требованиям миграционного законодательства и выполнить ряд соответствующих процедур, чтобы легально жить и работать на территории данных государств.

Одной из наиболее привлекательных для мигрантов стран являются США, которые, при этом, имеют довольно жесткое миграционное законодательство и правила получения вида на жительства для иностранцев на своей территории. О том, как его можно получить гражданину РФ и пойдет речь в статье далее.

Чем привлекают США россиян

Соединенные Штаты Америки – одно из ведущих государств мира. После распада Советского Союза именно США стали единственной сверхдержавой на планете. Это государство с развитой экономикой, наукой и технологиями предоставляет своим гражданам высокие стандарты жизни и развития потенциала личности.

Соединенные Штаты имеют удивительную историю. С момента открытия Америки на территории будущих США прирост населения обеспечивался за счет мигрантов из Европы, которые и являются ядром современной американской нации.

Справка! Коренное население Америки на сегодняшний день является довольно малочисленным и не играет значимой роли в жизни общества, однако обладает значительной степенью автономии, а их права и свободы находятся под особой охраной государства.

На протяжении столетий США были страной иммигрантов. Здесь переплелись сотни культур и традиций. Однако, несмотря на это, здесь сформировалась в полной мере национальная идентичность.

Достоинств американского общественного устройства, которые в значительной мере привлекают россиян и граждан других стран, немало, приведем лишь некоторые из них:

  • высокий уровень заработной платы;
  • развитое здравоохранение;
  • высокое качество и уровень образования;
  • низкая безработица;
  • хорошая экология;
  • положительное и толерантное отношение к мигрантам со стороны большей части населения.

Конечно, присутствуют и свои недостатки в жизни в США, перечислим и их:

  • высокий уровень налогов;
  • платная медицина и образование;
  • высокий уровень преступности в отдельных районах;
  • сложная процедура натурализации;

Несомненно, при переезде в США рассматриваемые выше факторы необходимо учитывать, в том числе и при выборе места жительства на территории страны.

Основные способы получить вид на жительство в США

Граждане, которые желают переехать в Соединенные Штаты, должны в обязательном порядке подойти к данной процедуре крайне ответственно.

Важно! Жителям Российской Федерации иммигрировать с США заметно сложнее, поскольку между странами действует довольно жесткий визовый режим.

Следует запомнить, что не следует рассматривать варианты, связанные с незаконной миграцией. Сегодня в США с этим активно борются, а наказанием за нарушение миграционного законодательства может быть как принудительная депортация без права въезда на территорию страны в дальнейшем, так и значительные штрафы и даже тюремное заключение.

Законным способом нахождения в Северной Америке на постоянной основе является получение Green Card («Зеленой карты»). Этот документ является тем, что в большинстве стран называют «видом на жительство».

Вид на жительство (ВНЖ) в США (Америке) для россиян: как получить в 2020, в том числе при покупке недвижимости

Основания для получения ВНЖ или «Зеленой карты»

Американское законодательство предусматривает разнообразное количество оснований для получения «Зеленой карты».

Многие из них и вовсе не имеет аналогов в миграционных правилах большинства государств мира, поскольку являются весьма экзотичными и специфическими, а, кроме того, принципиально невыполнимыми для граждан РФ.

В этой связи следует разобрать наиболее популярные основания, наиболее часто используемые выходцами из России.

Лотерея Green Card

Практика, не имеющая аналогов во всем мире. Ежегодно правительство США проводит лотерею, где разыгрывается 50 тысяч «Зеленых карт».

Иными словами, получить ВНЖ в США можно, не прикладывая особых затрат, лишь поучаствовав в лотерее. Следует отметить, что участие платное, однако гарантий выигрыша как таковых не существует.

Однако многие россияне, выигравшие зеленую карту, успешно переехали и живут в стране.

Работа

Основанием для выдачи ВНЖ в этом случае служит заключенный контракт с работодателем. Является одним из наиболее распространенных способов иммиграции в США.

Заключение брака

Оформление брачных отношений с гражданином Соединенных Штатов автоматически предоставляет право на Green Card.

Важно! В целях борьбы с фиктивными браками «Зеленая карта» выдается в данном случае только на 2 года. После истечения этого срока сотрудники миграционной службы тщательно проверяют факты действительности брачного союза. Если будет установлено, что брак был заключен фиктивно, то иностранца ждет депортация, а гражданина США уголовное преследование.

Крайне сложный способ иммигрировать в Соединенные Штаты. Он реализуем только при наличии значительного капитала. Так, получить ВНЖ по данному основанию можно только, если бизнес создает рабочие места для граждан страны. Кроме этого,  предусмотрена возможность получения «Зеленой карты» за инвестиции в экономику страны, размером не менее 1 миллиона долларов.

Родственные связи

Если у иностранца имеются родственники, являющиеся гражданами страны, то это является основанием для получения ВНЖ.

Получение статуса «беженец»

Лица, которые на прежнем месте пребывания подвергаются насилию, дискриминации или уголовному преследованию за убеждения, не противоречащие законодательству США, вправе обратиться за политическим убежищем и получить соответствующий статус, что дает автоматическое право на «Зеленую карту».

Выдающиеся заслуги перед страной

Если иностранец имеет достижения перед американским государством в какой-либо из сфер общественной жизни, то по ходатайству руководства страны он может получить Green Card на особенных основаниях.

Внимание! Одним из наиболее распространенных способов иммиграции во многие страны мира является приобретение недвижимости. Однако покупка жилья на территории США не является основанием для выдачи «Зеленой карты».

Оформление «Грин карты» предполагает выполнение процедуры, связанной со сбором необходимых документов и посещением консульских органов США. Это можно сделать разными путями, однако наиболее понятным и распространенным является тот, что мы рассмотрим ниже. Начинается оформление с заполнения анкеты (на английском языке) на сайте консульства и сбора документов.

В список бумаг входят:

  • паспорт гражданина РФ;
  • трудовая книжка;
  • аттестат или диплом;
  • свидетельство о рождении;
  • выписка с банковского счета;
  • правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • оценка стоимости недвижимости;
  • медицинская справка об отсутствии социально опасных заболеваний;
  • справка об отсутствии судимости или уголовного преследования.

Кроме этого, необходимо предоставление документов для получения ВНЖ. Их перечень зависит от того, что является основанием для предоставления «Зеленой карты». К примеру, тем, кто устраивается на работу, необходимо предоставить трудовой контракт.

После подачи документов:

  1. Ожидать вызова в посольство для беседы.
  2. Прохождение беседы.
  3. Получение иммиграционной визы.
  4. Прибытие в США.
  5. Получение Green Card по месту нахождения гражданина.

Стоимость и сроки

Стоимость получения «Зеленой карты» складывается, преимущественно, из оплаты иммиграционного сбора, услуг перевода документов на английский язык, а также прохождения медицинского освидетельствования. В зависимости от конкретных обстоятельств, гражданину придется потратить сумму до 1,5 тысячи долларов.

Сроки оформления «Зеленой карты» могут составлять до 3 месяцев. Как правило, консульство готовит иммиграционную визу в срок от 2 недель до 1 месяца. После прибытия в США срок ожидания Green Card составляет порядка одного месяца.

Сколько действителен вид на жительство

«Зеленые карты», оформленные по разным основаниям, имеют различный срок действия. Так, для тех, кто вступает в брачные отношения, он составляет 2 года. Для работников, трудоустроенных в США, срок действия карты равен длительности контракта. Для выигравших лотерею – 10 лет.

В каком случае приходит отказ

Отказ в предоставлении вида на жительство в США может последовать в следующих случаях:

  • недостоверность представленных данных;
  • фальсификация представленных документов;
  • уголовное прошлое;
  • наличие социально опасных заболеваний;
  • нарушение миграционного законодательства США ранее.

Справка! Отказ в предоставлении «Зеленой карты» можно обжаловать в судебные органы США.

Иммиграция в США предоставляет большие возможности. Это развитое, современное государство с высокими стандартами жизни. Существует несколько вариантов для получения «Зеленой карты», однако все они предполагают сложную процедуру сбора документов и прохождения собеседования в консульстве.

Источник: https://ufms-mvd.com/faq/vid-na-zhitelstvo-v-ssha.html

Ссылка на основную публикацию