Ип в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Аренда ИП начинает набирать популярность. Это возможность для предпринимателя развивать собственный бизнес, не беспокоясь о бюрократических тонкостях. Подобная услуга вызывает много вопросов. Потому стоит тщательно изучить данный вопрос и разобраться в тонкостях процедуры.

Можно ли арендовать ИП

Многие юристы считают, что арендовать ИП невозможно. В привычном смысле это действительно так. Ведь ИП расшифровывается как индивидуальный предприниматель. Это физическое лицо, арендовать которое нельзя, оно не является имуществом. Однако, говоря об аренде, в данном вопросе подразумевается иное.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Передача ип в аренду

При начале предпринимательской деятельности необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Для этого потребуется время на сбор и предоставление документов, посещение необходимых инстанций, ведение отчетности для ЕГАИС.

Если планируется создание бизнеса на долгие годы, описанную процедуру можно пройти самостоятельно. Но иногда регистрация требуется срочно или на небольшой срок. И тогда можно арендовать уже существующее ИП, а точнее права на его управление.

Субъект получает возможность вести свою деятельность от имени ИП. И это вполне законно с юридической точки зрения.

Идет ли вместе с ИП расчетный счет и кассовый аппарат

В некоторых случаях достаточно арендовать только права на управление, без дополнительных ресурсов вроде кассы и расчетного счета. Однако чаще перечисленные элементы идут в комплекте.

Это значительно упрощает работу, ведь не придется дополнительно открыть счет и обращаться в налоговую инстанцию. Существует аренда кассового аппарата для ИП, как отдельная услуга. Но лучше взять полный пакет.

Когда документы подписаны, можно сразу начинать работу и не тратить время на лишние заботы.

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП — образец

Аренда без ККМ является наиболее простым и дешевым способом получить права на управление. Также исключено огромное количество документации, что упрощает процесс сотрудничества. Но стоит учитывать, что в таком случае виды допустимой деятельности будут ограничены. Заниматься чем захочется, субъект не сможет.

Справка! Прием банковских карт для оплаты является дополнительной возможностью для увеличения числа клиентов. Ведь подобный платежный инструмент весьма удобный. Однако, это повысит затраты по оплате услуг эквайринга.

Нельзя перечислять средства от предпринимательской деятельности на счет, принадлежащий физическому лицу. Потому актуально вместе с ИП оформлять в прокат и счет.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Кассовый аппарат для ИП

Условия аренды

Договор аренды автомобиля между ИП и физическим лицом — образец документа

Особое внимание рекомендуется уделять условиям оформления сделки.

Важно! На время действия заключенного договора, арендатор выступает в качестве владельца, потому и ответственность за деятельность организации ложится на его плечи.

Окончательные условия зависят от конкретной ситуации, однако существуют общие нюансы, которые присутствуют в большинстве договоров. Среди них:

  • Арендный срок должен составлять минимум 2 месяца;
  • Первоначально оплачивают не только месяц аренды, но и оставляют залог;
  • В обязанности арендатора входит использование ККТ и проживание чеков;
  • Если инициатива по расторжению договора исходит от арендатора, ему необходимо предупредить о своем намерении арендодателя минимум за 1 месяц.

Могут быть и другие условия, которые сначала обговариваются между сторонами, а затем вносятся в договор. Но они зависят от индивидуальной ситуации.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Заключение соглашения по аренде ИП

Кому может понадобиться услуга

Может ли самозанятый арендовать помещение или сдавать его

Потребоваться подобная услуга может, когда регистрация своей организации или приобретение уже готовой не является целесообразной. Это актуально, когда планируется получить небольшую прибыль, нет в планах долгое время заниматься бизнесом.

Также это отличный вариант для тех, кто только начинает свой предпринимательский путь. Если субъект не уверен в собственных силах, он может попробовать свои возможности на арендованной фирме.

Полностью укомплектованное ИП стоит арендовать при необходимости производить расчет с юридическими лицами. Проводить подобные операции допустимо только если задействован расчетный счет.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Подписание доверенности

Как оформляют сделку

Каждый, кто выступает арендодателем вправе самостоятельно решать, как и на каких условиях будет проведена сделка.

Обратите внимание! Не существует официальных положений, касающихся правила передачи ИП в арендное пользование. Но есть определенная схема, которая соблюдается при большинстве подобных соглашений.

Она состоит из следующих пунктов:

  1. Поиск подходящего арендодателя. Сейчас существует множество объявлений, предлагающих указанную услугу. Их можно найти в режиме онлайн в интернете или другими путями. Можно связаться напрямую с ИП и выяснить, хочет ли он сдать фирму в аренду, на какие условия при этом рассчитывает;
  2. Рассказ о своем бизнесе. Вторую сторону необходимо поставить в известность о том, чем планируете заниматься и оставить сведения о своем деле. Часто это ограничивается паспортными данными арендатора, его контактами и фактическим адресом, где будет находиться бизнес;
  3. Подбор подходящего варианта, который будет соответствовать озвученным условиям;
  4. Оформление и заключение договора аренды. Необходимо тщательно изучить бумаги перед подписанием. Все условия, которые ранее были оговорены устно, должны быть отражены в договоре;
  5. Оформление передаточного акта. Именно он является свидетельством того, что предприятие переходит в права пользования арендатора. Важно, что вместе с этим переходят и долги фирмы, если такие имеются. Это касается и кредитов, в том числе ипотечных. Для них необходимо получить согласие в письменном виде, что стороны не возражают против передачи долга. Стоит учитывать этот нюанс, желая использовать ИП в аренде;
  6. Часто на имя арендатора выписывают доверенность. Тогда все права переходят ему, и он становится полноправным представителем выбранной компании, представляя ее интересы. Доверенность подписывается руководителем, в данном случае самим индивидуальным предпринимателем. При этом не обязательно заверять данную доверенность у нотариуса;
  7. Происходит передача денег. На счет арендодателя переводят оговоренную сумму за первый месяц и залог.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Аренда права собственности на ИП

Документы предоставляемые арендатору

Когда договор заключен, арендодатель должен вручить второй стороне пакет определенных документов. Конкретный перечень зависит вида бизнеса, который планируется осуществлять за счет аренды. Среди бумаг могут быть следующими:

  1. Копии ЕГРИП, ИНН, ОГРНИП;
  2. Коды статистики;
  3. Заключенный ранее договор;
  4. Доверенность, свидетельствующая о возможности арендатора выступать от лица указанной фирмы.

Подобный пакет документов передается при любом виде аренды, включая отсутствие кассы и счета. Дополнительно, в зависимости от условий сделки, могут быть предоставлены следующие бумаги:

  1. Карточка регистрации ККМ. К ней добавляется сама касса, обязательно прошедшая регистрацию в налоговой службе;
  2. Бланки отчетности и печать. Если есть работники в выбранной фирме, дополнительно вручают трудовые соглашения с ними;
  3. Реквизиты банковского счета.

Обратите внимание! Иногда бывают случаи, когда договор аренды не подписывают стороны. Тогда одним из ключевых становится доверенность. Она должна быть обязательно. Ведь это прямое свидетельство того, что арендатор имеет право действовать от лица выбранной фирмы. Это позволит избежать обмана и дальнейших проблем.

Возможность арендовать ИП существует, хотя индивидуальный предприниматель не относится к имуществу. В данной области есть много предложений подобного рода. Самым недорогим вариантом является аренда только самой фирмы, без дополнительного оборудования.

Но если нет желания самостоятельно заниматься оформление счета, ходить в банк, можно снять фирму с полной комплектацией. Находиться офис может даже в квартире, но осуществлять деятельность от ее лица арендатор будет вполне законно.

Что удобно, если не планируется вести бизнес длительное время или хочется попробовать свои силы.

Источник: https://samsebeip.ru/ip/arenda.html

Аренда ип с расчетным счетом и картой

Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями. Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт. А каковы минусы таких решений? Начнем с так называемой аренды ИП. Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие. Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете. Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду. При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно. Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез. Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью. Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП. По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП. Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах. Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.

Читайте также:  Внесение изменений в оквэд ип в 2020 году: пошаговая инструкция по смене основного вида деятельности, документы, госпошлина, сроки подачи

При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО.

Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете.

И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения.

Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой.

Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

  Что будет если работать без выходных

Если вы решились арендовать ООО и ИП и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

  • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
  • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
  • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

Предложение арендовать готовые ИП с расчётным счётом заманчиво, ведь позволяет избежать процедуры регистрации, общения с налоговой. После подписания документов аренды можно приступать к реализации бизнес-задач. Как минимизировать риски мошенничества при аренде готового ИП и сколько придётся заплатить арендодателю.

Общие характеристики аренды готового ИП

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

  1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
  2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

  • соглашение о предоставлении услуг;
  • кассовый аппарат;
  • трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
  • учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
  • реквизиты счёта;
  • договор аренды помещения или торгового места.

Стоит отметить, что аренда без кассы – самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

  • розничная торговля газетами и журналами;
  • торговля ценными бумагами;
  • реализация лотерейных билетов;
  • сбыт проездных билетов;
  • рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
  • разносная торговля;
  • торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
  • приём стеклянной тары и пр.

  Решенные задачи по финансовому праву

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Стоимостные условия аренды

  • Предложения на рынке отличаются по стоимости.
  • Оформление аренды происходит на следующих условиях:
  • минимальный срок аренды варьируется от 2-3 месяцев;
  • налоговые платежи уплачиваются за счёт арендатора, реже – арендодателя (и этот факт может насторожить, так как невозможно предугадать прибыль), но от имени последнего;
  • ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусыведение бухгалтерского учёта производится арендодателем;
  • стоимость аренды: с расчётным счётом – 5-10 тыс. р/месяц, без кассы – 3,5-5 тыс.р/мес. При необходимости наличия возможности оплачивать картой в стоимость включаются расходы на эквайринг (размер комиссии зависит от банка, в котором открыт р/с).
  • арендатор оставляет залог в размере ежемесячной стоимости аренды, при расторжении или прекращении договора возвращается;
  • часть безналичного оборота удерживается владельцу ИП;
  • если осуществляется аренда ИП с кассовым аппаратом, арендатор оплачивает расходы на техническое обслуживание ККМ, в среднем, 3 000 рублей в год. Сам аппарат находится в собственности ИП.

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

  • паспорт;
  • кассовые журналы;
  • журнал учёта вызова специалистов;
  • регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/, наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

  1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
  2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

Хотите открыть собственное дело, но не знаете, с чего начать? Мы предлагаем вам воспользоваться услугой аренды ИП в Москве. Сдача в аренду ИП — это главная специализация нашей компании. Вне зависимости от сферы деятельности, аренда ИП будет актуальна для каждого начинающего предпринимателя.

Мы предлагаем вам в аренду пакет официально зарегистрированных документов. В случае необходимости вы можете взять у нас в аренду ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом в банке.

Почему аренда ИП и патента — это выгодно?

  1. Вы экономите свое время.
  2. Вы получаете кассовый аппарат, уже зарегистрированный в налоговой инспекции, что также помогает вам не тратить время на регистрацию в соответствующих органах.
  3. Вам не придется сдавать отчетность в налоговую и проводить оплату платежей в фонды — мы сделаем это за вас.

  Узнать кадастровый номер по паспорту

Бухгалтерское и юридическое сопровождение ИП с кассой — это отличная возможность комфортного ведения бизнеса!

Ежемесячная Бухгалтерское и юридическое сопровождение ИП с кассовым аппаратом и без от 5000 руб.

Выезд менеджера бесплатно. Работаем без выходных с 9.00-21.00

Юридические услуги

Наша работа заключается в том, чтобы помочь вам найти лучшее комплексное решение юридических вопросов. Не пугайтесь мысли о необходимости прибегнуть к помощи адвоката или юриста. Мы предлагаем начать с юридической консультации, чтобы Вы могли обсудить Ваши юридические проблемы с опытным юристом.

  1. Вы зарегистрировали свою кассу!
  2. Выполняя анализ работы торговых предприятий, воспользуйтесь всеми возможностями ОФД как оператора фискальных данных.
  3. Отслеживайте актуальную информацию по прибыли, проводите сравнение активности клиентов и финансовых показателей за различные временные периоды, осуществляйте контроль работы продавцов.
  4. Сведения всегда могут быть загружены в формате Excel.

Закажите наши услуги прямо сейчас и получите скидку. Мы свяжемся с вами в течение часа.

Инструкции ККТ

Новости

4 августа в новом здании Московской торгово-промышленной палаты, что на улице Петровке, 15/13, было подписано соглашение, предусматривающее поддержку добропорядочных предпринимателей.

Свои автографы под документом о сотрудничестве поставили старший вице-президент МТПП, депутат Мосгордумы Владимир Платонов и генеральный директор Национального центра развития саморегулирования «Специальный курс» Владимир Шахов.

Хорошие новости для работы

Некоторые компании ошибаются, считая, что с руководителями надо оформлять только гражданско-правовые договоры, а не трудовые.

С 1 июля водители могут без полиции оформлять мелкие дорожные аварии

Вы уже знаете, что с 1 июля водители могут без полиции оформлять мелкие дорожные аварии.

Но как это сделать, что такое европротокол, где его взять, как заполнить — масса вопросов, на которые ответы приходится собирать по частям.

Специально для своих читателей мы составили подробную схему , которая подскажет, как действовать при автомобильной аварии. Ее можно распечатать и удобная шпаргалка всегда будет под рукой.

С 7 августа Пенсионный фонд будет принимать РСВ-1 за полугодие только по новой форме

С 7 августа Пенсионный фонд будет принимать РСВ-1 за полугодие только по новой форме из постановления Правления ПФР от 04.06.2015 № 194п. Это касается и электронки, и бумаги. Заполнить новую форму поможет наша статья со всеми отличиями новой формы.

Патентная система налогообложения

  • Патентная система налогообложения устанавливается Налоговым кодексом, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
  • Налогоплательщиками признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения
  • Переход на патентную систему налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения индивидуальными предпринимателями осуществляется добровольно

Закон о торговом сборе в Москве

С 1 июля 2015 года вступил в силу закон о торговом сборе в Москве (закон г. Москвы от 17.12.2014 № 62 «О торговом сборе»). Данный законодательный акт в соответствии с главой 33 НК РФ вводит торговый сбор, его ставки и льготы по нему.

Также законом Москвы о торговом сборе определяется орган, имеющий полномочия по накоплению, обработке и передаче налоговым органам сведений об объектах обложения новым налогом, а также по контролю за полнотой и достоверностью информации об этих объектах на территории города Москвы.

Рекомендации по поиску, аренде, покупке помещений,а также господдержке предпринимателей

Чем активнее развивается бизнес-среда, тем острее становится проблема нежилых помещений. Помещения в Москве есть, но зачастую они либо слишком дороги для небольшой компании, либо неудобно расположены. Особенно сложно приходится представителям производственного сектора.

Читайте также:  Знак обслуживания: что это такое, регистрация, какими правами наделены правообладатели

Распоряжения Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2012 г. № 2250-р

ЦТО «Агат-Сервис» сообщает Вам, что согласно распоряжения Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2012 г.

№ 2250-р, подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт», Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ФЗ о применении ККТ при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт

Источник: http://znai-pravo.ru/juridicheskie-sovety/arenda-ip-s-raschetnym-schetom-i-kartoj.html

Аренда ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом: особенности и подводные камни

Для того чтобы легально заниматься бизнесом нужно встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировать юридическое лицо. Но есть и другой вариант – арендовать уже кем-то открытое ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом. Безусловно, в такой организации бизнеса, как аренда ИП, есть свои существенные риски. О них читайте в статье.

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Отказ от аренды ИП

Главное преимущество аренды ИП, исчисляемых в России миллионами, – распределение ответственности. Арендодатель доверяет вам пользоваться своим ИП как фундаментом для построения бизнеса.

Если вы изначально планировали делать все сами «с нуля», а не доверяться незнакомому человеку, учтите: открытие ИП, требующее минимума документов (паспорт, ИНН) сопряжено с расчетом и уплатой налогов. В случае аренды ИП вы расстаетесь с проблемой содержания собственной бухгалтерии или поиска бухгалтера на аутсорсе, передоверяя ее исполнение арендодателю на его условиях.

Если вы только планируете арендовать ИП или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, подумайте заранее о налоговой отчетности. Лучший вариант для начинающего бизнесмена — воспользоваться услугами надежной бухгалтерской компании, например Главбух Ассистент, где работают бухгалтеры с 20-летним стажем. В этом случае открыть ИП вам помогут бесплатно.

Если вы решились на аренду ИП

Если ваш бизнес в соответствии с требованиями федерального закона требует одновременно и кассового аппарата, и наличия расчетного счета, арендуйте соответствующее ИП. Расчеты показывают: арендовать ИП у одного арендодателя, а кассу и счет у другого – слишком сложно и накладно.

Первое, что нужно сделать при предварительном анализе комплексной аренды ИП, определить, нужен ли вам контрольно-кассовая техника (ККТ).

В противном случае отчитываться перед налоговиками придется с помощью бланков строгой отчетности (квитанции, талоны, абонементы, билеты, путевки и прочее).

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Кассовый аппарат не требуется, если вы:

  • являетесь плательщиком единого налога на вмененный доход (ЕНВД);
  • находитесь на патентной системе налогообложения (ПСН);
  • торгуете газетами-журналами, сопутствующими товарами, ценными бумагами, лотерейными билетами.

Во вторых, определитесь, нужен ли вам расчетный счет. Он потребуется, если вы намерены принимать от клиентов в качестве оплаты суммы, превышающие 100 тысяч рублей (указание ЦБ РФ № 1843-У).

При принятии решения о расчетном счете нужно принять во внимание следующее: р/с является инструментом легитимизации бизнеса. Кроме того, проще будет проводить операции с крупными суммами, налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды.

После сверки выше указанных параметров можно приступать к поиску аренды ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом.

Основным финансовым механизмом аренды выступает залог и ежемесячная плата. Залог – в денежной или натуральной форме – гарантирует, что вы не откажетесь от своих обязательств перед арендодателем. Он может оставить за собой право забрать залог в случае вашей финансовой несостоятельности.

При аренде нельзя забывать и о том, что распределение ответственности подразумевает не только предоставление арендодателем своих реквизитов и взимание платы, но и определенные дополнительные услуги. Сдача в аренду ИП подразумевает ведение налоговой отчетности и уплату налогов арендодателем: в этом и состоит суть услуги.

Что вы предоставляете арендодателю

При отсутствии особых требований арендодатель попросит вас предоставить стандартный пакет: персональные данные, контакты, адрес будущего предприятия и вид его деятельности.

Что арендодатель ИП должен предоставить вам

Запросите у предпринимателя, сдающего ИП в аренду следующие документы:

  • Копия свидетельства ОГРНИП (основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя),
  • Копия ИНН,
  • Копия выписки из ЕГРИП (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей),
  • Копия кодов ОКВЭД,
  • Доверенность на ведение предпренимательской деятельности от имени его ИП и ведение дел.

Важно! Доверенность на совершение сделок от имени арендованного ИП должна быть заверена у нотариуса

Это минимум документов, который необходимо запросить у будущего партнера. Что эти бумаги гарантируют на практике? Разберемся подробнее.

«Подводные камни» аренды ИП

Риски, возникающие в случае аренды ИП, многочисленны и в некоторых случаях перекрывают выгоды, которые можно извлечь из такой схемы работы.

Что может мешать бизнесу? Как решить проблему? Советует управляющий партнер адвокатского бюро «Соколов, Трусов и партнёры» Фёдор Трусов
В случае форс-мажора, связанного с ведением судебных тяжб, будет сложно доказать аренду ИП. Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству. Вы можете юридически оформить свои взаимоотношения с владельцем ИП как два физических лица. В частности, можете брать расписки с ИП о том, что он получил от вас деньги.
Самостоятельность в принятии важнейших решений будет ограничена арендодателем. Вы можете вести дела самостоятельно, если ИП выдаст вам доверенность на ваше имя о том, что вы являетесь официальным представителем ИП. Документ необходимо заверить у нотариуса.
Налоговая проверка может установить, что вы заправляете чужим ИП после чего разбирательство может перейти в стадию уголовного преследования. Доказать, что вы ведете свою деятельность незаконно, в данном случае будет сложно, особенно, что касается уголовного преследования. Так как любой ИП может выдать вам доверенность на основании того, что вы действуете в его интересах. Совершенно необязательно тут будет речь идти об аренде. Возможно, ИП вам выдал доверенность, так как вы его друг или бизнес-партнер.
У ИП могут быть проблемы с регистрацией кассовой техники, о которых вы не будете знать. Если ККТ не стоит на учете, деятельность может оказаться незаконной. Затребуйте у арендодателя паспорт ККТ, регистрационную карточку кассы и журнал кассира-операциониста. Касса должна быть зарегистрирована по закону, стоять на учете в налоговой и проходить все необходимые процедуры технического обслуживания. Проверьте, чтобы во всех документах ККТ стояли пометки от налоговой инспекции. Можно пройти самостоятельную регистрацию нового аппарата, также имея доверенность от владельца ИП. Не забывайте, что официально вы действуете в его интересах. Регистрация ККТ осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным приказом Министерства финансов от 29.06.2012 № 94н.
Отказ арендодателя регистрировать новый кассовый аппарат может быть расценен, как признак его недобросовестности Чтобы не возникало таких ситуаций, нужно брать в аренду ИП у знакомых, родственников или в солидной компании.
Арендуемое ИП может быть недействующим и иметь долги перед банками и поставщиками. Существует ли данное ИП, можно проверить по базам ФНС https://egrul.nalog.ru/. Также вы можете запрашивать дополнительные документы у ИП или у компании, через которую вы совершаете эту сделку. Например, сведения о предыдущих контрагентах ИП.
Недобросовестный ИП владелец расчетного счета в любой момент может снять с него все деньги и скрыться. Если вы арендуете ИП через какую-то крупную контору, то у них должна быть вся информация о владельце ИП, с помощью которой будет легче его найти. Однако помните, что в этой ситуации вы находитесь в бесправном положении, так как сами взяли на себя ответственность за возможные риски. Сбежавшему бизнес-партнеру будет сложно предъявить кражу.

Источник: https://www.business.ru/article/1110-arenda-ip-s-kassovym-apparatom-i-raschetnym-schetom-osobennosti-i-podvodnye-kamni

Аренда ИП с расчетным счетом

  • В интернете достаточно часто можно встретить объявления аренды расчетного счета.
  • Следует учитывать, что такая сделка не является законной, так как расчетный счет – это не имущество и его нельзя отдать на временное пользование.
  • Аренда ИП с расчетным счетом– это услуга предоставления на определенное время предприятия с открытым расчетным счетом.

Плюсы услуги аренды предприятия с расчетным счетом

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Когда клиент берет в аренду предприятие с расчетным счетом, он получает следующие плюсы:

  • Готовую фирму с открытым расчетным счетом и возможностью осуществлять платежи;
  • Не нужно регистрировать бизнес, так как есть уже готовое предприятие.

Обратите внимание, взять в аренду предприятие можно, заключив договор. Пункты договора прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

В нем обязательно должны быть указаны пункты относительно прав арендатора после подписания соглашения, использования его имущества, осуществляемых по расчетному счету операций, получения денежных средств.

В России насчитывается больше миллиона ИП, а аренда ИП с расчетным счетом в Москве – услуга довольно востребованная. Важным моментом при оформлении в аренду предприятия является распределение ответственности.

Арендодатель передает в пользование свое предприятие с целью построения бизнеса. Когда вы планируете начинать все самостоятельно, то открытие предприятия сопровождается подготовкой пакета документов, ведением бухгалтерии и уплатой налогов.

Если же вы арендуете предприятие, вам не нужно вести бухгалтерию. Этим может заниматься арендодатель.

Вот перечень документов, что требуются для аренды ИП и должны быть предоставлены арендодателем:

  • ИНН (копия);
  • Свидетельство ОГРНИП (копия);
  • Выписка из ЕГРИП (копия);
  • Коды ОКВЭД (копия);
  • Доверенность на право ведения деятельности от имени предпринимателя.

Обратите внимание на то, что доверенность на право ведения деятельности должна быть заверена нотариально. Эти документы будущий партнер должен предоставить в обязательном порядке.

Какие аспекты стоит учесть при аренде ИП?

ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусы

Юристы странно реагируют на слова «аренда ИП», так как ИП представляет собой физическое лицо и его невозможно брать для временного пользования.

При этом в интернете много объявлений, в которых встречается такая формулировка. В реальности все происходит так: оплата за товар или услугу перечисляется арендованному вами ИП, но по факту ее получаете вы.

Идеальный арендатор, кому может потребоваться аренда ИП, выглядит так: он не желает тратить время на регистрацию собственного бизнеса или не имеет нужных знаний, и хочет, как можно оперативней приступить к работе.

Нужно только тщательно продумать каждую деталь и изучить условия.Обязательно посоветуйтесь, какое предприятие подойдет для вашего бизнеса.

От вида ИП будет зависеть стоимость аренды. В большинстве случаев ведением бухгалтерского учета занимается арендодатель.  Хотя он не может обещать вам выполнить то, что не сможет выполнить, к примеру, оплату налогов, не зная вашей прибыли.

Вы можете свободно принимать оплату на арендованный расчетный счет. Не забудьте в семидневный срок уведомить ФНС об использовании счета.

Некоторые банки устанавливают ограничения на пользование лицевыми счетами, как расчетными. Обязательно уточните это в банке. Можно воспользоваться арендой предприятия без кассы или с БСО, с эквайрингом, кассой – онлайн. Наличие эквайринга позволит клиентам оплачивать покупки картами.

Полезный материал: как открыть расчетный счет в Юникредит Банке?

Читайте также:  Оскорбления, драка и клевета: «мастерская классического костюма» подверглась нападению

Цена аренды

Какие условия предлагают арендодатели? Давайте рассмотрим средние цены на аренду ИП с расчетным счетом:

Срок аренды От 2 месяцев
Кассовый аппарат  800 руб.
Предоставление кассового аппарата Бесплатно
Бухгалтерская отчетность, документация, сдача налоговой отчетности Занимается арендодатель
Несоблюдение норм ККТ Штраф за не выданный чек оплачивает арендодатель, а вы компенсируете
Залог  5000 руб. Возвращается по истечению срока договора
Аренда Около 5000 руб. в месяц (зависит от вида ИП)
Доплата за использование расчетного счета 5% от каждой суммы, которая заходит на счет

Как происходит сделка аренды?

Не спешите сразу брать в аренду ИП. Сначала внимательно изучите:

  1. Как оформляются документы для сделки.
  2. Проверьте, имеет ли предприятие задолженность перед кредиторами, и могут ли они предъявить претензии.
  3. На срок действия договора взять на себя полную ответственность за работу предприятия.

Ниже представлены дополнительные требования при заключении договора:

  • Договор должен быть заключен на срок от 2 месяцев.
  • Сумму залога необходимо внести сразу за месяц вперед.
  • Использование контрольно-кассовой техники – обязательное условие.
  • Каждый чек по проведенным операциям обязательно должен храниться.
  • Договор может быть расторгнут досрочно. При этом арендатор обязан поставить в известность владельца ИП за 1 месяц.

Интересный материал: расчетный счет в Райффайзенбанке, тарифы и условия.

Берем в аренду ИП с эквайрингом и кассой

Под арендой предприятия с кассой подразумевается передача зарегистрированных документов или открытого предприятия с расчетным счетом и с кассовым аппаратом.

Главные плюсы:

  1. Значительная экономия драгоценного времени.
  2. Получение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой.
  3. Не нужно делать отчеты в ИФНС. Этим занимается арендодатель.
  4. Обязательные платежи делает арендодатель

Ежемесячная стоимость аренды с кассой – от 3 тысяч рублей. Если возникает поломка кассы или трудности в ее работе, то обслуживание предоставляется бесплатно.

Практически все платежи производятся на расчетный счет, следовательно, аренда предприятия с расчетным счетом пользуется большой популярностью.

Операции производятся через терминал, считывающий информацию с карты. При этом со счета покупателя средства снимаются. Данную услугу предоставляет банк-эквайер.

В чем преимущество безналичных расчетов?

  • Платежные операции проводятся моментально;
  • Платежи можно отслеживать, поэтому исключены действия со стороны мошенников;
  • Можно не пользоваться наличными;
  • Предприятие становится более конкурентоспособным, так как практически каждый покупатель старается оплачивать покупки картой;
  • Объем продаж значительно увеличивается.

Если вы не хотите открывать собственное предприятие, то аренда ИП – самое выгодное решение. Только не забывайте при этом учитывать все возможные риски. Для заключения договора выбирайте только надежные компании, которые имеют хорошую репутацию и успели зарекомендовать себя на рынке.

Собираетесь ли вы открыть расчетный счет? Ознакомьтесь с предложениями банков

РКО в Точка банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Райффайзенбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Тинькофф банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
РКО в Сбербанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в ВТБ. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными — 0 рублей;
РКО в Альфа-банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в Эксперт Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в УБРИР Банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Подключение эквайринга — бесплатно
  • Бонусы от партнёров
  • Межбанковские платежи — от 0 руб./3 мес
РКО в Банке Открытие. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи — от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания — бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более — БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.
РКО в Юникредит банке. Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 1990 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт — бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.

Источник: https://rkobiz.ru/info/arenda-ip/

Аренда ИП с расчетным счетом

Оформление ИП требует реализации ряда шагов — подготовки документов, получения р/с, постановки на регистрацию в ФНС и так далее. Все это занимает определенное время и не всегда заканчивается удачно.

Другое дело — аренда ИП с расчетным счетом. В этом случае арендополучателю достается готовая фирма и возможность ведения деятельности с первого дня оформления договора.

В чем же особенности аренды? Какие условия? Эти моменты стоит обсудить подробно.

Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

  • Расчетный счет.
  • Бланки строгой отчетности.
  • Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой.

Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью.

В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству.

Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

— Аренда расчетного счета: возможна ли?

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Тонкости оформления

Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:

  • Соглашение на предоставление услуг.
  • Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
  • Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
  • Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
  • Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
  • Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.

На какие условия можно рассчитывать?

Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:

  • Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
  • Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
  • Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
  • Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
  • Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.

Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.

Различные варианты сделки

Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

  1. ИП в аренду с кассовым аппаратом, с расчетным счетом и картой: условия, как оформить, плюсы и минусыОформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:
  • Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
  • Экономия на инкассации.
  • Уменьшение риска остаться без денег.
  • Рост продаж.
  • Повышение имиджа ИП.
  1. Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:
  • При работе по ПСН.
  • Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
  • В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
  • Прием всех платежей по безналу.
  • Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).

Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется:

  • Паспорт.
  • Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
  • Указание направления деятельности.

Что в итоге?

Возможность сдать ИП в аренду с расчетным счетом (как и принять предприятие) существует. Как только подписывается договор, вносится оплата и залог, можно пользоваться ИП и зарабатывать деньги. Главное — внимательно подойти к решению вопроса с позиции законодательства.

Источник: https://raschetniy-schet.ru/arenda-ip-s-raschetnym-schetom/

Ссылка на основную публикацию