Меню Закрыть

Залив квартиры оценщик

Оценка ущерба

Независимая оценка ущерба, нанесенного в результате различных аварий, обычно требуется для суда или для досудебного решения споров. Часто суд определяет провести соответствующую экспертизу в процессе рассмотрения гражданского иска.

В большинстве случаев, независимая экспертиза требуется в следующих ситуациях:

  • Ваша квартира, офис или дом пострадали от пожара или залива, случившегося у соседей (или фирмы, находящиеся рядом с вами);
  • Случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
  • Все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы;
  • Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

Независимый оценщик, проводя оценку ущерба, должен оценить стоимость затрат на восстановление объекта, величину упущенной выгоды, связанной с недополученными доходами, а также стоимость аналогичного объекта недвижимости который можно приобрести на открытом рынке.

После проведения оценки стоимости устранения повреждений, нанесенных Вашему имуществу, и получения отчета на руки, Вы вполне обоснованно можете составить иск о возмещении материального ущерба (убытков) для подачи в судебные органы. Своевременная экспертная оценка и анализ причиненного ущерба позволит справедливо и безболезненно урегулировать конфликт и с вашей страховой компанией при возникновении возможных разногласий при определении суммы страховой выплаты, и что самое немаловажное, сохранит вам нервы и здоровье. Помните, что независимая экспертная оценка – это документальное подтверждение, официальный документ, который в суде принимается в качестве доказательства для размера компенсационных выплат.

Далее мы хотим обратить Ваше внимание на несколько основных моментов:

  1. Затраты на проведение оценки ущерба от затопления или залива квартиры (помещения) будут включены в сумму иска при подаче заявления в суд.
  2. Вызывать оценщика необходимо только после того, как вы уведомили виновную сторону об этом и договорились о времени осмотра повреждений.
  3. Мы рекомендуем подождать несколько дней после аварии перед вызовом оценщика для того чтобы все последствия аварии проявились.
  4. Оценщик не занимается выяснением причин аварии и установлением виновника залива квартиры. Задачей оценщика является определение величины ущерба, причиненного имуществу.
  5. Несмотря на то, что ЖЭК не будет описывать поврежденное имущество в своем акте, оценщик в своем расчет отразит стоимость ремонта или замены такого имущества.
  6. Износ на отделочные материалы не начисляется. Несмотря на то, что у соседей «100 лет не делали ремонт», в соответствии с Гражданским Кодексом виновник должен все вернуть в первоначальное состояние или выплатить денежную сумму для этого. А так как вернуть состояние квартиры в состояние «100 лет не делали ремонт» весьма проблематично, то придется делать просто новый ремонт.
  7. Износ на бытовую технику, мебели и прочее движимое имущество может быть начислен, если на рынке имеется предложение на продажу такого имущества в аналогичном состоянии до момента залива квартиры (например, старый телевизор, или диван).

Расходы, которые понесет юридическое или физическое лицо для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения коллективного или личного имущества надо грамотно и точно сосчитать. Чтобы установить размер ущерба (определить стоимость необходимых ремонтных или восстановительных работ), защитить и отстоять свои права необходимо своевременно сделать профессиональную экспертную оценку ущерба.

Залив помещений и квартир на сегодня является самым распространенным бедствием, причиняющем ущерб имуществу. При затоплении помещений страдает практически все: покрытие потолков, покрытие стен, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника.

Залить могут Вашу собственность, но также и Вы можете стать виновником залива. Если это произошло, то любой пострадавший вправе требовать возмещения убытков. Если вас затопило или вы залили соседей, необходимо вызвать ЖЭК, специалисты которого устанавливают причину залива и составляют акт осмотра. После этого вы можете обращаться в оценочную организацию. Между заливом и визитом оценщика для проведения осмотра должно пройти 5-10 дней. Это необходимо для того, чтоб в полной мере проявились признаки нанесенного ущерба (разводы на потолке и обоях, вздутие ламината или паркета, отслоение обоев, появление плесени или грибка).

Документы для оценки ущерба:
1. Акт ЖЭКа;
2. Дефектная ведомость;
3. Документ о собственности;
4. Экспликация, поэтажный план;
5. Собственник с паспортом.

Оценка ущерба при затоплении квартиры Киев.

Наша компания проводит весь комплекс мероприятий по детальному расчету стоимости ущерба нанесенного в результате залива квартиры. Профильный эксперт-оценщик выезжает на место и проводит детальный осмотр квартиры, после чего составляется смета восстановительных работ и формируется акт оценки.

Затопление квартиры случается повсеместно, на сто процентов от этого никто не застрахован. Компания «Добра Оцінка» имеет большой опыт проведения подобных работ и гарантирует качественный подход к определению стоимости ущерба. Если Вас затопили соседи, не отчаивайтесь, смело обращайтесь к нам и мы максимально постараемся помочь вам получить должную компенсацию. У нас есть все лицензии и сертификаты для данного вида оценки.

МЕТОДОЛОГИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ.

В мировой практике существуют три классических подхода к оценке недвижимости: подход рыночного сравнения или метод аналогов (Direct salеs comparison approach), затратный подход или подход суммирования (Summation approach) и доходный подход или капитализации дохода (Income capitalization).
Применение того или иного метода определяется фактическими обстоятельствами в данной оценочной ситуации, и оценка квартиры при затоплении не исключение.
Затратный подход базируется на том предположении, что стоимость объекта не превышает расходов по его замене на новый, т.е. восстановительной стоимости.
Затратный подход — единый подход для расчета ущерба, нанесенного недвижимости вследствие действия любых факторов, которые приводят к ее повреждению. Размер ущерба квартиры рассчитывается исходя из затрат на восстановление поврежденных элементов. Восстановительная стоимость определяется на основе действующих рыночных цен на материалы и услуги или с использованием единичных норм и расценок, согласно действующих строительных норм. Размер затрат определяется строительными сметами. Таким образом, в основу данного вывода положена концепция восстановительной стоимости. Восстановительная стоимость — стоимость восстановления или стоимость замены без учета износа.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОВРЕЖДЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ.

Размер материального ущерба рассчитывается исходя из затрат на восстановление поврежденных элементов. Восстановление поврежденных конструктивных элементов рассчитывается в соответствии с адекватной заменой существующих отделочных материалов, учтены составляющие и потребность в ресурсах всех технологических операций, необходимых для выполнения работ по восстановлению. Оценка ущерба при затоплении: восстановительная стоимость определяется на основе действующей рыночной стоимости материалов и услуг, на основе данных прайс-листов, сети Интернет на рынке строительных услуг и продажи стройматериалов в Киеве.

Оценка ущерба для суда ( пожар , залитие водой и т.п. )

Стоимость оценки — от 1500 грн.

Срок оценки — в зависимости от размера ущерба.

Документы для проведения оценки ущерба:

— один из документов, подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, вытяг из Государственного реестра вещевых прав, договор купли-продажи или дарения, завещание, решение суда и т.п.);

— если заказчиком оценки является не собственник и не совладелец, то необходима Доверенность на заказчика оценки, выданная одним из них;

— технический паспорт БТИ;

— акт натурного осмотра и определения технического состояния недвижимости (подписывается оценщиком, представителем ОСББ, квартальным, мастером ЖЭКа, виновной стороной)

— для физических лиц: копия паспорта, копия справки с идентификационным номером.

СОВЕТЫ ПОСТРАДАВШЕЙ СТОРОНЕ ОТ HUGO

Когда вы наблюдаете как портится ваше имущество в первый момент возникает чувство растерянности и беспомощности. Но когда эмоции утихают, приходит вопрос – что же делать дальше? Рассмотрим это на примере залива квартиры водой (наиболее частый случай).

1. В первую очередь Вам необходимо заактировать сам факт залива водой. Для этого вы обращаетесь в свою управляющую компанию, которая оказывает вам жилищно-коммунальные услуги. Можно подать заявку на телефон 15-80 (для Запорожья), а можно просто приехать к ним в офис и подать официальную заявку на проведение мастерами компании натурного осмотра квартиры на предмет ее технического состояния и возможной причини залива водой. Если вы даете заявку на телефон 15-80 вы должны понимать, что телефонную заявку будут выполнять очень долго, и не факт что выполнят вообще. Самым надежным способом является личное посещение офиса управляющей компании и передачи в их канцелярию официального заявления. При этом вы должны позаботиться чтобы у вас на руках было два оригинала вашего заявления. Одно вы отдаете в канцелярию управляющей компании, а второе оставляете у себя с той лишь разницей, что на своем экземпляре вы требуете поставить входящий регистрационный номер вашего заявления, дату принятия заявления и подпись с фамилией того лица, который принял ваше заявление. Это делается для того, чтобы в последствии никто не смог сказать, что вас там не было и никакого заявления вы не передавали. Это реалии нашей страны и вы должны это учитывать. Реакцией на ваше заявление должен стать натурный осмотр пострадавшей квартиры со стороны работников управляющей компании. Ваша цель – получить на руки Акт технического состояния квартиры, и желательно чтобы в нем была указана в том числе возможная причина залива водой и дата залива водой (впоследстви эта дата станет датой оценки и именно на эту конкретную дату будут привязаны все расчеты).

2. Дальше есть два пути развития событий.

Первый путь: Мировое соглашение. Это когда виновная сторона понимает и не отрицает сам факт залива водой, понимает что причинила моральный и материальный ущерб. При этом она готова все компенсировать в денежном эквиваленте, в размере который устраивает обе стороны. Но в жизни такое маловероятно, то виновная сторона пытается уйти от ответственности, не признавая свою вину, то готова компенсировать лишь маленькую толику от настоящего размера ущерба. И тут уж все зависит от Вас: «понять и простить» или судиться. «Понять и простить» означает, что вы единолично будете нести на себе все организационные вопросы, терпеть все неудобства связанные с ремонтно-восстановительными ремонтами, тратить свои «кровно» заработанные денежные средства, компенсируя своим трудом и деньгами чужие ошибки и хамство.

Второй путь: Cудиться. Как бы не было это печально, но других путей больше нет. И если вы не желаете быть «лохами», а вы не желаете ими быть, то вам не остается ничего другого. В этом случае вы должны заказать оценку РЫНОЧНОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА, нанесенного квартире.
Имущественного – означает что, речь идет о вашем имуществе.
Материального – означает что, речь идет исключительно о материальных вещах. Грубо говоря о тех, которые можно «потрогать и пощупать». Т.е здесь речь не идет об определении морального ущерба (не материального ущерба). Нет вы конечно можете в исковом заявлении требовать кроме всего прочего и возмещение морального ущерба, но практика показывает что практически никто из судьев его не засчитывает. В такой стране живем.
Рыночного – означает, что он будет подсчитан основываясь на ценах рынка, а не на каких-то государственных или коммунальных (социальных) расценках, не имеющих никакого отношения к настоящему рынку и его ценах.
Оценщик обязан сделать свой натурный осмотр квартиры. При этом оценщик составляет уже свой Акт натурного осмотра. В 99% случаев акт оценщика не совпадает с актом управляющей компании. Вас это не должно пугать, это нормально. Как правило, в акте оценщика отражено куда более точно и полно все то, что нужно было зафиксировать для определения размера ущерба . Многие вещи в Акте управляющей компании просто не отражено. Вы спросите – зачем он тогда нужен? Ответ – Акт управляющей компании это формальный акт самого факта залива водой, по нему не возможно провести правильный и полный расчет ущерба. Однако он необходим, т.к. несет в себе признаки не столько технического документа, сколько юридические признаки залива водой. В своем отчете оценщик рассчитывает и доказывает размер ущерба. Вывод о размере ущерба (с печатью и подписью) является составной частью отчета об оценке. Обычно сам отчет как правило бывает более 50 листов и содержит не только описательную часть, расчетную часть, смету, распечатки сайтов (скриншоты), но и квалификационные документы оценщика, сертификат субъекта оценочной деятельности, свидетельство о повышении квалификации оценщика, свидетельство о внесении оценщика в Реестр оценщиков Украины, в общем все документы, позволяющие оценщику заниматься этим видом деятельности. Повторюсь – Акт, который готовит сам оценщик, является составной частью отчета об оценке (такой себе сшитой папки).

3. Что учитывает оценщик в своих расчетах?
Это в первую очередь «прямые затраты», т.е. стоимость материалов и изделий, а также стоимость самих ремонтно-восстановительных работ , т.е. грубо говоря труд самих рабочих.
Это был бы исчерпывающий список, если бы не одно «но». Оценщик не имеет право считать, что ремонт вам будет делать «Петя», «Вася», «Сергей» с улицы. Оценщик должен предусматривать, что выполнять ремонтно-восстановительные работы будет ремонтно-строительная организация, которая имеет на это соответствующую лицензию, и которая легально работает на рынке оказания услуг по ремонту квартир. А это означает, что кроме «прямых затрат» существуют еще и общепроизводственные расходы, административные расходы, налоги, сметная прибыль организации, и НДС. Таким образом, расчет реального материального ущерба начинает расти как «снежный ком». Одно начинает нанизываться на другое. И сумма в итоге бывает весьма внушительной. Если же вам виновная сторона предлагает свой расчет, то обратите внимание что они предлагают вам учитывать как правило только «прямые затраты», забывая о других накрутках, о которых я сказал выше. Кроме того виновная сторона стоимость материалов и изделий, стоимость самих работ (труда) ставит на минимальном уровне. Не дайте себя обмануть.

В итоге у вас должны быть:
— Акт о техсостоянии квартиры управляющей компании
— Отчет об оценке по определению размера ущерба.
Далее вы можете нанять юриста — это называется юридическое сопровождение, который поможет вам составить исковое заявление для суда. Но не пугайтесь – в Интернете достаточное количество образцов подобного рода исковых заявлений и вы можете самостоятельно это сделать и сами. Собираете пакет документов и передаете их в суд.

4. Финансовая сторона дела.
Вы платите оценщику за составление отчета, юристу за юридическое сопровождение (в случае необходимости), судебные сборы. В случае вашей судебной победы расходы по оценщику, судебные сборы, сам размер рыночного ущерба возмещает вам виновная сторона согласно судебного решения. Что касается возмещения вам юридического сопровождения, то только около 10% судей на вашей стороне, остальные 90% отказывают вам в этом, мотивируя это тем, что дело не настолько сложное , чтобы была необходимость привлекать вами оплачиваемого юриста. Если бы честным то вы действительно и сами вполне можете справиться с подготовкой искового заявления, подготовкой пакета документов и уплаты судебных сборов.

Повторюсь, в случае вашей победы, вам ВОЗВРАЩАЮТСЯ ВСЕ ВАШИ ЗАТРАТЫ (ну, кроме возможных юридических) плюс сам размер ИМУЩЕСТВЕННОГО УЩЕРБА.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АДВОКАТОВ

Будет ли Отчет об оценке материального ущерба одним из главных документов для суда?
Вот выдержки из украинского законодательства, которые необходимо проанализировать и сделать вывод.
Статья 57. Гражданско-процессуального кодекса Украины повествует нам о том, что:
«Доказательствами являются какие-либо фактические данные, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, которые обосновывают требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются на основании пояснений сторон, третьих лиц, их представителей, допрошенных как свидетели, показаний свидетелей, письменных доказательств, вещественных доказательств, в том числе звуко- и видеозаписей, выводов экспертов».
Заметьте, что важнейшей фразой в данной статье являются слова «какие-либо фактические данные».
Статья 64. Гражданско-процессуального кодекса Украины гласит:
«Письменными доказательствами являются какие-либо документы, акты, справки, переписка служебного или личного характера или извлечения из них, которые содержат информацию об обстоятельствах, имеющих значение для дела».
Письменные доказательства в основной своей массе предоставляются как оригиналы. Но в случае предоставления копии документа, судья имеет право требовать оригинал.
Доказательные факты – это те обстоятельства, которые были установлены судом в процессуальном порядке и могут использоваться как доказательства о наличии фактов.
Носителями, или источниками средств доказывания являются физические лица, которые наблюдали интересующие суд факты, и имеют о них сведения, а также материальное имущество, которое сохранило на себе следы определенного воздействия или сами являются следами определенных событий, которыми интересуются судьи.
Рассмотрим теперь Отчет об оценке размера материального ущерба, который выполняется конкретным физическим лицом – оценщиком в составе, к примеру, организации — субъекта оценочной деятельности.
Отчет об оценке – это материальный носитель информации, письменный документ. Его готовили определенные люди, обладающие определенными знаниями, которые прошли определенную подготовку (обучение), стажирование, сдавшие экзамены, получившие квалификационные документы, и которых при желании можно вызвать в суд, где им будет дана возможность подтвердить или опровергнуть те или иные факты и события.
Отчет об оценке содержит следующие важные данные:
1) номер и дату договора о проведении оценки между субъектом оценочной деятельности и потерпевшей стороной;
2) оценщик выезжал и проводил натурный осмотр пострадавшего имущества;
3) оценщик составил акт натурного осмотра и произвел фотофиксацию имущества и повреждений;
4) оценщик, используя свои специальные знания, рассчитал стоимость материального ущерба, который был нанесен объекту исследования, для этого оценщик подбирал на конкурентном открытом рынке аналоги строительных материалов и изделий (если речь идет о недвижимом имуществе), определил их рыночную стоимость за вычетом физического износа, с помощью автоматизированной программы (как правило АВК) составил объектную и локальные сметы на ремонтно-восстановительные работы;
5) оценщик по результатам своих расчетов составил письменный документ, передал его заказчику по акту приема-передачи выполненных работ.
Все это в совокупности является фактами (обстоятельствами), подтверждающими наличие/отсутствие тех или иных событий, явлений.
Вся эта информация является доказательством в суде.
Источниками доказательной базы могут быть:
1. физические лица, которые выполняли эту работу – руководитель оценочной фирмы; сам оценщик, производивший фотосъемку, акт натурного осмотра, расчеты ущерба и скриншоты с сайтов как доказательства стоимости аналогов строительных материалов и изделий, распечатки всех видов смет на ремонтно-восстановительные работы.
Оценщика можно вызвать в суд и допросить как свидетеля, или как эксперта, предупредив его в судебном заседании об ответственности по ст. 384, 385 Уголовного кодекса Украины за дачу заведомо ложных показаний или за отказ от дачи показаний.
Кроме того Оценщика можно «сделать» Экспертом, разъяснив ему права и обязанности Эксперта, и попросив провести экспертизу в суде, подтвердить или опровергнуть данные ранее выводы о стоимости.
2. Сами документы – как письменные доказательства – договора на проведение оценки, акты выполненных работ, квитанции об оплате оценочных работ и т.п.
В практике рассмотрения дел о нанесении ущерба, где доказательством является Отчет об оценке размера материального ущерба, некоторые ответчики ссылаются на статью 53 ГПК Украины, и утверждают, что это вывод специалиста, а вывод специалиста не может заменять выводов эксперта.
В гражданско-процессуальном законодательстве Украины имеется нововведение, которое касается вызова в суд специалистов. Согласно статье 53 ГПК Украины «специалистом может быть лицо, которое обладает специальными знаниями и навыками применения технических средств и может давать консультации во время совершения процессуальных действий, которые требуют таких знаний и навыков. Специалист – это физическое лицо. Функция специалиста чисто техническая – дать непосредственную техническую помощь суду при совершении процессуальных действий (фотографирование, составление схем, планов, чертежей, отбор образцов для экспертизы и прочее). Специалист не составляет письменных документов.
Можно сказать, что Отчет об оценке размера материального ущерба – это вывод специалиста, но не с точки зрения статьи 53 ГПК Украины, а с точки зрения, что этот документ не является выводами эксперта, который назначен определением суда. Но в свою очередь – это официальный документ, который является письменным доказательством.
Дело в том, что при подаче искового заявления, истец обязан все свои требования обосновать доказательствам. На этом этапе процессуально невозможно провести экспертизу, так как нет еще самого гражданского дела, и определением суда еще невозможно назначить эксперта. Поэтому истец вправе используя ст. 57, 64 ГПК Украины предоставить в суд письменное доказательство в виде Отчета об оценке размера материального ущерба.
Позиция потерпевшего и его адвоката должна быть основана на том, что они уже получили официальный письменный документ как доказательство для суда и повторно оплачивать те же самые выводы по тому же вопросу не хотят.
Суд по результатам опроса оценщика в качестве свидетеля или эксперта и рассмотрения Отчета об оценке как письменного доказательства вправе:
1) признать доказательством по делу протокол опроса Оценщика как свидетеля;
2) признать письменным доказательством письменный документ – Отчет об оценке размера материального ущерба;
3) признать доказательством по делу «выводы Эксперта» — данные проведенной в суде Экспертизы (Отчет об оценке, материалы допроса Оценщика в качестве Эксперта с подтверждением выводов, данных в Отчете об оценке);
4) признать вещественным доказательством по делу – материалы, собранные Оценщиком – к примеру, материалы фотосъемки; 5) при наличии в Отчете об оценке противоречий, ошибок, описок; при наличии спорных, необоснованных вопросов в материалах опроса Оценщика, по ходатайству той или иной стороны – назначить проведение экспертизы вне пределов помещения суда и поручить ее Оценщику или другому Эксперту.
Таким образом, проведенные оценочные процедуры по определению размера материального ущерба могут дать суду несколько видов доказательств: устные показания свидетеля, устные показания и выводы Эксперта, письменные доказательства – Отчет об оценке как документ; вещественные доказательства – материалы фотосъемки объекта экспертизы или оценки.
Статья 212. ГПК Украины гласит:
1. Суд дает оценку доказательствам по своему внутреннему убеждению, которое обосновывается на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленного значения (т.е. все доказательства равны).

Вывод: Отчет об оценке размера материального ущерба, причиненного собственнику имущества, может быть использован в суде в качестве доказательства, отвечающего всем требованиям Закона.

Если у Вас возникли ко мне вопросы – не стесняйтесь, звоните мне, и я отвечу на них. За спрос не бьют.

220-29-14
(067) 33-63-882
Зинченко Виктор (HUGO)

Оценка ущерба от залива квартиры или затопления помещения

Оценка ущерба от залива

Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

Независимая оценка залива квартиры: порядок действий после залива

Если ваш дом залило, оценка после залива квартиры вам попросту необходима. Нужно сделать следующее:

  1. Обратиться к представителям эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, УК, ЖЭУ, РЭП и пр.) для составления так называемого акта о затоплении. В нем должна содержаться дата затопления, номер квартиры пострадавшего и виновного. Также в акте прописывается причина залива, какой водой произошло затопление (горячей или холодной), видимые повреждения.
  2. Пригласить специалиста-оценщика для проведения независимой экспертизы после залива. Определив стоимость ремонта приблизительно, «на глаз», вы можете либо прогадать с реальной оценкой ущерба, либо оказаться ни с чем, если соседи откажутся выплачивать заявленную вами сумму без подтверждающих документов. Экспертная оценка залива квартиры необходима и в суде, и в страховой компании. Конечно, последние могут прислать и своих специалистов, но только независимая оценка ремонта квартиры после залива позволит вам быть уверенными в точности подсчетов ущерба и иметь основание для оспаривания суммы, предлагаемой виновником, в суде, в том случае, если она вас не устраивает. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры.
  3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

Как проходит экспертная оценка залива квартиры

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива будет зависеть от таких факторов как:

  • Повреждение отделки пола, стен, потолков (краски, плитки, обоев).
  • Повреждение электропроводки.
  • Нанесенный вред архитектурным элементам.
  • Повреждение бытовой техники.
  • Наличие скрытых повреждений.

Стоимость общего ремонта (а не отдельных его этапов) будет включать готовая оценка залива квартиры. Цена услуг — от 3 тыс. руб.

Важно! Оценка ремонта квартиры в результате залива займет от 3 до 5 дней после осмотра, а оформление акта о затоплении у сотрудников эксплуатирующей компании занимает порядка 5-10 дней. Но сообщить виновным затопления о своих претензиях нужно незамедлительно.

Если вы хотите решать вопрос оплаты ущерба в судебном порядке, в стоимость оценки залива квартиры включаются и траты на экспертизу, которые, в случае вашего выигрыша судебного дела, должен будет компенсировать виновник.

Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате

Вы получаете отчеты об оценке залива квартиры, в которых будут содержаться копии документов об имуществе, используемые оценщиком, а также фотографии квартиры и бумаги, устанавливающие количественные и качественные характеристики проведенной оценки, включая документы бюро технической инвентаризации и заключения экспертиз. На основании пакета документов готовится иск о возмещении для подачи в суд.

К каждому отчету дополнительно прикрепляются документы оценочной компании: дипломы специалистов, страховые полисы. Это позволяет использовать отчет в нотариальных и страховых компаниях. В судах такая оценка имущества при заливе квартиры также будет вызывать однозначное доверие при обращении на предмет взыскания убытков к лицу, признанному виновником залива.

По всем интересующим вас вопросам в части оценки ущерба от залива вы можете получить консультацию эксперта на безвозмездной основе!

Оценка ущерба после залива/ пожара

Как показывает практика, наиболее частое явление – залив квартир. Так как обычно все происходит в многоэтажном доме, в этом процессе всегда есть виновник и пострадавший. Вот тут то и поможет оценка ущерба при затоплении квартиры, которая поможет разрешить все споры.

Что же делать, если квартиру залило? В первую очередь, необходимо сообщить в жек и вызвать сантехника, который выявит и починит поломку. Далее важно описать все пострадавшее имущество. Если оно застраховано, считайте вы счастливчик, звоните в страховую компанию, которая тут же пришлет своих специалистов. Они же могут провести оценку ущерба.

Если же имущество не застраховано, или же вас не устраивает решение по страховым выплатам всегда можно вызвать независимых специалистов. Чаще всего оценка ущерба квартиры после затопления, проведенная независимыми специалистами вызывает больше всего доверия и, получив результаты, можно оспорить решение страховой компании. Последняя в свою очередь будет обязана аннулировать свои результаты оценки ущерба от залива и выполнить выплату согласно оценке независимых экспертов. Если оценка ущерба квартиры после затопления / пожара приведет к мирному решению и не потребует обращения в суд – прекрасно. Но, если же дело будут решать уполномоченные органы, отчет независимых экспертов может прийти на выручку.

Прежде чем вызывать независимых экспертов стоит помнить, что они должны осмотреть квартиру только в присутствии свидетелей. Обычно, оценка ущерба при затоплении квартиры не занимает много времени. Составляется опись повреждений и обстоятельств, которые привели к ним. После этого, эксперты работают вне объекта, оценивая стоимость ущерба от залива / пожара и составляя полную калькуляцию. Все эти данные формируют отчет, который имеет юридическую силу. Впоследствии этот отчет может быть предъявлен в различные структуры, как доказательство.

Оценка ущерба при пожаре / затоплении — собираем документы

Документы, необходимые для оценки ущерба от залития (загрузить в PDF,120 Кб )

Документы, необходимые для оценки ущерба от пожара (загрузить в PDF,116 Кб )

Бизнес Асситс — оценка ущерба квартиры

Если у Вас возникли вопросы относительно оценки ущерба после пожара или залива , а также стоимости улуг, специалисты нашего контакт центра круглосуточно будут рады на них ответить.

Адрес: г. Киев, ул. Полковника Шутова 9А, офис 526

тел.: +38 (044) 331-1-332

e-mail: [email protected]