Меню Закрыть

Регистрация права собственности на недвижимость в крыму

Оглавление:

Регистрация прав собственности в Крыму

На данный момент на территории Крыма активно проходит постановка на кадастровый учет объектов недвижимости. Это, пожалуй, лишь одна сторона процесса, направленного на приведение в соответствие объектов недвижимости с требованиями действующего законодательства.

На данный момент на территории полуострова активно проходит постановка на кадастровый учет объектов недвижимости. Это, пожалуй, лишь одна сторона процесса, направленного на приведение в соответствие объектов недвижимости с требованиями действующего законодательства.

Говоря простым языком, постановка на кадастровый учет – это лишь определение объекта в системе кадастрового учета и присвоение ему индивидуального уникального кадастрового номера. Однако учтенный объект фактически остается ничейным. Это не значит, что право-устанавливающие документы утрачивают силу. Об этом неоднократно упоминалось и со стороны государственных органов, и со стороны практикующих юристов. Все свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, гос.акты, завещательные документы и прочие право-устанавливающие документы имеют силу, и никто их не отменял. Все собственники со спокойной душой владеют и пользуются, и могут дальше владеть и пользоваться своей собственностью.

В представленной ситуации незаметно теряется один из важнейших признаков права собственности – распоряжение. В тот момент, когда собственник захочет распорядиться своим недвижимым имуществом, возникнет вопрос подтверждения права, его регистрации в соответствии с нормами Российской Федерации и, соответственно, перерегистрацией (регистрацией перехода) права в пользу третьего лица.

Понятие государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п.1 ст.2 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997). Из этого вытекает, что обычной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет недостаточно.

Чтобы зарегистрировать право, необходимо подать соответствующий пакет документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. На основании действующего законодательства подать документы можно в любое отделение Росреестра. Однако здесь есть важная региональная особенность: начиная с 16 декабря Госкомрегистром Крыма в соответствии с внутренним регламентом было вывешено объявление о проведении регистрации объектов недвижимости по месту их фактического нахождения. Связано это с перегрузкой государственного органа ограниченной документопропускной способностью. Тем не менее в индивидуальном порядке не запрещено обращаться с подобным требованием, и фактически на данный момент прием документов на регистрацию собственности возможен все-таки в любом отделении Госкомрегистра. Если представитель государственного органа все-таки отказывает, ссылаясь на внутренний регламент, необходимо требовать приема документов «по настоянию» либо предоставить письменный отказ со ссылкой на соответствующую действующую норму права. Обратите внимание, что в соответствии с законодательством отказ в приеме документов, представленных для госрегистрации прав (в том числе и при постановке на кадастровый учет), просто недопустим, вне зависимости от комплекта подаваемых документов. Другой вопрос – результат их рассмотрения.

В Госкомрегистр при регистрации собственности предоставляются оригиналы документов. Прежде всего, регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя, договорных сторон или уполномоченного лица, если у него имеется нотариально удостоверенная доверенность. Естественно, что понадобится и документ, удостоверяющий личность.

Для регистрации необходим документ, который подтверждает право собственности. Это могут быть:

  1. акты, которые изданы органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствующем законодательном порядке;
  2. договоры и прочие сделки в отношении объектов недвижимого имущества, которые совершены в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством;
  3. акты либо свидетельства о приватизации жилых помещений, которые совершены в соответствии с действующим на момент приватизации законодательством;
  4. свидетельства о праве на наследство;
  5. вступившие в законную силу судебные акты;
  6. акты либо свидетельства о правах на недвижимое имущество, которые были выданы уполномоченными органами государственной власти в законодательном порядке, действующем на момент их издания;
  7. прочие акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  8. документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации каким-либо образом подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ч. 1 ст. 17 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997).

В том числе на данный момент основанием, которое подтверждает право собственности на недвижимость на территории полуострова, являются документы, выданные соответствующими органами Украины до проведения референдума и подписания договора о принятии в состав Российской Федерации Республики Крым.

Также для регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. На самом деле, он не обязателен, по законодательству государственный орган сам может получить подтверждение о поступивших платежах, но, учитывая напряженную обстановку, количество документов и меняющиеся реквизиты счетов, лучше упредить любые вопросы и предоставить квитанцию. Обращаем внимание, что с 01.01.2015 произошло увеличение размера платы государственной пошлины за регистрацию прав как физических, так и юридических лиц. Также произошла очередная смена реквизитов, в связи с чем перед непосредственной оплатой рекомендуется уточнять платежные документы и суммы плат.

Далее после получения Госкомрегистром документов они передаются на рассмотрение и правовой анализ государственному регистратору, который принимает решение. Оригиналы забирают, а затем после проведения регистрации при наличии достаточных оснований вместе с готовым свидетельством о собственности русского образца и квитанцией с отметкой о погашении их возвращают. Конечно, возможны варианты отказа и приостановки регистрации, но эти варианты надо рассматривать в индивидуальном порядке.

Что касается судьбы сданных оригиналов документов, то можно не волноваться за их судьбу, поскольку после приема выдается расписка с подписью госслужащего, а все сведения о получении им право-устанавливающих документов вносятся в соответствующую запись в книгу учета документов, где указывается не только перечень, но и дата, и даже время с точностью до минуты.

Что такое подача документов одним окном

Как уже рассматривалось, для регистрации собственности предварительно необходимо поставить объект на кадастровый учет, а соответственно дважды подавать документы. С целью упрощения процедуры появилась возможность подавать документы на кадастровый учет одновременно с последующей регистрацией права собственности.

Такая практика получила широкое распространение благодаря «Указу Президента России от 7 мая 2012 года №601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления»». Благодаря этому документу, процент граждан, получающих доступ к государственным и муниципальным услугам по принципу одного окна, растет. Не стал исключением и Госкомрегистр, где, сдавая документы одним окном, можно одновременно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. С одной стороны, такая практика позволяет значительно сэкономить время, а с другой стороны, возникают сложности с подготовкой квалифицированных кадров, которые могут грамотно проконсультировать по всем вопросам сразу.

Упрощенная процедура договора купли-продажи

Естественно, в существующих реалиях остро стояли вопросы совершения сделок купли-продажи. Для того чтобы упростить процедуру и сократить время, были приняты некоторые нововведения. Так, можно в принятом порядке поставить объект на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности, позволяющее полноценно данным объектом распорядиться. А можно пойти по упрощенной схеме. На данный момент достаточно поставить объект на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с соответствующими характеристиками, после чего можно будет оформлять сделку купли-продажи и регистрировать сразу переход права собственности к новому собственнику. Вместе с договором предоставляется передаточный акт, в котором указывается соответствующий номер кадастрового паспорта. С имеющимися право-устанавливающими документами Украины сделку заключить не получится.

Сроки регистрации

После нового года порадовало сообщение о сокращении сроков проведения процедур с восемнадцати календарных дней до десяти рабочих. С другой стороны, проанализировав, приходим к тому, что к десяти рабочим дням приходится добавлять минимум четыре выходных дня, а если учесть государственные и региональные праздники, а также то, что в понедельник Госкомрегистр РК не ведет прием документов, то выходит практически тоже, если не более.

Ко всему, на практике это улучшение прочувствовать не всем удается, поскольку в некоторых отдельных случаях сроки приостанавливаются, если возникает необходимость в различных уточнениях, например, при запросах в БТИ. Облегчает ситуацию то, что данные запросы Госкомрегистр делает самостоятельно, а не отправляет заявителей на очередные круги мытарств.

Тем не менее никто не воспрещает самостоятельно предоставить справку из БТИ, чтобы сократить волокиту. В то же время, по заявлению лица возможно приостановить процесс регистрации на три месяца, а затем возобновить. Как правило, это делается для устранения недостатков в поданных документах.

Регистрация недвижимости в Крыму

Оформление недвижимости в Республике Крым регламентируется федеральным законодательством, в частности Законом Российской Федерации N 218-ФЗ, Земельным кодексом, Гражданским кодексом и рядом других федеральных и республиканских законов. Особенность Крымского полуострова: вся выданная документация государственными органами Украины, которые подтверждают право собственности, действуют на его территории без ограничений времени согласно ст. 12 6-ФКЗ. Это облегчает жизнь владельцам, но если возникла потребность в передаче, оформлении прав, залога и сделок с недвижимостью, такие документы обязаны соответствовать действующему российскому законодательству.

Регистрация прав на недвижимость в Крыму.

Процесс регистрации недвижимости в России состоит из нескольких этапов:

Внесение сведений об объекте недвижимости в кадастровый реестр и получение соответствующего паспорта.

Если гражданин или организация владеют недвижимым имуществом, об этом обязательно должна быть внесена запись в кадастровый реестр — Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это лучший способ защиты, так как оформление изменений в него возможно только на основании юридически заверенных документов и судебных решений. Выписку из него выдают владельцу с необходимой информацией для регистрации недвижимости в Росреестре.

Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • документ (оригинал или заверенную нотариусом копию), подтверждающий право на владение (оформленная сделка, свидетельство, решение суда и прочие соответствующие закону доказательства);
  • техническую документацию.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на объекты недвижимости с 2017 г осуществляется одновременно, это означает, что внести сведения в ГКН, внести изменения в сведения ГКН, если у Вас не зарегистрировано право собственности Вы не сможете.

Оформление недвижимости в Крыму и факта перехода права собственности, регистрация сделок с недвижимостью.

Исполнительным органом, который проводит регистрацию прав на объекты недвижимости, регистрацию различного вида сделок с недвижимостью в Крыму, мониторинг земель, выполняет контролирующие функции за деятельностью организаций оценщиков и другие задачи по урегулированию сферы оформления и владения имуществом является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым — Госкомрегистр.

Документы для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности на объекты недвижимости, осуществления сделок купли-продажи, дарения, ипотеки и т.п. подаются в Госкомрегистр через многофункциональные центры «Мои документы», расположенные практически во всех регионах Республики Крым.

Примерный список необходимых документов для регистрации права собственности на недвижимость:
  • паспорт;
  • нотариальную доверенность, если владельца представляет его доверенное лицо;
  • оригинал и копию документа, который подтверждает право владения;
  • кадастровый паспорт или Выписка их Единого государственного реестра недвижимости.

Обязательным является и оплата госпошлины, если регистрация недвижимости в РФ оформляется впервые. Документ об оплате в таком случае также предоставляется в Госкомрегистр. Регистрация купли-продажи недвижимости осуществляется на основании договора, который подписывается в трех экземплярах в присутствии государственного регистратора.

Срок рассмотрения документов составляет 10 рабочих дней, по итогу которых предоставляется Выписка их Единого государственного реестра недвижимости, отказ или уведомление о приостановке процесса на основании объективных причин, определенных законодательством.

Оформление права собственности / Регистрация права собственности на объекты недвижимости — довольно сложный процесс, который требует юридических знаний, внимательности и точности в подготовке документации. Чтобы облегчить процесс рекомендуем обращаться к опытным юристам компании ЮрЭкс Консалтинг Групп, которые помогут на любом этапе оформления недвижимости, залога, а также проведут проверку заявления на регистрацию недвижимости в Крыму.

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости (Крым). Регистрация недвижимости, кадастровый учет — эти понятия прочно вошли в жизнь, без преувеличения, каждого жителя Крыма, особенно в последние два года, после вхождения Республики в состав Российской Федерации. Российские правила отличаются от украинских, к которым за время нахождения Крыма в составе Украины успели привыкнуть крымчане.

Госкомрегистр – главный по регистрации

Главным исполнительным органом в Республике Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастрового учета, оценки, землеустройства, мониторинга земель, государственного земельного надзора, надзора и контроля за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Что за чем

Для того, чтобы оформить или переоформить (при наличии ранее выданных документов на право собственности) свои права на земельные участки и объекты капитального строительства, гражданин должен:

— обратиться к кадастровому инженеру или (для переоформления) в орган кадастрового учета (ОКУ), чтобы внести сведения о своем объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН);

— после получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки о земельном участке гражданин должен обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения их распорядительного Акта о передаче заинтересованному лицу объекта на каком-либо праве (например, собственности либо аренды);

— обратиться к государственному регистратору с заявлением о государственной регистрации права на основании распорядительного Акта государственного органа либо документа о ранее возникшем праве (например, при покупке, дарении или получении имущества по наследству).

Какие документы и куда подавать?

Предоставляются также:
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;
— технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);
— для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Порядок госрегистрации прав на недвижимость:

— прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;
— правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;
— внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
— выдача удостоверений о госрегистрации.

О сроках

Чтобы разобраться, в полной ли мере соблюдаются эти сроки, корреспондент РИА Новости (Крым) обратился за разъяснениями к председателю Госкомрегистра Крыма Александру Спиридонову.

«Что касается кадастрового учета, то срок в 10 дней соблюдаются, по регистрации прав, то регистратору предоставляется еще 30 дней для получения ответов на запросы и здесь могут быть задержки, причем значительные. Дело в том, что мы проводим полноценную правовую экспертизу на предмет полноты, актуальности и достоверности реального волеизъявления продавца и покупателя и для этого направляем запросы во все инстанции. Но из местных органов власти ответы могут идти по три-четыре месяца, и тут мы ничего поделать не можем. Поэтому гражданину, который хочет своевременно зарегистрировать права на недвижимость, необходимо потратить свое время и собрать полный и всеобъемлющий пакет документов, чтобы у госрегистратора не возникало вопросов и запросов было меньше», — отметил Спиридонов.

С полным перечнем документов можно ознакомиться здесь.

Что почем?

В то же время, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключая случаи, установленные федеральными законами, плата взимается. Ее размеры, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Госкомрегистром.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Размер государственной пошлины составляет:

— за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, — от 2 до 22 тыс руб.
— за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, пошлина составляет:

Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества:

— для физических лиц – 200 рублей;
— для юридических лиц – 600 рублей.

Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества:

— для физических лиц – 300 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

— для физических лиц – 600 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Электронная очередь или онлайн-консультант

Для пользователей интернета все интересующие вопросы можно выяснить, не выходя из своей квартиры или офиса.

В частности существует возможность получения онлайн-консультаций в социальных сетях «ВКонтакте» и в Facebook, Skype (gk_reg или Госкомрегистр).

Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.

Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте. Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым воспользовались более 40 тысяч заявителей.

Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в Многофункциональных центрах Республики Крым или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00. «Горячая линия» — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.

На какое недвижимое имущество нужно регистрировать права собственности в Крыму

По определению, недвижимым имуществом является то имущество, которое невозможно отсоединить от земли без причинения ему необратимого ущерба.

В этот перечень входят такие объекты, как:

  • участки земельных наделов;
  • дома жилого, либо нежилого назначения;
  • квартиры;
  • дачи;
  • гаражи;
  • объекты незавершённого строительства;
  • недра.

Как стать собственником недвижимого имущества

Регистрация прав собственности на недвижимость (Крым), может осуществляться путём задействования нескольких механизмов. Получение данного вида собственности также осуществляется разнообразными способами:

  • во-первых, недвижимость можно просто купить посредством заключения разного рода сделок;
  • во-вторых, можно построить дом собственными силами, либо вступить в долю на строительство некоего объекта;
  • в-третьих, можно приватизировать государственное жильё;
  • в-четвёртых, можно получить недвижимость в наследство.

Перечень документации

Регистрация прав собственности на недвижимость (Симферополь) больших размеров осуществляется на основе заранее подготовленных и переданных в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра документов по месту проживания, либо временного пребывания. А сдать документы можно так:

  • путём обращения в офис Росреестра (лично или через представителя). Причём явиться должны все стороны сделки;
  • путём обращения в МФЦ;
  • можно воспользоваться почтовой службой либо электронной почтой;
  • можно заказать обслуживание на выезде.

Зачем оформлять недвижимость в собственность

Оснований для приобретения и оформления недвижимости в собственность может быть несколько. По этой причине комплектация документов для праворегистрации тоже может отличаться. Тем не менее, в обобщённом варианте этот список выглядит так:

  1. Регистрационное заявление, которое составляется при непосредственной сдаче бумаг.
  2. Документ-основа перехода прав собственности:
    — договор дарения, покупки либо обмена;
    — свидетельство о правах наследия;
    — приватизационный договор;
    — договор долевого участия в строительстве;
    — разрешение на проведение строительных работ;
    — документ о выдаче участка земли в садоводческом товариществе, и прочее.
  3. Документ, подтверждающий наличие прав на землю, в случае, когда регистрируется в собственность здание.
  4. Кадастровый план земли и паспорт на строение.
  5. Документ, подтверждающий личность обратившегося заявителя.
  6. Доверенность, заверенная нотариусом, ели заявителем является доверенная особа.
  7. Добровольное согласие на сделку продажи от лица супруга и брачное свидетельство.
  8. Документ, подтверждающий наличие оплаты госпошлины.

Деловой Крым

Крымская юридическая компания

Оформление недвижимости в Крыму

Наши преимущества

Стоимость наших услуг

Подробнее об оформлении недвижимости в Крыму

После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Признает ли Россия документы украинского образца или нужно срочно бежать «перерегистрировать» его, стоя в бесконечных очередях, а может стоит немного повременить? Платна ли процедура «перерегистрации» имущества и какова цена за эту услугу? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно? Сколько по времени сейчас занимает процедура «перерегистрации» имущества в Крыму и какой из государственных органов за это отвечает? Можно ли подать документы у себя в городе, или обязательно нужно ехать в Симферополь? Что такое кадастровый учёт и обязательно ли на него становиться? На эти и некоторые другие вопросы мы постараемся дать Вам ответ в этой статье.

Начнём мы с наиболее распространенного вопроса — признается ли Российской Федерацией документация, подтверждающая право собственности на недвижимость в Крыму, выданная при Украине? В соответствии со ст. 12 6-ФКЗ — все выданные государственными и иными органами Украины разрешительные документы, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности и др. – действуют на территории Республики Крым БЕЗ ограничения срока их действия. Другими словами – все украинские документы, в частности, подтверждающие право собственности, действительны.

  • госакты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

Вышеуказанную документацию предоставляется в виде оригиналов, либо дубликатов, выданных нотариусами, органами государственной власти, а также копий из госархива.

Госкомрегистр

Госкомрегистр Республики Крым

Регистрацией прав на недвижимое имущество в Крыму занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (сокращенно — Госкомрегистр), созданный 27 июня 2014 г. Данный комитет является аналогом Росреестра и осуществляет функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, функции земельного надзора и пр. (Постановление Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 164).

Местонахождение: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162.

Этап 1. Постановка на кадастровый учет

    удостоверение личности заявителя (паспорт);

Этап 2. Оформление права собственности на недвижимость

    удостоверение личности заявителя (паспорт). В случае, если документы подаёт представитель собственника, то необходимо будет предоставить так же оригинал нотариальной доверенности;

Особенности продажи недвижимости в Крыму в 2017 году

Для того, чтобы продать или купить недвижимое имущество в Крыму, Вам нужно заключить договор купли-продажи, занять очередь в Госкомрегистре, прийти в назначенный день с покупателем (продавцом) и зарегистрировать переход права собственности на нового владельца. При составлении договора купли-продажи нужно быть особо внимательным и соблюсти все требования Российского законодательства. При обнаружении ошибок или несоответствий государственный регистратор имеет право либо приостановить регистрацию сделки, либо вовсе отказать в её регистрации.

Итак, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

    паспорта продавца и покупателя;

Подробнее о процедуре перехода права собственности Вы можете узнать в нашей следующей статье.