Меню Закрыть

Продажа земельного участка под лпх

Земли под Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ)

Объекты на карте

Земли под Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ): найдено предложений 10. Продажа земли под сельское хозяйство на сайте ООО “Инвест-недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать земельный участок по различным направлениям Московской области и в Регионах. Если вы хотите продать Земли под Личное Подсобное Хозяйство (ЛПХ), то рекомендуем оставить заявку

Продажа: Аренда: Продажа недвижимости

  • Ярославское шоссе (М8) 4
  • Симферопольское шоссе (М2) 2
  • Киевское шоссе (М3) 1
  • Минское шоссе (М1) 1

Еще Свернуть

Требуется участок под строительство футбольной базы до 5 га. Категория земли: земли.

Сыроварная компания купит земельный массив сельскохозяйственной земли. Площадь: до 10.

Компания купит большой массив земли сельскохозяйственного назначения Площадь: от 15.

Компания купит участок промышленной земли под производство. Площадь: до 1 га. Р.

Компания-застройщик купит участок под строительство многоквартирного жилого комплекса.

Купим землю промышленного назначения или готовую производственно-складскую базу. Ра.

Купим участок под конюшню до 60 км от МКАД
Можно частично обремененную

Север, Северо-запад
До 15 км от МКАД
Площадь: от 1 га
Под склады и базу

Любое направление, до 40 км, до 50 соток
Газ обязательно
Под обработку мрамора

Куплю пром.землю под склад тканей. Площадь: до 50 соток. Расстояние: до 25 км от.

Производство без пыли, строительство производственно-складских помещений. До бетон.

Площадь: до 20 соток Направление: Север, Северо-Восток Шоссе: Ярославское, Дмитровское.

Компания купит промышленную землю под строительство торгового центра в Москве. Ра.

Компания купит землю промышленного назначения под склад Направление: трасса М4 До.

До 30 км от МКАД- идеально, можно до 50 Ленинградское направление, офис в Химка.

Организация купит сельхоз.землю для организации хозяйства по выращиванию картофеля.

Компания купит сельхоз.землю под школу верховой езды. Расстояние: до 40 км от МК.

Поиск участка под разведение скота От 20 га Асфальт до участка Строения приветствуются.

Куплю много дешевой сельскохозяйственной земли в Рязанской области. Интересуют район.

До 10 км от МКАД, рассматриваем все направления

Местоположение: Тверская область Расстояние от МКАД: до 200 км Направление: Новорижское.

Компания купит участок пром.земли под строительство предприятия пищевой промышленности. Ра.

Поиск участка под малоэтажное строительство, Район Истры, Красногорска, Недорого, с хор.

Куплю участок промышленного назначения под автомойку. Размер: 5-12 соток Расстоян.

Ищу участок под производство металлоконструкций и холодильного оборудования На север.

До 20 соток, до 15 км от МКАД
Юг, Юго-Запад, Юго-Восток

Купим землю промышленного назначения под строительство торгового центра. Расположение: Моско.

Интересует конкретная локация: Вашутинское шоссе, ул. Титова, недалеко от ЖК &quot.

Организация купит пром.землю под склады Направление: трасса на аэропорт Домодедово Расстоян.

Компания купит землю промышленного назначения под автомойку. Площадь: 0.15 га Ра.

Интересует небольшой коттедж на участке 10-20 соток. В охраняемом лесном коттеджном.

Интересует участок в охраняемом поселке на Рублевке, до 20 км от МКАД. Все комму.

Расстояние от МКАД: до 15 км. Шоссе: Ильинское, Новорижское, Рублево-Успенское. Рассмотр.

Строительная корпорация приобретет участок под застройку по следующим параметрам: На.

Купим участок земли промышленного назначения под строительство склада. Площадь: 2-3 Г.

Куплю промышленную землю под склады. Площадь: до 1 Га. Направление: Носовихинское, Новорязанск.

Поиск участка под застройку до 20 км от МКАД, до 100 га. Срочно рассмотрим любые.

Компания купит землю промышленного назначения под строительство автосервиса для ремонта.

До 40 соток Дмитровское, Ленинградское шоссе От МКАД: до 30км Под организацию произ.

Поиск участка под торговый цели, небольшой магазин
Проходные места, до 15 соток

Интересуют участки на Рогачевском или Дмитровском шоссе . Проходные места. Площадь: от 20.

Поиск участка под выращивание овощей, от 5 до 20 га Новорязанское шоссе, до 80 км.

Организация купит участок промышленной земли под строительство автомойки. Площадь: до 50.

Куплю сельхоз. землю под выращивание овощей и плодовых деревьев. Площадь: до 2 Га .

Поиск участка под частную конюшню. Районы поиска: Новорижское шоссе-до 40 км. Киевское.

Куплю сельхоз.землю под строительство легковозводимых ангаров. Район: Наро-Фоминский. Площадь.

Удалённость до А-107, на западе МО (между Киевским и Ленинградским шоссе)

Компания купит сельхоз.землю для строительства коно-развлекательного клуба. Расстояние: до 30.

Компания купит придорожные участки промышленного назначения размером от 0.15 Га для.

Организация купит землю промышленного назначения в Москве под строительство склада. Пл.

Строительная компания ищет небольшие участки (10-50 соток) на трассах М-2.

Размер участка: до 1 Га Направление: Новорижское шоссе В районе деревни Мансурово, .

Поиск участка под возведение теплиц До 100 км от МКАД Желательно речка, хорошая под.

Площадь: до 0.5 Га Шоссе: Калужское Удаленность от МКАД: до 17 км, до Ватутинок К.

Куплю землю сельскохозяйственного назначения в Веневском районе Тульской области.

Подбираем два земельный участка с/х назначения. Площадь участка от 10 до 20 Га Ме.

Интересуют земельные участки под строительство объектов торговли в оживленных местах. Ха.

Многопрофильная инвестиционная компания. Заинтересованы в покупке помещения/помещений.

Интересуют земельные участки под застройку жилой недвижимости в. Москве и в пределах.

Планируются строительство жилых корпусов и 2 крытые ледовые арены. Детская хоккейная.

Поиск участка под АЗС в Москве и на федеральных трассах. Расстояние от МКАД: до 50.

Компания купит участки земли промышленного назначения под склады. Направление: Новая.

Компания купит участок под складской комплекс. Площадь: 0.5 га. Направление: Новая Рига.

Компания купит участок промышленной земли для строительства склада. Юг, Юго-Запад, Юго-В.

Организация купит земельный участок промышленного назначения под производство. Ра.

Площадь: от 3 до 5 га До 50 км от МКАД Дмитровское, Ленинградское, Ярославское, Новорижское.

Площадь участка: от 1 до 10 Га Расстояние от МКАД: до 15 км Желательно в городе Жи.

Строительная компания купит землю промназначения для постройки склада под строительные.

Площадь; 2 га, земля сельхозназначения
До 60 км. от МКАД
Киевское шоссе

До 5 км от МКАД
В оживленных местах
Кроме земли сельхозназначения

Поиск участка под строительство многоэтажного дома. Площадь застройки не менее 100-170.

До 30 км от МКАД Ленинский, Раменский районы, Каширское, Новорязанское направление до 10 га.

Срочная покупка земельного участка под асфальтово-бетонный завод. Санитарная зона.

До 40 км. от МКАД Под склад (детское и спортивное игровое оборудование) До 5.

Площадь: до 200 га Юг, Юго-Запад , Юго-Восток Под реабилитационный центр До 50 км от МК.

Юг, Юго-Восток До бетонки Нужна отличная подъездная дорога для клиентов Площадь: 5-7 г.

Площадь: от 4 га Ленинградское, Пятницкое, Ярославское направление До 20 км. от М.

До 35 км от МКАД Щелковское, Горьковское шоссе Ногинский район до 2 га Сельхоз.земл.

Поиск участка для приобретения в собственность со следующими характеристиками: 1.

Площадь участка: любая
Расстояние от МКАД: до 30 км

Тихое место, к лесу С перспективой перевода в промышленное назначение до 5 га Юг, Юг.

Под усадьбу и сельскохозяйственную деятельность. до 3 га, до 80 км от МКАД Рассматр.

Ищу участок под малоэтажное строительство многоквартирного дома. Локация очень важна.

Региональная компания застройщик купит участок под многоэтажную застройку Интересуют участ.

Ленинградское и Новорижское направление До 60 км от МКАД Площадь: до 2 га Планир.

Региональная компания купит участок до 10 км от МКАД Площадь: до 30 соток Станция .

Размер участка: от 2 до 10 Га Направление: Ярославское шоссе, до 30 км от МКАД Под коне.

Участок 3-5 га сельхозземля, кфх. Участок с ровным рельефом под строительство теплиц.

Куплю земельные участки под АЗС Москва и МО, рассматриваю любые предложения от 0.25.

Площадь участка: до 50 соток Направление: Ленинградское шоссе Расстояние от МКАД: до.

Куплю дешево участок сельскохозяйственного назначения от 1 до 3 га. до 40 км, любое.

Площадь участка: от 2 до 5 Га Направление: Горьковское шоссе, Щелковское Расстоян.

До 50 км от МКАД
Ярославское и Щелковское шоссе

Ищем участок под автосервис грузового транспорта
До 80 соток
В районе Троицка

Площадь участка: от 65 соток (при конфигурации приближенной к квадратной).

Интересует земля под ферму только в этом населенном пункте.

Покупка участка промназначения В районе Павловской Слободы Новорижское шоссе до 25.

1. Направление — Киевское шоссе, Боровское шоссе, Калужское шоссе, ЮЗАО 2. Удаленность от МК.

Поиск земельного участка производственного назначения (склад, производство, перер.

Калужское направление, до Троицка
Идеально Ватутинки

Оформление земли под ЛПХ

Согласно Федеральному закону ФЗ-112 «О личном подсобном хозяйстве», земельный участок под строительство может получить статус ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в случае, когда:

— земельный участок находится в собственности либо взят в аренду;

— общая площадь соответствует ограничениям, прописанным в законодательстве (для жителей Хабаровского края размеры варьируются от 4 до 40 соток земли);

— на участке развернуто подсобное хозяйство для личного пользования владельца и его семьи.

Наличие документов на землю является доказательством, что оформление земли под личное подсобное хозяйство и его оценочная стоимость проведены в соответствии с нормами, указанными в законодательстве РФ. Для проведения процедуры следует обратиться в офис нашей компании, заранее присмотреть участок, чтобы оформить надлежащим образом документы.

Собственнику для оформления земли под личное подсобное хозяйство необходимо иметь регистрацию в регионе, который попадает под категорию «сельской местности». В документах на земельный участок должен быть прописан один из пунктов:

— для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

— с целью развития подсобного хозяйства для личных целей собственника.

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет существенные различия перед оформлением земли под личное подсобное хозяйство. Во втором случае у собственника больше возможностей для осуществления планов.

В «Градостроительном кодексе РФ» за № 190-Ф3 указано, что владельцу земельного участка для возведения на территории жилых объектов не требуется составление проекта. В документацию следует внести чертежи собственной постройки. Этого будет достаточно для получения разрешения под строительство. Через некоторое время собственник получает адрес и регистрирует объект после окончания строительных работ. Процедура сдачи объекта в эксплуатацию проводится в обязательном порядке.

Строительство на территории участка осуществляется с соблюдением норм, прописанных в законодательных актах. Регистрация проводится согласно закону даже без предварительного согласования и разрешения на строительство. Это оптимальный вариант оформления земли под личное подсобное хозяйство.

— строительство жилого здания на территории ЛПХ не ограничено сроками в сравнении с земельными участками под индивидуальное строительство;

— использование земли ЛПХ выгодно для собственников: производство на собственной территории, садоводство и огородничество для личного пользования и продажи, переработка собственной продукции;

— оформление земли под личное подсобное хозяйство – это беспроигрышный вариант для получения банковского кредита. Заемщику выдадут денежную сумму под залог имущества;

— стоимость налога на землю ЛПХ значительно ниже в сравнении с ИЖС.

Для оформления документов требуется:

— проведение топографической съемки;

— получение выписки из кадастрового реестра;

— получение план схемы расположения земельного участка и границ;

— согласование в административном округе;

— формирование плана по межеванию с постановкой на кадастровый учет;

Стоимость работ от 5000 руб.

Для решения вопросов, касающихся оформления земельного участка, обращайтесь в нашу компанию. Опытные специалисты окажут квалифицированную помощь в оперативные сроки. Подробную информацию о деятельности компании можно узнать на сайте.

Оформление документов на участок под ЛПХ начинается с нас !

Не нашли ответ на сайте ? Звоните

8-924-202-40-13

ежедневно с 9-00 до 19-00

Подготовим документы для кадастрового паспорта !

Статьи, которые будут полезны:

И зачем мне межевание? Совсем краткий ответ. Межевание с плюсами.

10 советов как выбрать межевую компанию. Цена сделки не причем и не гарантирует результат. Главные ошибки.

Продажа земельного участка под лпх

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2.

Школа, детсад на территории ЖК. Лес, река.

Жилой поселок бизнес-класса. Вся инфраструктура.

Охраняемая территория. Транспортная доступность. 15 км от МКАД.

Жители первой очереди делают ремонт. Школа и д/сад.

Парк с прудом и пляжной зоной. Запишитесь на показ поселка!

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат

Новорижское ш. Центральные комму-ции, развитая инфраструктура, рядом ж/д станция

Дешевле не будет! Скидки до 1 000 000 руб.

Готовые дома в эксклюзивном поселке. Полностью готов! Ярославское шоссе.

+7 (495) 120-33-18

Готовые дома и таунхаусы в лесу, от 15 млн.р.

Новорижское ш. 28 км. МКАД. Единая архитектура, центр.коммуникации. Ипотека.

6,1 млн руб за все. КП Фламандия. Газ.

ИЖС 225м в поселке бизнес класса +9 сот, коммуникации, охрана, Каширка (28 км)

Все комм-ции, дом с участком 9 сот за 6,1 млн руб!

На территории озеро с песчаным пляжем, поселок примыкает к лесу. Формат европейской деревни.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2.

ФЗ-214. Школа, детсад в ЖК. Территория г.Апрелевка

Поселок-курорт! 100% готовность. 33 Га Инфраструктуры.

Скидки на 15 готовых домов до 31.10. Ярославское шоссе, 1 час от МКАД

Где отдохнуть в России и СНГ по системе «все включено» и сколько это будет стоить

Новый коттедж под ключ с мебелью. Панорамные окна, ландшафтный дизайн.

461 кв м — 110 млн руб! Эксплуатируемая кровля. Рублево-Успенское ш. 6 км.

Дома на Рублёвке от 64 миллионов рублей!

Победитель престижной международной премии. Подробности на сайте берёзки.рф

Дом в коттеджном поселке. С отделкой под ключ и мебелью!

320 кв м. Участок 15 сот. 34,9 млн руб. 25 км Новорижского шоссе.

Спешите! от 1,08 млн руб участок с комм-циями!

В 15 км от Москвы. 4 поселка на выбор! Готовые дома.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500 м.

Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2

Дома от 230 м2. Готовые коттеджи

От 28 млн руб. Развитая инфраструктура. 15 км от МКАД. Звоните!

Новая рига 38 км. Лесные участки с комм-циями за 3,5 млн руб! От 10 сот

Вокруг лес, рядом озеро.

4 коттеджных поселка. От 1.08 млн.руб. по Носовихинскому 15 км.

Коммуникации подведены. Готовые дома

Как происходит продажа земельного участка ЛПХ?

Здравствуйте.Вступил в наследство.Имеется земельный участок 26 соток ЛПХ с домом и баней которые не оформлены.»Категория земель : не установлена.Особые отметки: Граница земельного участка не установлена» — так написано в кадастровом паспорте.Чтобы его продать что мне нужно сделать?Нужно ли устанавливать категорию земель или межевание проводить?

Ответы юристов (2)

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо установить категорию земельного участка. Чтобы установить категорию земельного участка, необходимо направить соответствующее заявление в орган местного самоуправления, который на основании распорядительного акта определит категорию. Межевание земельного участка позволит выявить возможные проблемы со смежными землепользователями, что необходимо для чистоты предстоящей сделки, и уточнить площадь земельного участка. Удачи!

Уточнение клиента

У меня есть свидетельство о собственности на земельный участок.

21 Февраля 2018, 19:42

Категория земельного участка должна быть установлена. Обращайтесь в администрацию с заявлением

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли на земле лпх строить строение и какое? Категория земель сельскохозяйственного назначения-лпх на полевых участках И ЧТО МОЖНО ВЫРАЩИВАТЬ? МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ТЕПЛИЦЫ? СПАСИБО!

Добрый день. Можно строить строения связанные с сельхоздеятельностью, а также некапитальные строения, которые можно легко демонтировать. Выращивать можно все, что не запрещено действующим законодательством рф.

Могу ли я на земле ЛПХ построить сушку для вялки рыбы? Какие документы мне нужны? И нужно мне оформлять Меркурий?

Добрый день То что вы собираетесь делать-это не сельхозпроизводство, необходимо изменить ври, еще надо знать в какой территориальной зоне находится ваш участок, сх 1,сх 2 или сх 3, можно не всего участка, можно произвести перераспределение части участка. Необходимо соблюсти САНПиН. И ФГИС «Меркурий» обязательна для производителей морепродуктов, так что придется оформлять. Можно по этому поводу еще уточнить в Россельхознадзоре. Для получения более подробной информации обратитесь к юристу очно. Успехов вам.

Как перевести землю лпх под коммерческую деятельность?

Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой. Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.

Можно ли построить магазин—кафе на земле ЛПХ?

Нет, не получится. Земля для этого не предназначена.

Начали заливать фундамент под жилой дом в челябинской обл. (ЛПХ земли поселений на на праве собственности), отступив от границы забора соседа 2 метра. Сосед претензий по поводу близкого соседства не имеет. Градостроительный план и далее разрешение на строительство только начали делать, а фундамент уже стоит. Можно ли будет оформить дом как жилой? Какая процедура и штрафы? Или оформить его как хоз постройку или домик для гостей. Но тогда подведут ли к нему газ? Спасибо!

Полина! Сначала получите разрешение на строительство жилого дома. Если его получите, то стройте на возведенном фундаменте, если не разрешат, то Вас обяжут снести самовольную постройку — фундамент. Для более правильного ответа Вам необходимо обратиться на личный прем к адвокату.

Образец текста заявление, для получения земли в аренду под ЛПХ.
Какие есть варианты?

Здравствуйте! Обратитесь в многофункциональный центр. У них есть и образцы и варианты.

Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.

Можно ли на арендованном участка земли для ЛПХ построить подсобные помещения (сараи)

Можно, если это не капитальные объекты строительства будут, то уведомлений в адрес администрации не нужно, если капиталка, то соответственно.

Только с согласия собственника. Вы должны понимать в случае расторжения договора аренды ни каких прав нет.

Земля ЛПХ стоит дом и гараж. Хочу заняться ремонтом автомобилей в гараже, без привлечения других лиц. Как это сделать законно, чтобы обезопаситься от нападок соседа?

Вам нужно: Оформить ИП. Статус земли при этом менять не нужно. С гаражом тоже делать ничего не надо. Все.

Собираемся с мужем покупать дом. Дом находится на землях ЛПХ, земля оформлена как ЛПХ на предыдущего хозяина. Я нерезидент (гражданка Украины) — он гражданин России. Состоим в браке 3 года. У меня есть сын от первого брака совершеннолетний. У него есть дочь от первого брака тоже совершеннолетняя. Имея негативный опыт бракоразводного процесса хочу спросить — как лучше оформить дом в собственность, чтобы в случае развода оставить за собой равную половину (50%). В совместную собственность или долевую, может есть еще какие варианты? Так же дом собираемся достраивать за общие деньги — как и приобретать. Однако официальной работы у меня нет — не получится так — что потом муж будет доказывать-что покупал дом за свои деньги? Спасибо за ответ. И как потом будут считаться доли — если дом был 40 кв м — а стал 70 кв м?

Существует Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут на праве собственности владеть земельными участками (перечень утвержден Указом президента от 09.01.2011 года). Из Курской области в данный перечень входят 6 административных районов. Если участок в собственности и находится на территории района, который входит в данный перечень, то Вы (как иностранный гражданин) не сможете выступить покупателем, в том числе покупателем доли. Но имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов не зависимо от того, на кого оформлено. Поэтому, он не сможет сослаться на тот факт, что деньги зарабатывал он.

Есть земля в собственности назначение ЛПХ. Собственник один — пенсионер. На ней есть огород, баня, сарай и 2 х этажный дом. Разрешения на строительство нет. Свет, вода из скважины, септик, печное отопление. Присвоен дому адрес. Как оформить дом, чтобы можно было продать или передать по наследству? Надо ли переводить в ИЖС?

Добрый день! Если до 01.09.2012 года проводилась техническая инвентаризация жилого дома, то возможно сведения о нем как о ранее учтенном объекте есть в ЕГРН, либо у вас сохранился такой технический паспорт, по нему объект можно поставить на кадастровый учет. После того как объект окажется в ЕРГН у него будет кадастровый номер, технические характеристики, но регистрации права пока не будет. Необходимо, получив сведения на дом из ЕГРН, обратиться по «дачной амнистии» за регистрацией права на этот дом собственнику з.у., г.п. 350 рублей. Если же сведений в ЕГРН нет и возможности внести туда данные как о ранее учтенном объекте нет, то признавать право собственности придется в судебном порядке. Еще вариант, если дом только построен, можно до 1.03.2019 года обратиться в администрацию вашего города с уведомлением о планируемом строительстве, бланки заявлений можно спросить у них, если выдадут ответ о возможности строительства, то без суда можно будет, вызвав кадастрового инженера, поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности по той же «дачной амнистии» Удачи!

Взяли землю под лпх на одного человека. Сейчас строю на участке подсобное здание. Как можно оформить все документально, что бы иметь там долю? И законное основание, при нехороших обстоятельствах, на что то иметь право?

Здравствуйте, Никакой доли не будет, пока не поделите на доли земельный участок. Все, что построено на земле, принадлежит собственнику земельного участка. Желаю Вам удачи и всех благ!

Имеется земельный участок ЛПХ на землях населенных пунктов Какая последовательность действий для строительства дома с перспективой прописки чтобы всё прошло по закону.

Первое — получение разрешения на строительство. Второе — строительство и ввод в эксплуатацию. Третье-регистрация права собственности.

Можно ли построить 3-х этажный дом на участке под ЛПХ в землях населенных пуктов?

Можно с условием, что по градостроительному плану по ПЗЗ (план земельной застройки) есть возможность строительства домов выше 2-х этажей.

Мне принадлежит земельный участок (ЛПХ), на рег. учете вместе с землей на учете еще 2 объекта, дом и нежилое помещения, дом тоже мой, то есть и земля и дом в графе собственник мое имя, однако что касается не жилого 98.5 кв.м. есть кадастровый номер инвентарный номер которые совпадают с данными на дома однако право собственности нет, мне кадастровые инженеры объяснили что кто то заказывал технический паспорт, присвоили кадастровый номер, теперь так как я получается не собственник этого объекта я ее как могу снять с учета, еще хочу добавить на сегодня дома уже нет я ее снес так как это была разваленная избушка, и когда пошла снимать дом с учета узнала о втором объекте которого просто нет, сегодня голая земля, повторяюсь я собственник, с чего начать.

Первое. Необходимо выяснить кто, когда и на основании каких документов внес в кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости (нужно заказать выписку об объекте недвижимости). Второе. Если сведения внесены ошибочно, можно подать заявление об исправлении технической ошибки. В соответствии с статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой признается — описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях установлены Приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года N 920. Третье. Если сведения внесены законно и обосновано или Вам откажут в исправлении технической ошибки придется обращаться в суд.

Ситуация такая: есть земельный участок в аренде на 49 лет, для ЛПХ, категория земель-земли населенных пунктов. Задались задачей выкупить арендуемый участок в собственность без торгов. Обратились в местную администрацию за консультацией, в ходе беседы нам сообщили, что для приобретения земли нам необходимо будет возмести сооружение на капитальном фундаменте (дом, баню или гараж) на выбор. Т.к. на основном участке дом уже есть решили ставить баню. Зарегистрировали право на объект недвижимости на эту «злосчастную» баню. Подали все необходимые документы в администрацию и в итоге получили получили отказ. Решение администрации прилагаю к вопросу. Создается впечатление, что местная АДминистрация преднамеренно ввела в заблуждение, а мы «прошляпили» и не перепроверили информацию. Интересует возможно ли в судебном порядке обязать администрацию продать землю? Или целесообразней и эффективней перерегистрировать объект недвижимости с нежилого на жилое? Реально ли вообще это сделать? Спасибо.

Здравствуйте! Выкуп земельного участка из аренды в собственность возможен, когда он находится в собственности у физических и юридических лиц, а также органов власти различного уровня, и переданы во временное владение нанимателю. При этом у него существует приоритетное право на приобретение территории. Арендатор наделяется возможностью временно использовать землю, но он не становится её собственником. Такой объект не может выступать в качестве предмета сделки, его нельзя продать, подарить или передать в наследство. Кроме того, на территории нельзя возводить любые капитальные и дополнительные сооружения без разрешения владельца, иначе последний вправе обратиться за судебной защитой и добиться их самовольного сноса. Чтобы не получить отказ в покупке участка, нужно осуществить следующие этапы процедуры: 1. Подготовка необходимой документации. Особо стоит обратить внимание на четкое разграничение пределов объекта. Для этого потребуется провести межевание площадки и согласовать её границы с соседними владельцами, определить его координаты и внести такие данные в государственный кадастр. Межевые работы осуществляются кадастровыми инженерами. 2. Постановка на кадастровый учет. Такая процедура необходима, если площадь ещё не учтена в ГКН и отсутствует кадастровая документация на неё. Выяснить это можно заказав справку в Росреестре либо проверив информацию на портале службы. Сама процедура выкупа земельного участка из аренды довольно длительная. Она требует совершения нескольких последовательных шагов: 1. В первую очередь необходимо заключить договорное соглашение, в котором содержится информация о внесении авансовой суммы за выкупаемую землю. 2. Проведение оценки кадастровой стоимости участка. 3. Вынесение положительного решения о покупке-продаже земельного участка. 4. Надлежащее оформление договора по купле-продаже с участием нотариального органа. Перечень необходимых документов для выкупа следующий: 1. Заявление о намерении выкупить участок, находящийся в аренде. 2.Нормативное регулирование С 1 января 2018 года вступил в действие новый Федеральный закон РФ №251-ФЗ, которым указана необходимость проведения государственной регистрации участка в ЕГРП. Если граждане не успеют своевременно занести участок в реестр, такие земли могут перейти в категорию муниципальных и их могут реализовать. С уважением Красавцева М.А.

Реально. Распоряжение Минмособлимущества от 30.11.2017 N 13 ВР-1770 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов Распоряжение Минмособлимущества от 27.12.2017 N 13 ВР-1969 «Об утверждении Административного регламента Министерства имущественных отношений Московской области предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов.

В деревне земля оформлена в собственность, а дом не оформлен. Дом 1954 года постройки. Земля ЛПХ. можно ли будет оформить дом? и куда обращаться?

Здравствуйте, Наталья! Для оформления дома Вам будет необходим кадастровый паспорт. Обратитесь с этим вопросам к любому кадастровому инженеру, оказывающему такие услуги. В зависимости от фактических обстоятельств, он Вас сам проконсультирует о дальнейших действиях.

В судебном порядке признавать право собственности на данное строение и затем регистрировать его как жилой дом, еслине зарегистрирован, то это самострой ст. 222 ГК РФ.

Хотим купить дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов Сочи. На дом получено право собственности, но еще не присвоен адрес. Из документов также есть технический план и тех. паспорт. Присвоен кадастровый номер. Все бы ничего, но нет разрешения на строительство. Хозяин говорит, что строили по дачной амнистии. Чем чревато покупать дом, построенный без разрешения на строительство?

Это сложный вопрос, чтобы ответить нужно просмотреть все документы на дом и землю, которые есть у продавца и вдобавок правила землепользования и застройки г.Сочи. Готова провести юридическую экспертизу документов, если пришлете сканы на мою эл. почту, стоимость 2 тыс. рублей.

Скажите, если земля под ЛПХ в землях населенных пунктах. Может ли собственник земли (частное лицо) сдать его в аренду под детский оздоровительный лагерь. Есть ли в этом нарушение нецелевого использования земли?

Согласно Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Все земли в РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа. Сдача в аренду земельного участка для размещения оздоровительного лагеря будет незаконной.

Скажите имели ли право мне отказать выдать землю в аренду для ведения лпх, если на ней стоит бесхозный старый дом, которого нет в росреестре, на который нет документов и нет собственника у этого дома. Но в этом доме я живу уже 8 лет.

Если у Вас имеется отказ в предоставлении земельного участка, соответственное его необходимо обжаловать в судебном порядке. Если в администрацию Вы еще не обращались, соответственно первоначально обратитесь с заявлением о предоставлении земельного участка и отталкивайтесь в дальнейших действиях от его содержания.

У меня земля в аренде на 20 лет оформлена под ведение лпх. Земля сельхозназначения. При оформлении мне категорически запретили там что нибудь строить. Сказали в любое время заберут, если им понадобится. Там 15 соток рядом с трассой. Идут слухи что сейчас можно стоить, так ли это?

Есть два типа земельных участков которые могут использоваться для ведения личного подсобного хозяйства. 1. Приусадебный земельный участок (земельный участок в границах населенного пункта). 2. Полевой земельный участок (земельный участок за пределами границ населенного пункта). На приусадебном земельном строительство возможно при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Если категория Вашего земельного участка — земли сельскохозяйственного назначения (не путать с видом разрешенного использования), то участок является полевым и строительство на нем запрещено. (Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» статья 4)

У меня в собственности дом и земля категория земли ЛПХ, земли населенных пунктов, в соседнем участке категория и разрешенное использование то же самое, мой сосед начал самовольное строительство магазина, конечно без всяких на то разрешений, знаю точно по тому что 12.09.2018 по моему иску к нему суд на признание строение самовольным и сноса здания, хочу уточнить то что явное и без всяких экспертиз очевидно, нет отступа от границ, он начал строить буквально в 30 см от забора из рабицы между нашими участками от моего дома примерно не болле 5 м,так как наружная стена моего дома и ест моя граница с его стороны выкопал траншею под моим фундаментом, правда потом после моих многочисленных заявлений засыпал яму гравием, я буду на суде настаивать на судебную экспертизу, вопрос прочитала о новом законе о строительстве ГРК РФ от 03.08.2018, может ли он во время суда ссылаться на этот закон, или нет, если уже есть противоречия, мои жалобы о нарушении моих прав как собственника не лишенного права собственности, приписание местной администрации о прекращения всех строит. Работ до получения всех соглашений, и ответ на мое заявления от администрации, что так как строение имеет все признаки самовольного стр., рекомендация для защити моих прав обратится в суд, что я и делала, он воспользоваться данным законом не сможет, что мне делать чтобы защитить свои права,

Собственник на землях ЛПХ вправе построить жилой дом и вспомогательные строения, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. Также он должен соблюдать все предусмотренные расстояния для расположения строений, поэтому вы можете настаивать на судебной экспертизе Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (с изменениями и дополнениями) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) КонсультантПлюс: примечание. Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений. Статья 222. Самовольная постройка КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). КонсультантПлюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. КонсультантПлюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома. (п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Что Вам делать спрашиваете? Делать только одно в суде доказывать на основании ст 56 ГПК РФ что нет ни каких юридических оснований для сохранения самовольной постройки ст 222 ГК РФто касается Что касается возможности назначения экспертизы то действуйте о ситуации смотрите какие аргументы будет выдвигать ответчик как эти аргументы будет воспринимать суд И тогда решайте стоит ли вам заявлять ходатайство о назначении экспертизы ст 79 ГПК РФ Что касается ответчика то он может в суде ссылаться на любые законы а дело суда оценивать применим ли указанный закон при разрешении вашего спора.

Да. Во время суда сосед может ссылаться на изменения в ст. 222 ГК РФ. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Ст. 11 ГПК РФ обязывает суд применять действующую редакцию закона в момент рассмотрения спора. Суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Вам в суде придётся доказывать нарушение своих прав со стороны соседа. Яма же у Вашего дома соседом засыпана.

Здравствуйте! Он может требовать признания права собственности, согласно последней редакции ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка . 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: сли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Ваша же задача доказать, что данная постройка нарушает Ваши права и интересы. Кроме того, если у Вас земля выделена под ЛПХ, то не допускается на таком участке строительство магазина, для этого надо либо менять вид разрешенного использования земельного участка, либо получать специальное разрешение.

Магазин является строением, предназначенным для коммерческого использования и не может законно размещаться на землях ЛПХ. Вы совершенно верно обратились в суд с иском о сносе самовольного строения в рамках ст. 222 ГК РФ. Вам надлежит доказать факт наличия строения и назначение этого строения.

Анна, добрый день! В соответствии со ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст.37 и 51 ГрК РФ на возведения капитального здания, сооружения и другого объекта требуется разрешение на строительство. Вы же в судебном заседании должны доказать, что Ваши права нарушаются в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в том числе и вправе ходатайствовать о назначении экспертизы в соответствии со ст.79 ГПК РФ.

Здравствуйте. Ваш сосед нарушил, как минимум следующие правовые акты. Это — Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий — по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76. Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, — 15 м. ,а так же ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ) Поэтому Вам нужно обратиться с одновременно с жалобой в МЧС о привлечении соседа к административной ответственности за нарушение ПРАВИЛ пожарной безопасности и в суд о прекращении незаконного строительства. В суд Вы уже подали. Теперь заявите ходатайство о привлечении МЧС в качестве ТРЕТЬЕГО лица. И пусть они дадут своё заключение в суде. Желаю удачи. В.

Мне администрация города поменяла назначение использования земли с ЛПХ на ИЖС. Минимущество МО запросило за это 260000 руб. Строительство у меня не планируется. Есть часть жилого дома, построенного в 1940 году, перешедшего мне по договору дарения и зарегистрированного. Кадастровая стоимость земельного участка не изменилась. За что я должна заплатить такую сумму? Я пенсионер. Прошло 30 дней, Минимущество вернуло назначение обратно. Что за законы? Где логика в формуле расчета? В законе еще написано, что могут взыскать по суду. Как объяснить органам, что они не правы?

Как объяснить органам, что они не правы? Только в судебном порядке — при предъявлении заявления о признании действий (ненормативного акта) незаконными.

Есть участок ЛПХ (земли населенных пунктов). Который в аренде. Собираюсь строить на нем дом. Надо построится так, что бы потом можно было бы возместить часть суммы стройки материнским капиталом.
Нужно ли брать разрешение на строительство, ведь насколько я знаю на землях лпх необязательно брать данное разрешение.
Потребуют ли данное разрешение при обращении в пенсионный фонд?

Нужно. Потребуют. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Может ли быть статус земли одновременно ЛПХ и ИЖС.

Нет, не может быть статус земли одновременно ЛПХ и ИЖС. ОДНАКО, такой вид разрешенного использования, как ЛПХ, допускает строительство жилого дома на этом участке.

Я купил дом в селе могу ли я заняться на его земле лпх.

Здравствуйте, Владимир Алексеевич! Для ответа на ваш вопрос необходимо знать «Тип разрешенного использования земли». Как правило в сельской местности, это ЛПХ. Следовательно, ответ на ваш вопрос зависит от типа разрешенного использования. Посмотрите, в договоре купли-продажи это должно быть отображено.

Я ИП имею кафе и магазин на одной площади в городе.
В деревне купил землю ЛПХ в Ифнс зарегистрировался как КФХ. Встал вопрос «кто я» могу я быть ИП и самостоятельно КФХ, уведомления из ИФНС я получил что зарегестрировал как кфх но в районной налоговой говорят что так не может быть.

Здравствуйте, Виталий Михайлович! Да, районные налоговики правы: ИП не может создать КФХ В силу ст.68.1. ГК РФ КФХ могут создать только граждане.