Меню Закрыть

Образец доверенности на дарение доли дома

Оглавление:

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека , составив доверенность на его имя.

Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами. Приведенное определение зафиксировано в 185 статье Гражданского кодекса.

Составляется доверенность только письменно. Тот, кто пишет доверенность, по сути дела передает все свои права по совершению определенной операции тому, на чье имя она выписана.

В каких случаях составляется?

Возможность оформления договора дарения квартиры по доверенности выручает в тех ситуациях, когда вы сами по какой-то причине не можете оформлять документы, подписывать договора и регистрировать их:

  1. Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.
  2. Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
  3. Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.

В зависимости от того, как много прав передает собственник своему доверенному лицу, образцы доверенности на дарение квартиры или ее доли можно отнести к определенному виду:

  1. Разовая. Она позволяет совершать какое-то одно действие, и сделать это можно только один раз. Именно к этому виду относится доверенность на дарение квартиры, о которой идет речь.
  2. Специальная. Имея ее, можно в течение довольно длительного времени совершать однотипные действия с жилищем.
  3. Генеральная. Человек, на руках у которого находится такая доверенность на вашу недвижимость, может сделать с квартирой что угодно. Сдать, обменять, продать. Даже заложить в банке.

Кому можно перепоручить ведение сделки?

Это исключительно ваш выбор. Но доверенным лицом может стать только совершеннолетний человек, чья дееспособность не ограничивается решением суда.

В остальном ограничений нет. Не стоит рассматривать в качестве доверенных лиц только родственников.

Согласитесь, наличие кровной связи еще не является гарантией порядочности человека.

Ориентируйтесь прежде всего на то, насколько хорошие у вас отношения с человеком, насколько вы ему доверяете, уверены ли, что он не воспользуется доверенностью неблаговидным образом.

Как только найдете человека, которому готовы доверить свою квартиру, можете приступать к составлению доверенности.

Требования к оформлению и тексту документа

В верхней части листа необходимо указать название документа – «Доверенность». Также должен быть прописан город составления доверенности и дата.

Что касается собственно текста доверенности на дарение квартиры или ее доли, то ее образец должен содержать в себе следующие сведения:

  • данные доверителя (следует указать ФИО, паспортные данные и адрес официальной регистрации;
    та же информация о человеке, которому доверяется дарение квартиры, если их несколько, тогда информация сообщается о каждом);
  • сведения о даримой квартире — достаточно ее полного адреса (начиная с города и заканчивая номером квартиры);
  • срок действия доверенности;
  • перечень действий, которые человек, получивший доверенность, имеет право совершать с указанной недвижимостью.

Последнему пункту следует уделить особое внимание и не отделываться общими фразами. Например, писать, что доверенному лицу разрешено «осуществлять любые действия и представлять доверителя во всех органах», не стоит.

Поэтому необходимо включить в доверенность каждое действие, которое доверенному лицу понадобится выполнить для оформления договора дарения вашей квартиры.

Стоимость нотариального оформления документа

Сумма взимаемой нотариусом платы формируется из двух частей:

  • первая – это тариф;
  • вторая – стоимость совершенной им правовой и технической работы. Большая часть денег передается клиентом именно за вторую составляющую.

Оформление доверенности, позволяющей подарить вашу квартиру, обойдется в 900 рублей либо в 1300 рублей.

Цифра зависит от того, на кого составляется документ.

Если это близкий родственник, то сумма будет меньше. К числу таковых относятся дети, родители, братья, сестры и законные супруги.

Стоимость услуг увеличится в 2 случаях:

  1. Если указывается не одно доверенное лицо, а несколько. Стоимость работ возрастает на 100 рублей с каждым доверенным лицом. За 1-ого нужно будет заплатить 800 рублей, за 2-ого – 900, за 3-его – 1000 и так далее.
  2. Если текст доверенности не поместился на один лист. За каждый следующий лист будет взята стоимость правовых работ. Если доверенность располагается на 2-ух листах, то за нее нужно заплатить 1600 рублей плюс тариф.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариуса. Специалист приедет туда, куда ему скажут, но за отдельную плату.

Выезд домой стоит 5000 рублей, в офис – 7000-10000 рублей, в больницу – 6000-7000 рублей. Плюс еще 1000 рублей за подготовку документов.

Если услуги нотариуса нужны ночью, вы можете приехать в ближайшую юридическую фирму, и нотариуса вызовут туда. Стоимость его приезда составит 10000 рублей.

Видео: Доверенность на недвижимость — реальные и вымышленные угрозы

В видеосюжете юрист дает ответ, что такое доверенность на совершение сделок с недвижимостью и на что нужно обратить внимание при совершении такой сделки.

Объясняется, какие риски несет в себе заключение договора отчуждения недвижимости по доверенности и как не стать в данном случае жертвой мошенничества.

Оформление доверенности на дарение квартиры

Доверенность на дарение квартиры выдается одним лицом другому для осуществления дарственной сделки недвижимости. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать в договоре, то имеет право сделать доверительный акт на третье лицо. Третье лицо от имени владельца, законно, может представлять его во время составления, оформления и подписания договора.

Виды доверенностей на дарение

Даритель может использовать разные виды доверенности на дарение квартиры. Таких доверительных актов существует три. Различаются они, в зависимости от того, какими полномочиями хочет владелец наделить поверенного.

Виды доверенностей для оформления дарения квартиры:

  • Генеральная доверенность – самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника. Используется для выполнения ряда действий, но имеет и множество условий. Человек, имеющий такую доверенность, может продать, сдать, обменять квартиру, сдать ее в аренду или заложить в банке;
  • Специальный доверительный акт – применяется в случаях совершения одинаковых манипуляций на какой-то определенный срок. Человек, имеющий такой документ, может совершать однотипные действия, связанные с жильем, на длительный срок;
  • Разовая доверенность – документ, позволяющий один раз совершить одну конкретную операцию. Если говорить о дарении квартиры, то разовый доверительный документ позволит совершить одну сделку на дарение один раз.

Самый подходящий вид доверительного документа для дарения квартиры – разовый. Сторона наделяет третье лицо полномочиями на проведение одной сделки и подписание одного договора. После совершения этих действий доверительный акт теряет свою силу. Однако часто также используют генеральную доверенность, если во время оформления договора на дарение, поверенному необходимо собрать документы, вести переговоры от имени владельца, обращаться от его имени в органы и подписывать контракт.

Оформление доверенности

Человек, выдающий доверительный акт, указывается в документе представляемым, а получающий и использующий ее — представителем. Присутствие поверенного во время оформления доверительного документа не обязательно, что очень удобно при больших расстояниях, разделяющих людей. Доверительный акт должен содержать определенные положения и условия, иначе он будет считаться недействительным.

Доверенность на дарение квартиры содержит следующую информацию:

  • Место и дата заключения документа, желательно прописью;
  • Личные данные о представителе, представляемом и одаряемом, если доверенность разовая. Если доверительный акт генеральный, то личные данные одаряемого не обязательно писать в этом пункте;
  • Подробные сведения о жилье, которое собираются дарить;
  • Перечисление полномочий поверенного. Если это генеральная доверенность, то в этом пункте стоит указать одаряемого и какими полномочиями по отношению у нему обладает поверенный;
  • Сроки доверительного акта. При отсутствии этого пункта, документ считается выданным на год;
  • Подпись представляемого, подпись и печать нотариуса.

Скачать образец доверенности на дарение квартиры можно по ссылке.

Необходимые документы

Для составления, оформления, заключения, а затем заверения доверительного акта у нотариуса, понадобится ряд определенных документов.

Пакет документации, необходимый для составления доверенности на дарение квартиры:

  • Паспорта сторон сделки;
  • Бланки договора дарения в трех экземплярах;
  • Бумаги, выданные налоговой службой с информацией о гражданине, желающем оформить доверенность на дарение;
  • Написанный от руки или напечатанный на компьютере доверительный акт с информацией об уполномоченном со слов доверителя.

Для заключения дарственной понадобятся:

  • Паспорта лиц, совершающих сделку;
  • Договор дарения с копиями в количестве трех штук;
  • Выписки из домовой книги с информацией о прописанных в квартире гражданах;
  • Письменное согласие от всех собственников квартиры, имеющих долю на нее;
  • Документация о праве собственности владельца на даруемое жилье;
  • Если имущество дарит несовершеннолетний гражданин, то необходимы документы, выданные органами опеки и попечительства.

Все документы предоставляются нотариусу для заверения договора и доверенности.

Срок действия

Согласно Законодательству Российской Федерации, срок действия доверенности может быть указан до трех лет. Если сроки в документах не указываются совсем, то она автоматически считается действующей один год.

Однако случается, что доверенность может перестать действовать до назначенного срока:

  • Доверитель самостоятельно отменяет действие заключенного доверительного акта;
  • Оформление было признано нотариусом незаконным;
  • Было доказано, что доверитель в момент подписания и вступления доверительного акта в силу, оказался недееспособным или невменяемым;
  • Неверно составленный документ;
  • Отказ от полномочий со стороны поверенного;
  • Если доверитель пропал без вести или умер;
  • Оформление документов на гражданина, которому не исполнилось еще 18 лет;
  • Если доверитель или поверенный подписали документы насильственным образом или были обмануты.

При наличии доказательств и при подаче иска в суд, доверенность может быть признана недействительной и тогда срок ее действия будет окончен.

Порядок дарения квартиры по доверенности

Процесс дарения квартиры по доверительному документу состоит из нескольких простых этапов.

Условия оформления дарения квартиры по доверенности:

  • Первым делом необходимо составить договор дарения. Он оформляется владельцем или поверенным вместе с одаряемым в письменном виде;
  • Далее договор дарения необходимо зарегистрировать, согласно статье 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Зарегистрировать документ можно в МФЦ или Регистрационной палате.

В МФЦ даритель или его поверенный оплачивает госпошлину в 2000 рублей. Вместе со всем пакетом документов обе стороны пишут заявление на регистрацию сделки. Регистратор выдает расписку, в которой указана дата, когда можно будет забрать свидетельство о регистрации договора. В зависимости от сложности проходит разное количество времени, но по прошествии 10 суток стороны могут явиться в МФЦ за свидетельством.

Плюсы и минусы

Перед тем как составлять доверенность на дарение квартиры, стоит взвесить все «за» и «против». Существует множество мошенников, поэтому рекомендуется не составлять доверительный акт на человека, которого сторона не знает.

Преимущества и недостатки дарения квартиры по доверенности:

  • Доверитель избавляется от необходимости собирать пакет документов и присутствовать при регистрации, заверении у нотариуса и подписании договора;
  • Договор на дарственную может быть заключен, даже если владелец квартиры будет находиться в другом городе или в другой стране;
  • Недостаточно информации для собственника о ходе дел с дарственной;
  • Возможность мошенничества со стороны поверенного.

Составление доверенности на дарение квартиры не отличается от составления других доверительных документов, поэтому это не должно вызвать особенных трудностей у сторон.

Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы

Подарки нравятся всем — и тем, кто их дарит, и, конечно, тем, кто получает. Но одна вещь способна испортить всю праздничную атмосферу — это бумажная рутина.

Мало кому нравится заниматься документами — а как без этого, если предстоит дарить, например, долю в квартире? Выход есть — написать доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли квартиры, в частности о том, как написать заявление и составить договор дарения.


К передачи в дар части жилплощади посредством доверительной бумаги прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок.

Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении.

Именно для этого люди нанимают посредников — как частных лиц, так и юридическую контору. Оформляется доверенность у нотариуса по установленному образцу.

Сделать это может только непосредственный владелец недвижимости. Согласия остальных сособственников не требуется.

Обязательно лишь соглашение (либо судебное решение) о выделе долей в квартире и именно указанная часть недвижимости со всеми ее характеристиками должна быть указана в качестве предмета договора.

Также в соглашении обязательно указать порядок пользования общедомовым имуществом и общими помещениям.

Доверенность может быть нескольких видов. Инициатор новых правоотношений сам определяет наиболее подходящий для себя вариант:

    генеральная — подписывая такую, доверитель по сути разрешает сделать протеже со своей квартирой что угодно от своего, дарителя, имени. Даже сделать предметом залога;

специальная — оговаривается ряд полномочий, то есть описываются действия одного типа, которые доверенное лицо будет иметь право совершать в течение определенного периода;

  • разовая — как следует уже из названия, оформляется для каких-то разовых действий.
  • На что бы вы ни уполномочивали своего протеже, лучше все же избегать генеральной доверенности. Нередко юристы вообще отказываются заниматься делами по односторонним сделкам с генеральной доверительной бумагой.

    О том, можно ли оспорить или отменить договор передачи в дар части жилплощади, читайте в нашей статье.

    Доверенность на дарение доли квартиры образец.

    Договор дарения части недвижимости по доверенности образец договора.

    О порядке дарения доли квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для сделки, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику вы можете скачать тут.

    Кто может быть доверенным лицом?

    Кто угодно, кому вы доверяете.

    Лишь бы этот человек не находился под судом или следствием, а также был совершеннолетним и полностью дееспособным.

    За исключением одного — одаряемого. Нельзя принимать часть квартиры в дар и в то же время иметь полномочия дарить ее самому себе.

    Узнайте об особенностях передачи в дар части недвижимости между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

    Как должен выглядеть документ?

    Он оформляется от первого лица инициатором новых правоотношений и содержит в себе:

    • данные дарителя; протеже;
    • список заявляемых полномочий;
    • срок действия доверительной бумаги (максимальный -три года);
    • дата, подпись;
    • заверение нотариуса.

    Взамен принятых бумаг представитель регистрирующего органа выдает расписку с указанием того, какие документы он принял и когда наступит срок окончания процедуры.

    В указанную дату новый собственник должен явиться туда же и получить кадастровую выписку (ею заменен с лета 2016 года правоустанавливающий документ на недвижимость).

    О нюансах сделки передачи в дар части недвижимости несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения доли детям, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли оформить передачу в дар части жилплощади детям по материнскому капиталу.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Доверенность на дарение квартиры: образец документа

    У дарителей, желающих передать своё имущество и не желающих полностью либо частично участвовать в оформлении дарственной сделки, часто возникает вопрос: «Можно ли передать квартиру по доверенности?». И это неудивительно, ведь доверенность на дарение квартиры (образец документа можно увидеть в приложении) является письменным полномочием, выдаваемым одним гражданином второму человеку, с целью представительства перед третьей стороной (указано в первом пункте 185 статьи «Гражданского Кодекса»).

    Нередко физические лица (выступающие дарителем) используют один из видов доверенности для регистрации договора (образец каждого типа документов можно найти ниже). К используемым видам контракта относится разовый, специальный и генеральный доверительный документ.

    Каждая из типов сделки обладает некоторыми особенностями. «Разовая» используется лишь для совершения одной конкретной операции. «Специальная» позволяет провести несколько одинаковых манипуляций. В случае, если доверенной особе потребуется полностью собирать весь пакет документов для оформления дарственной сделки, следует воспользоваться генеральной доверенностью.

    Важная деталь: Однако, оформляя генеральную доверенность, необходимо указать предоставляемые ею полномочия, дабы защитить клиента от махинаций в исполнении доверенной особы.

    Преимущества

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Использование доверительного документа на оформление договора на квартиру предоставляет презентующему ряд преимуществ. К их числу следует отнести:

    1. Доверенное лицо избавляет дарителя от необходимости самостоятельно собирать необходимые документы, составлять договор и регистрировать его.
    2. Уполномоченный сможет оформить соглашение, даже если даритель и объект дарения находятся в разных населённых пунктах. При этом презентующему не потребуется перемещаться в населённый пункт, в котором расположен объект недвижимости, оформляемый как дар.

    Необходимые документы для оформления доверительного документа

    Чтобы оформить доверенность на заключение сделки дарения всей квартиры или её доли, потребуется предоставить нотариусу ряд документов.

    В перечень вошли:

    • паспорт клиента;
    • документ, выданный налоговой службой, с указанием налогового номера гражданина, желающего оформить доверительную справку;
    • заполненная анкета, в которой указана информация об уполномоченном (фамилия, имя, отчество, место прописки и проживания) — она заполняется со слов доверителя.

    Оформление доли недвижимости

    В жизни нередко возникают ситуации, когда появляется необходимость передать не целое жилищное помещение, а лишь определённую его часть. Подобная ситуация может возникнуть как по желанию дарителя так и в случае, если недвижимостью владеют несколько совладельцев. В первом случае, презентующий обладает правом, по своему усмотрению, передать часть своего имущества, оформив дарственную сделку лично или прибегнув к услугам доверительного лица.

    Во втором случае потребуется получить письменное разрешение на оформление доли квартиры у всех совладельцев жилья. При этом, в договоре потребуется указать общую «квадратуру» квартиры и площади передаваемой в дар, а также список даруемых помещений. Это позволит избежать споров с другими совладельцами, которые могли бы возникнуть в будущем, по поводу прав владения жильём.

    Период действия сделки

    Период, на протяжении которого, доверительный документ признаётся действительным, не может превышать 3 лет. Если при оформлении не указывался точный период действия документа, то его сила сохраняется лишь на протяжении 12 месяцев с момента её совершения (указано в пункте 1, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).

    На заметку: Исключением является лишь доверенность, предназначенная для совершения сделки дарения имущества за границей.

    В таком случае в документе не указывается срок действия. И он сохраняет свою силу до момента отмены доверителем (регламентировано пунктом 2, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).

    Прекращение действия договора

    Основания, по которым действие доверенности может быть прекращено, указаны в 188 статье «Гражданского кодекса». Основанием, для прекращения силы действия секретного документа, является:

    • отмена доверителем;
    • окончание срока действия дарственной на квартиру, указанного в документе;
    • оформление с нарушениями действующего законодательства;
    • выдача на выполнение действий, являющихся нарушением норм нравственности и правопорядка;
    • отказ от него лица, на которого он оформлен;
    • во время оформления доверитель находился под угрозой насилия или обмана;
    • «уход из жизни» клиента, либо признание его без вести пропавшим, или полностью либо частично недееспособным;
    • полностью реализованы полномочия, на выполнение которых выдавался документ;
    • справка, оформленная гражданином, не достигшим совершеннолетнего возраста, либо признанным обладателем частичной или полной недееспособности (исключением является судебное решение о признании юридической силы документа, оформленного к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина);
    • признание судебным органом документа недействительным.

    Права уполномоченного

    Доверительный документ — это одностороннее соглашение. Для его заключения и приобретения им юридической силы нет нужды в получении согласия доверительного лица. Однако, использование полномочий, полученных договором, полностью зависят от представителя.

    Основным правом посредника является возможность выполнять возложенные на него функции или отказаться от их выполнения, не объясняя причины отказа. Однако, у доверительного гражданина, кроме обладания полномочиями, появляются и запреты (регулирующиеся 182 статьей «Гражданского Кодекса»).

    Важно: Доверительному лицу запрещается совершать действия себе во благо от имени презентующего, а также с пользой другому клиенту, интересы которого он представляет (исключением является коммерческое представительство).

    Образцы документов

    Видео по теме

    Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры

    Процедура дарения позволяет передать свою собственность другому человеку и при этом не брать с него денег взамен. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, например, между родителями и детьми, братьями и сёстрами. Чтобы принести жильё в дар, потребуется пройти специальную процедуру. Во время неё оформляется документ, который позволяет получателю зарегистрировать свои права на собственность. Не у всех людей есть возможность заниматься данным вопросом самостоятельно, поэтому может понадобиться доверенность на дарение квартиры. Эта бумага позволяет назначить третьих лиц, которые будут решать все вопросы по поводу данного процесса.

    Что такое дарение?

    Оформить дарственную на квартиру – это значит бесплатно передать своё имущество другому человеку. Данная процедура хороша тем, что близким родственникам не приходится платить налог 13% при передаче имущества. Получатель может ещё при жизни прежнего владельца зарегистрировать свои права на дом.

    Договор дарения по доверенности от дарителя практически невозможно расторгнуть. Если он был подтверждён в государственном органе, то понадобятся веские основания, чтобы сделку аннулировать. Надо будет обратиться в суд и доказать, что процедура была незаконной или же получатель нарушил свои обязанности.

    Расторгнуть сделку удастся, если человека силой или угрозами заставили передать своё имущество. Также её аннулируют, если владельца недвижимости признают недееспособны, или же он сумеет доказать, что не понимал последствия процесса. Автоматически договор дарения квартиры по доверенности распадётся, если умрёт получатель или владелец имущества ещё до обращения в государственный орган.

    Можно ли оформить квартиру, если владельцем является несовершеннолетний? Такой возможности, как правило нет, и придётся ждать, пока ребёнку исполнится 18 лет. Если он потом решит передать свою недвижимость другому, то сможет это сделать. А вот недееспособный человек не может оформить на кого-то имущество. Также подобное решение не может принять за него опекун.

    Правильно оформленный договор не будет иметь определённого срока действия. Если процедура пройдёт без осложнений, то у получателя не смогут забрать отданную недвижимость. А он сможет передать её кому-то при желании, если конечно в условии сделки нет пункта, запрещающего это делать.

    В целом дарственная выгодна и полезна для людей, решивших переоформить на другого своё имущество. Она будет удобнее, чем завещание, если необходимо прямо сейчас наследнику зарегистрировать на себя дом. Дарственная, оформленная по доверенности, имеет не меньше юридической силы, чем и обычная. Поэтому можно будет не переживать о том, что кто-то оспорит проведённую процедуру.

    Зачем нужна доверенность?

    Как правило люди предпочитают заниматься оформлением дарственной самостоятельно. Так им более спокойно, и можно не переживать о том, что процедура пойдёт не так, как надо. Однако не все могут участвовать в сборе документов и посещать государственный орган. Необходимость в доверенности на дарение в первую очередь возникает тогда, когда человек прикован к дому. Это может быть из-за болезни, преклонного возраста, ограниченных возможностей и т.д. Если он при этом является дееспособным, то может сделать доверенность на дарение квартиры.

    Также назначить третье лицо может потребоваться тогда, когда человек просто не может присутствовать при оформлении договора. Например, он находится в другом городе или же сильно занят работой. Тогда он может просто заполнить бланк доверенности, он не отличается от того, что был в 2016 году.

    Назначенное третье лицо может самостоятельно собирать все документы, заполнять дарственную, регистрировать её. Оно вправе вместо дарителя и получателя присутствовать при оформлении сделки. То есть, самому человеку или обеим сторонам не обязательно надо будет присутствовать при проведении процедуры. Это очень удобно будет для всех людей.

    Как оформить?

    Выбрав своего представителя, потребуется оформить доверенность на дарение квартиры по образцу. Без этого документа третье лицо не будет иметь никаких прав на участие в процессе. Решив дарить квартиру по доверенности, надо будет заполнить следующие данные.

    1. Место и дата.
    2. Данные о дарителе, получателе и представителе.
    3. Сведения о недвижимости (адрес, план, площадь и т.д.).
    4. Перечисление полномочий.
    5. Срок действия. (Если не заполнить этот пункт, то документ будет действовать ровно год).
    6. Подпись дарителя.
    7. Подпись и печать нотариуса.

    Рекомендуется использовать образец договора дарения по доверенности, чтобы всё правильно заполнить. Также можно посоветовать подробно указать полномочия, чтобы потом не было недоразумений. Помимо этого, стоит вписать свой срок действия договора, к примеру, месяц или полгода. Тогда представитель будет только на короткий период иметь полномочия на участие в процессе.

    Воспользовавшись образцом договора дарения по доверенности, можно будет избежать ошибок, которые приведут к недействительности бумаги. Если оформленный документ будет в порядке, то можно будет сразу после нотариального заверения приступать к процедуре.

    Как подарить квартиру?

    Не все люди понимают, как проходит процедура дарения. Поэтому стоит подробнее с этим разобраться. Прежде всего надо отметить, что не обязательно дарить всю недвижимость. Можно передать доли квартиры, то есть, определённую часть. Такая ситуация возникает, если владелец не готов отдать весь дом или же у имущества несколько собственников.

    Для долевой процедуры дарения тоже можно назначить представителя. Собственно, заполняется та же форма, что и для обычной процедуры. Самое главное, это заверить официальную бумагу.

    Можно привести пример того, как проходит процесс дарения. Люди оформляют договор, вписывая информацию об обеих сторонах, а также о недвижимости. Далее его потребуется подать в государственный орган вместе с набором документов. Среди обязательных официальных бумаг: паспорта людей, документы на имущество, технический и кадастровый паспорта, выписка из домовой книги, квитанция об оплате госпошлины.

    Если всё в порядке, то государственные работники примут договор и документы к рассмотрению. После одобрения с их стороны получателю можно будет оформить права на собственность. На этом процесс будет считаться завершённым.

    Когда дарение окончится, представитель утратит свои полномочия. И тем более он не сможет получить какие-либо права на квартиру. Поэтому можно будет не переживать о том, что он после процедуры как-либо повлияет на её результат.

    Сама дарственная в 2018 году обойдётся в 2 000 рублей, если люди самостоятельно будут заниматься процессом. То есть, не станут обращаться к нотариусу. В этом случае им потребуется только оплатить государственную пошлину. Но, если они решат посетить специалиста, то тогда придётся оплатить ещё и его услуги. Также может понадобиться заплатить представителю. Поэтому сейчас нельзя назвать точную сумму, которую придётся потратить на дарственную.