Меню Закрыть

Обоснование заключения договора подряда

Договор подряда изменения и оплата по договору по ФЗ 44

Вопрос про договор подряда по 44 ФЗ. Дальневосточным банком ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровска (далее Банк) был объявлен конкурс на выбор организации на выполнение ремонтных работ помещений сектора инкассации 04 декабря 2012 г. Наше ООО приняло участие в данном конкурсе и оказалось победителем. Но, Банк не спешил заключать с нами договор.

Проблемы начались с того момента , как банк не уведомил нас письменно и не опубликовал на сайте о победителе. После нашего звонка в Банк мы выяснили, что мы победители, но договор они не могут с нами заключить, т.к. Москова забрала у них денежные средства на ремонт данного объекта, и когда они смогут заключить договор они сказать не могут.

Мы настояли на том, чтобы Банк письменно уведомил нас о выбранном победителе и причинах отказа подписывать договор. На, что Банк предоставили только корпию письма, которое отправили в свое Управление, где признали победителем наше ООО от 14.12.2012 г. О причине отказа в подписании договора письменно не уведомили.

В течении 2013 года директором ООО были сделаны неоднократные звонки в Бак, а так же лично разговаривал с ответственным по данному участку представителем Банка, на что был один и тот же ответ –«Денег нет, и когда будут неизвестно». В ноябре 2013 г. директор еще раз встретился с сотрудником Банка и сообщил ему о том, что наше общество намерено подать заявление в Суд и заявление в органы прокуратуры.

Следующий шаг со стороны Банка был такой:

1. Они предоставили нам договор от 18 декабря 2013 г. на сумму 1 100 047 руб. и приложили локальный сметный расчет, который был составлен в ценах 2-го квартала 2012 г. Сообщив нам о том, что смету нужно пересчитать в расценках 2013 г. и применив соответствующие коэффициенты.

Мы подписали договор, сделали перерасчет сметы в ценах текущего года, где сумма работ увеличилась на 427 834 руб.

Устно уведомили нас, о том, что со стороны Банка будет сделано дополнительное соглашение, а мы можем спокойно выполнять свои обязанности.

2. Согласно договора, работы должны были сдать 31 декабря 2013 г., при этом выплатив предоплату по 44 фз в размере 50% от суммы договора.

Предоплата поступила 31 декабря, к работам приступили 10 января 2014 г., опять же с устного распоряжения Банка.

3. Руководитель банка вместе с комиссией и директором нашего ООО осмотрев объект, распорядился изменить виды работ, которые идут в разрез локальному сметному расчету. Но письменного распоряжения опять же не предоставил.

25 января 2014 г. нам сообщили, что срочно нужно предоставить форты КС-2 и КС-3 с счетами на оплату, т.к. опять Москва может забирать деньги. Мы отправили все подтверждающие документы и получили отказ, так как ….

— сказали: сначала предоставьте новую смету и к ней КСки + счет фактуру – мы предоставили, нам опять отказали в оплате,

— сказали: убрать с локального сметного расчета, НДС, непредвиденные расходы, стесненность, коэффициенты которые применяются у нас в районе приложите по изменениям КСки и счета- вновь мы предоставили, нам опять отказали;

— в этот раз сказали, что смету нужно изменить на первоначальную сумму согласно договора, и после этого вновь настаивают на изменение сметы, которая может стать еще меньше основной примерно на 300 000 руб.

На данном этапе Банк решил нам оплатить по смете, предоставленной в ценах 2012 г. И не о каком перерасчете больше переговоры вести не желают. При этом предоставили нам дополнительное соглашение № 1 к основному договору подряда, где изменили 8 пунктов основного договора. Требуют, чтобы мы его подписали. Так как мы не являемся плательщиками НДС сумму Банк решил уменьшить Но пока мы не готовы подписать дополнительное соглашение с изменениями.

Как нам поступить?

Следует ли подавать в суд после того как Банк нам оплатит оставшиеся 50% суммы (т.к. мы опасаемся, что вообще денег не увидим)?

Обязан ли Банк пересчитать смету в ценах 2013 г.?

Как дать правовое обоснование дополнительным расходам по договору строительного подряда?

Организация выиграла тендер на заключение договора об оказании услуг по выборочной реконструкции коридоров с бюджетником. По договору работы выполняются за счет подрядчика согласно локально ресурсному сметному расчету (ЛРСР) и возмещаются заказчиком после подписания акта выполненных работ. Но в процессе проведения работ, было обнаружено, что прежде чем сделать работу указанную в ЛРСР, нужно провести ряд дополнительных работ не указанных и не предусмотренных ЛРСР и без которых выполнение работы невозможно. Об этом было сказано Заказчику в устной форме и в ответе на претензию о задержке сроков проведения работ.

В итоге после завершения всех работ Заказчик подписал и оплатил только КС на 3 этажа здания, а четвертую КС проигнорировал и часть суммы в размере 1 млн. зависла, вместо этого он почти составлял односторонний акт о несоответствии выполненных работ на каждое требование подрядчика оплатить. После 4 месяцев переписки с заказчиком подрядчик подал иск о взыскании основного долга и потраченных денежных средств на дополнительные работы не указанные в ЛРСР. Определением суда о назначении дела к судебному разбирательству Истцу предложено Истцу: уточнить правовое обоснование исковых требований в части взыскания 594 000 руб.(дополнительные расходы) с соответствующими письменными пояснениями;

Как доказать что заказчик обязан заплатить основной долг и возместить дополнительные расходы. И КАК ОФОРМИТЬ ЭТО ПРАВОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В ЧАСТИ ДОП. РАСХОДОВ.

ПОМОГИТЕ, СТАЛКИВАЮСЬ С ЭТИМ ВПЕРВЫЕ, ДИРЕКТОР ПРОТЯНУЛ ВРЕМЯ, ПРИНЕС МАТЕРИАЛЫ СЕГОДНЯ, А ЗАСЕДАНИЕ ЗАВТРА В ОБЕД.

ОТВЕТ НУЖЕН СРОЧНО.

ПРИКРЕПЛЯЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУДА ПО ДЕЛУ.

Ответы юристов (5)

Законных оснований при отсутствии ваших договоренностей с заказчиком — нет. ст. 709 ГК

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Конечно, если заказчик сам признает в суде, что он был своевременно предупрежден о необходимости дополнительных работ, основания возникнут. Но вряд ли заказчик это сделает. Доказать же факт устного предупреждения в вашей ситуации фактически не просто маловероятно, а практически невозможно. Хотя вы можете ходатайствовать о вызове в суд сотрудника заказчика, которого предупреждали об этом факте и своего сотрудника, который это предупреждение до заказчика доносил, и на этом основании попробовать хотя бы отложить на одно заседание. За это время возможно вы найдете обоснование.

Исходя их той информации, что вы предоставили, совершить чудо невозможно.

Есть вопрос к юристу?

Можете попробовать обосновать части 2 пункта 6 той же статьи, но перспективу я бы не назвала хорошей.

Для выполнения определения суда хватит, для выигрыша дела — нет.

Прикладываете всю возможную переписку, безусловно.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В письменные пояснения и соответствующие обоснования и доказательства можете включить внутренние документы — допустим, акт обследования состояния помещения вашими работниками, в котором они указывают, что необходимы дополнительные работы с такими-то материалами на такую-то сумму, обосновывают необходимость дополнительных работ СНиПами, допустим. Указывают на то, что необходимость данных работ была сообщена сотрудником таким-то сотруднику такому-то заказчика. И так далее. Безусловно, если такие документы были. Доказательную базу составляют все документы, свидетельства, включая объяснительные, служебные записки, сметы, технологические карты, снипы и так далее, которые имеют отношение к данному делу.

Юлия, я получил допуск для ответа на Ваш вопрос. Так что если остались вопросы готов оказать содействие

Уточнение клиента

Отлично! Тогда что дальше мне делать с доказыванием дополнительных расходов. Какие доки скинуть для полной картины?

29 Июля 2014, 02:56

Хотел бы видеть номер заказа по закупке, имеются ли подписанные сторонами акты выполненных работ не вошедших в договор. Получу номер заказа, а там электронные торги или как? Договор в сети размещен? договор хотел бы увидеть, а после будем думать.

Уточнение клиента

Здесь вся аукционная документация и проект договора. Аукцион в электронной форме. Актов выполненных работ по допам нет, есть только акты скрытых работ, как раз на те работы которые и бли непредвиденными.

29 Июля 2014, 07:23

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор подряда в устной форме

Я писатель, долго сотрудничал с одним крупным издателем, вместе мы выпустили более 10 моих книжек на компьютерную тематику. Обычно сотрудничество происходило стандартным способом: издатель заказывал мне рукопись, излагал требования, тематику, объем, сроки, размер вознаграждения, я писал книгу, по факту сдачи рукописи подписывался договор и акт приемки–сдачи работ. Так произошло и в этот раз: издатель по электронной почте выдал мне подробное техническое задание на новую книгу, согласовал сроки, размер вознаграждения. Написал: «раз вы согласны, приступайте к работе, я пока составлю договор». Книга была сдана издателю в полном объеме и в срок (они подтвердили получение рукописи), но платить за нее (и издавать) они передумали — им сократили бюджет. Это основная причина, она изложена в письме. Когда я написал, что фактически между нами был заключен договор подряда в устной форме, и работа требует оплаты, мне ответили, что тогда они озвучивают другую формальную причину отказа в оплате: дескать, у них возникли некие претензии к качеству книги (никакой конкретики). Хотя тут издатели лукавят: примерно 40% текста позаимствовано мною из моей же книги по другой версии Windows, выходившей несколькими годами ранее в этом же издательстве — это нормальная практика. Тогда к качеству текста претензий не возникало 🙂

Сумма там небольшая, из доказательств у меня — только сообщения электронной почты, отправленные с официального корпоративного почтового ящика редактором издательства.

1. Как полагаете, стоит ли вкатить им иск с требованием оплаты по договору подряда, заключенному в устной форме?
2. Примет ли суд в качестве доказательства сделки распечатки сообщений электронной почты? Или требуется нотариальное заверение?

Ответы юристов (4)

Если вам не удается решить вопрос путем переговоров, подготовьте доказательства заключения сделки. Ими могут служить и сообщения электронной почты. Составьте исковое заявление в суд. В этом вам сможет помочь квалифицированный адвокат. На первом этапе вам следует обратиться в низовую судебную инстанцию — районный или мировой суд. В документе укажите ваши требования и статьи закона, на основании которых вы можете их предъявлять. Приложите к иску перечень собранных доказательств. Зарегистрируйте ваше заявление в суде. После этого вам заказным письмом известят о дате назначенного заседания. Явитесь на него с адвокатом и изложите аргументы в поддержку своей версии.

Электронное письмо может являться доказательством в гражданском процессе, поскольку ст.55 ГПК РФ закрепляет, что «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов». В соответствии со ст.71 ГПК РФ электронное письмо относится к письменным доказательствам, т.к. «письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом».

Есть вопрос к юристу?

Ваши отношения с издателем регулируются ч.4 Гражданского кодекса РФ (авторское право), и в данном случае вы являетесь автором произведения, объектом авторского права является ваша книга, за вами остается право авторства и право автора на имя

Автор, передавший другому лицу по договору произведение для использования, считается согласившимся на обнародование этого произведения. Как автор вы праве отозвать опубликование книги, при условии возмещения причиненных убытков.

С редактором вы должны были заключить издательский лицензионный договор о предоставлении права использования произведения в установленных договором пределах. Редактор обязан начать использование произведения не позднее срока, установленного в договоре при неисполнении этой обязанности автор (правообладатель) произведения вправе отказаться от договора без возмещения редактору причиненных таким отказом убытков.

Лицензионный договор заключается в письменной форме, однако Договор о предоставлении права использования произведения в периодическом печатном издании может быть заключен в устной форме. Договор (как специально подписанный сторонами единый документ )вы не заключили, но приступили к работе, по просьбе редактора, поскольку у вас была наработана такая практика. Вы обменялись электронными письмами, где оба дали согласие на сделку, по ГК РФ — Договор признается заключенным в момент получения редактором, направившим предложение, вашего согласия. Вами договор был исполнен, книга предоставлена (сдана издателю)

Считаю, что вы вправе подать иск в суд (который должен признать договор заключенным в письменной форме) с взысканием с редактора вознаграждения за книгу, убытков и морального ущерба, предоставив все имеющиеся доказательства, прежде всего, электронную переписку о заказе редактора и о вашем согласии на написание книги, тем более что в той же переписке вы согласовали условия договора: техническое задание на новую книгу, сроки, размер вознаграждения.

Доброго Вам дня, Валентин!

В данном случае можно считать, что был заключен договор авторского заказа (1288 ГК РФ), по которому Вы (автор) обязались по заказу издателя (заказчика) создать обусловленное договором произведение литературы на материальном носителе или в иной форме.

И в Вашем случае можно считать, что был заключен такой договор в письменной форме путем направления заказчиком по электропочте оферты (ст. 435 ГК РФ) с указанием всех существенных условий договора (ст.ст. 1288, 1289 ГК РФ), а именно он указал, чтО нужно создать, указал сроки и размер вознаграждения.

При этом согласно ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Кроме того между вами уже сложились определенные деловые отношения, поскольку вы раньше уже сотрудничали.

Произведение литературы было создано в обусловленные в оферте сроки, Ваши обязательства из договора были исполнены. В свою очередь, заказчик в этом случае обязан исполнить свою обязанность по оплате.

Электронные письма могут служить письменными доказательствами. Очень желательно составить у нотариуса протокол осмотра почтового ящика. В этом случае суд точно примет письмо из электропочты в качестве письменного доказательства. Это нужно сделать до обращения в суд.

Расходы на совершение данного нотариального действия можно будет взыскать с ответчика в случае выигрыша дела.

Согласно п. 1 ст. 1289 ГК РФ произведение, создание которого предусмотрено договором авторского заказа, должно быть передано заказчику в срок, установленный договором.

В Вашем случае издательство приняло книгу, это хорошо.

С учетом изложенного можно сделать вывод о наличии перспективы судебной защиты нарушенного издательством Вашего права.

Направьте письменную претензию издательству с указанием вышеуказанного обоснования заключения договора и укажите требование об уплате авторского вознаграждения и установите небольшой срок для выполнения Вашего требования. Направляйте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, а также можно отдать лично с проставлением надписи о получении на втором экземпляре.

После этого можно будет обращаться в суд.

Добрый день. Все что указано коллегами Жуковым Константином и Степановой Ольгой Юрьевной — это так. Но как я понял из вопроса никто и не отрицает факт заключения с Вами договора (это было бы глупо, так как черновики и электронная версия книги наверняка сохранились у Вас).

Вопрос только в оплате.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ,

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Такие условия Вами были согласованы. Теперь вопрос в праве заказчика снизить размер вознаграждения в связи с недостатками книги.

Если ответчик предоставит доказательства таких недостатков (по сути доказательства ненадлежащего исполнения обязательств) то Вам придется доказывать отсутствие Вашей вины в нарушении договора:

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По поводу доказательств. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ,

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Поэтому, чтобы не возникало вопросов я бы посоветовал обратиться к нотариусу за обеспечением доказательств

Cтроительная гарантия

Какие гарантии на строительные работы?

Можно ли выполнять строительные работы между организациями без заключения договора? Если да,то до какой суммы и укажите пожалуйста ссылку на закон? Какова строительная гарантия?

Не подписывают за выполненную работу на сумму 73000 руб., который подтверждается путевым листом. Соответственно и не оплачивается. Можно ли подать в арбитражный суд,если не имеется договор на оказание услуг?

С уважением Армен

Ответы юристов (6)

Строительные работы можно выполнять без письменного договора, вместо него доказательствами согласования работ и их стоимости служат смета, справка КС-2 и КС-3, а так же акты выполненных работ.

Путевой лист не является доказательством выполнения работ.

Уточнение клиента

А ведь акт выполненных работ подписываются на основании путевого листа.Они отказываются подписать акт.

27 Апреля 2014, 23:12

Есть вопрос к юристу?

В вашем случае необходима была заключить договор строительного подряда (статья 740 ГК РФ. Без договора в суде будет сложно что либо даказать

ч.1 ст.161 ГК РФ — требует заключения сделок между юр лицами в простой письменной форме.

В случае ее несоблюдения, вы в соответствии с положениями ст.162 ГК РФ лишаетесь права ссылаться на свидетельские показания. Но доказательством, как отмечала моя коллега могут служить

смета, справка КС-2 и КС-3, а так же акты выполненных работ.

Фактическое выполнение работ подрядчиком суд
признает обстоятельством, которое свидетельствует о согласованности
сторонами предмета договора подряда.

4.1. Вывод из судебной практики:
По вопросу о том, свидетельствует ли о возникновении отношений по
подряду приемка заказчиком работ при отсутствии заключенного договора
подряда, существует три позиции судов.
Позиция 1. Приемка работ заказчиком свидетельствует о возникновении отношений по подряду при отсутствии заключенного договора подряда.
Судебная практика:
Информационного письма ВАС РФ указал: если лицо, выполнившее работы в
отсутствие договора подряда, сдает результат этих работ, а лицо, для
которого эти работы выполнены, его принимает, это свидетельствует о
заключении сторонами соглашения, обязательства из которого равнозначны
обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 (Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными)». 7.
Если работы выполнены до согласования всех существенных условий
договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты
заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о
подряде.Предприниматель
обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной
ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков
работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).Как
следовало из материалов дела, стороны вели переговоры о производстве
работ и об их стоимости. При этом истец предоставил ответчику доступ на
свой земельный участок для строительства. Фактически работы были
выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Истец принял и
оплатил их по цене, предложенной ответчиком. Впоследствии выяснилось,
что работы выполнены некачественно.Суд
первой инстанции в иске отказал, мотивируя решение тем, что между
сторонами отсутствовал договор подряда и, следовательно, требование,
основанное на пункте 1 статьи 723
ГК РФ, не может быть удовлетворено. Принятие и оплата работ
свидетельствуют лишь о возмещении истцом ответчику неосновательного
обогащения по правилам главы 60 ГК РФ, которая не предусматривает такого требования, как безвозмездное устранение недостатков работ.Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего.При
наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать
обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не
аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и
добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.Если
стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к
существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и
его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то
договор считается заключенным.Сдача
результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и
его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает
заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения
равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда.
В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают
обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда,
когда между сторонами изначально был заключен договор подряда. »

Позиция 2.
Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда
свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения.
Примечание: Данная позиция нашла свое отражение в Рекомендациях
Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа «О
практике применения норм гражданского законодательства» (одобрены
Президиумом Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
22.06.2011 N 2). В п. 28
указанных Рекомендаций говорится, что, если при незаключенном договоре
договор был фактически исполнен (осуществлена передача результата
работ), между сторонами могут возникнуть обязательства из
неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ). В этом случае в силу ст. 1102
ГК РФ истец должен доказать факт передачи ответчику результата работ и
факт использования ответчиком результата работ в его деятельности.
Судебная практика:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127″. 6.
Суд, установив, что договор подряда является незаключенным ввиду
отсутствия согласованного сторонами условия о сроке выполнения работ,
взыскал с заказчика стоимость выполненных работ и проценты за
пользование чужими денежными средствами по правилам о неосновательном
обогащении. При этом применение статьи 10 Кодекса признано необоснованным.Индивидуальный
предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с
ограниченной ответственностью о взыскании стоимости выполненных работ, а
также процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие
просрочки оплаты. В обоснование заявленных требований истец сослался на
заключенный с ответчиком договор подряда, а также на акт приемки
выполненных работ, подписанный последним без замечаний.Поскольку
стороны не согласовали условия о начальном и конечном сроках выполнения
работ, договор подряда не является заключенным (статьи 432, 708
ГК РФ). Вместе с тем ответчик, приняв выполненные истцом работы в
отсутствие между ними договорных отношений, неосновательно сберег за его
счет денежные средства в размере стоимости выполненных работ. В
соответствии с пунктом 1 статьи 1102
Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами
или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)
за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное
обогащение). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат
начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395
ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о
неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Кодекса).Признав применение судом апелляционной инстанции статьи 10
ГК РФ необоснованным, суд кассационной инстанции указал, что требования
о взыскании с ответчика стоимости выполненных работ в размере,
предусмотренном договором (поскольку иная стоимость работ не была
доказана), и процентов за пользование чужими денежными средствами
подлежат удовлетворению на основании пункта 1 статьи 1102 и пункта 2 статьи 1107 Кодекса. »
Позиция 3.
Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда
свидетельствует о возникновении между сторонами фактических подрядных
отношений, но стоимость выполненных работ взыскивается по нормам о
неосновательном обогащении.
Судебная практика:
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 N 1302/11 по делу N А40-34287/10-63-289″… Как
следует из текста заключенного между обществом и учреждением
государственного контракта от 08.09.2008 N 08-09АБП, предметом контракта
являлось выполнение работ по текущему ремонту асфальтобетонного
покрытия, работы по устройству парковочных карманов в нем предусмотрены
не были.Таким
образом, перечисленные в актах о приемке выполненных работ работы по
устройству парковочных карманов не являются дополнительными по отношению
к названным в государственном контракте. Анализ этих актов и актов о
приемке выполненных работ по контракту также позволяет сделать вывод,
что парковочные карманы являются самостоятельным объектом строительства.
В связи с изложенным нормы пунктов 3 и 4 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации применению в настоящем деле не подлежали.Судами установлено и материалами дела подтверждается, что
акты о приемке выполненных работ по устройству парковочных карманов формы КС-2
от 30.09.2008 подписаны сторонами без замечаний. Кроме того, в актах
выполненных работ от 30.09.2008, составленных в произвольной форме,
подписанных комиссией, состоящей из представителей общества и
учреждения, указано, что замечаний по качеству работ нет. Во всех актах
зафиксированы объем и стоимость работ. В судах факт выполнения работ по
устройству парковочных карманов учреждением также не оспаривался.При
названных обстоятельствах очевидно, что между учреждением и обществом
фактически сложились подрядные отношения, в рамках которых первое
приняло выполненные последним работы в полном объеме без замечаний по
качеству, что, в свою очередь, свидетельствует о потребительской
ценности этих работ для учреждения.В силу пункта 1 статьи 1102 и пункта 1 статьи 1105
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без
установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований
приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица
(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно
приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В
случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или
сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему
действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.Подписание
учреждением и обществом актов приемки выполненных работ без замечаний
по объему и стоимости работ свидетельствует о согласовании сторонами
данных показателей.Таким
образом, в отсутствие заключенного договора при сложившихся между
сторонами фактических подрядных отношениях неуплата ответчиком стоимости
принятых работ привела к его неосновательному обогащению за счет
выполнившего работы истца.При
указанных обстоятельствах оспариваемые судебные акты нарушают
единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и в
силу пункта 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене. » /КонсультантПлюс/

В какой форме можно заключить договор подряда: риски для подрядчика

Суд пришел к выводу, что договор подряда является незаключенным: «Применительно к договору подряда к числу его существенных условий статья 708 Гражданского кодекса РФ относит согласование сторонами начального и конечного сроков выполнения работ, предмета договора (перечня строительных работ), цены договора (стоимости работ, подлежащих выполнению) При отсутствии такого согласования договор подряда нельзя признать заключенным. Согласно пунктам 1.1, 2.1 Договора перечень объектов, видов работ, цена работ указаны в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью Договора. Вместе с тем, указанное приложение сторонами подписано не было, что в свою очередь говорит о несогласовании сторонами существенных условий договора».

Также суд отметил: «В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 434 Гражданского кодекса РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Следовательно, поскольку условиями договора стороны договорились заключить неотъемлемую его часть – приложение № 1 «Протокол договорной цены», то отсутствие утвержденного сторонами приложения к договору влечет его незаключенность».

Однако если стороны договорятся заключить договор подряда в нотариальной форме ( п. 2 ст. 163 ГК РФ), то ее несоблюдение повлечет ничтожность сделки ( п. 3 ст. 163 ГК РФ). То есть она не будет влечь за собой никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и будет считаться недействительной с момента ее совершения ( п. 1 ст. 167 ГК РФ). В то же время если одна из сторон полностью или частично исполнит договор, а другая будет уклоняться от его нотариального удостоверения, то суд сможет признать договор действительным ( п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом добросовестная сторона будет вправе потребовать от контрагента возмещения убытков, вызванных задержкой в совершении сделки ( п. 3 ст. 165 ГК РФ). Подробнее см. Защита заключенной сделки.

Как придать договору подряда простую письменную форму

Любой договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами ( п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма считается соблюденной, если одна из сторон направит контрагенту должным образом оформленную оферту, а тот выполнит указанные в ней условия договора ( п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). То есть «простая письменная форма» не означает, что это должен быть именно один документ, подписанный обеими сторонами. Так, Двадцатый арбитражный апелляционный суд в одном из своих постановлений особо отметил: «Нормы договора подряда не требуют обязательного соблюдения письменной формы договора подряда исключительно путем составления одного документа, подписанного сторонами договора» ( постановление от 14 июня 2011 г. по делу № А23-1552/2010, постановлением ФАС Центрального округа от 13 октября 2011 г. по делу № А23-1552/2010 данное постановление оставлено без изменения).

Если заказчик и подрядчик планируют длительное сотрудничество, то могут обратиться к конструкции рамочного договора. Он существенно облегчает дальнейшие взаимоотношения, связанные с выполнением работ. Его предметом выступает организация длительных хозяйственных связей сторон, порядок их дальнейших взаимоотношений. Уже после заключения рамочного договора и на его основании стороны заключают договоры на разовое выполнение работ. При этом рамочный договор содержит некоторые положения о таких работах (например, цена работ, порядок приемки-сдачи, ответственность сторон), а также конкретные способы заключения договоров подряда.

  • стороны договорились, что договор подряда может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного его сторонами ( п. 4 ст. 434 ГК РФ), а сами согласуют его условия путем обмена письмами;
  • по рамочному договору предмет подлежит согласованию в одних документах (например, в дополнительных соглашениях), а работы будут выполнены по другим (например, по заказам). Если суд подойдет к оценке обстоятельств формально, то договор может быть признан незаключенным.