Меню Закрыть

Исковое заявление о выселение из специализированного жилого помещения

Оглавление:

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении из специализированного жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении из специализированного жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению

На протяжении _____ месяцев Ответчик использовал жилое помещение не по назначению, что выражалось в (указать факты использования жилого помещения не по назначению):

что подтверждается ____________________________________________.

На требования наймодателя Ответчик не реагировал, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимал.

«__»___________ ____ г. районным (городским) судом _______________ области (края, республики) было вынесено решение по делу N _____ о расторжении между Истцом и Ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: _________________________ (копия прилагается).

Несмотря на это, Ответчик отказывается выезжать из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: _________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от «__»___________ ____ г.

2. Копии документов, подтверждающих факт использования специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________, не по назначению.

3. Копия решения районного (городского) суда _______________ области (края, республики) от «__»___________ ____ г. по делу N _____.

4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

7. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«__»___________ ____ г.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении ответчика из специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении Ответчика из специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора

Ответчик ____________________ (Ф.И.О.), в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения N _____ от «__»___________ ____ г., являлся нанимателем специализированного жилого помещения ____________________ (указать тип специализированного жилого помещения), расположенного по адресу: ________________________________.

Вместе с Ответчиком проживают члены его семьи: ____________________, _____________________, _____________________, что подтверждается _________________________________.

На протяжении _____ месяцев Ответчиком и членами его семьи не выполнялись условия договора найма специализированного жилого помещения N _____ от «__»___________ ____ г., а именно (указать условия договора, не выполняемые Ответчиком):

что являлось нарушением обязанностей нанимателя специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

«__»___________ ____ г. районным (городским) судом ____________________ области (края, республики) было вынесено решение по делу N _____ о расторжении между Истцом — _________________________ (наименование органа власти, юридического лица — наймодателя) и Ответчиком договора найма специализированного жилого помещения по адресу: _________________________.

Несмотря на это, Ответчик и члены его семьи отказываются выезжать из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________.

Оснований для предоставления им другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и/или ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

Выселить Ответчика и членов его семьи из специализированного жилого помещения ____________________ (указать тип специализированного жилого помещения), расположенного по адресу: ________________________, без предоставления другого жилого помещения.

1. Копия договора найма специализированного жилого помещения N _____ от «__»___________ ____ г.

2. Копии документов, подтверждающих невыполнение Ответчиком условий договора найма специализированного жилого помещения от «__»___________ ____ г.

3. Копия решения районного (городского) суда ____________________ области (края, республики) от «__»___________ ____ г. по делу N _____.

4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.

7. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«___»___________ ____ г.

Согласно п. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

Согласно статьям 92 — 98 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Исковое заявление о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование уполномоченного органа государственной

Власти/уполномоченного органа местного самоуправления/

собственника специализированного жилого помещения]

Адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

Адрес: [вписать нужное]

[Ф. И. О. ответчика] [проходит обучение/проходит службу/состоит в трудовых отношениях] в [наименование уполномоченного органа государственной власти/уполномоченного органа местного самоуправления/собственника специализированного жилого помещения] с [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N [значение].

В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: [вписать нужное].

В соответствии с пунктом [значение] вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако с [число, месяц, год] по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год].

По состоянию на [число, месяц, год] срок невнесения платежей составил [значение] месяцев, сумма задолженности — [сумма цифрами и прописью] рублей.

Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:

Спорная жилая площадь находится в [собственности/оперативном управлении] истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в срок [вписать нужное] погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год], заключенный с ответчиком.

2) Выселить [Ф. И. О. ответчика] и членов его семьи из жилого помещения — комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения.

3) Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

4) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

4) копия договора найма специализированного жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение];

5) документы, подтверждающие проживание ответчика и членов его семьи в спорном помещении;

6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

7) документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

9) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Исковое заявление о выселение из специализированного жилого помещения

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Возражения на иск о выселении из общежития — выехали на другое постоянное место жительства

В Ленинский районный суд г. Омска

Ответчика З.,
г. Омск, ул. . д. ком. .

Возражения
на исковое заявление о выселении из общежития

ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. . д. . ком. . С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.

1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.

В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».

Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.

Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.

Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.

Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

Приложение:
1.Копия трудовой книжки;
2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
3.Копия квитанций об оплате;
4.Копия свидетельства о заключении брака;
5.Копия свидетельства о рождении;
6.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности __________ . 02.2007г.

Исковое заявление о выселении из общежития

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование органа государственной

власти/органа местного самоуправления]

адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

адрес: [вписать нужное]

[Ф. И. О. ответчика] [проходил обучение/проходил службу/состоял в трудовых отношениях] в [наименование органа государственной власти/органа местного самоуправления] в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

[Число, месяц, год] между истцом и [Ф. И. О. ответчика] в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N [значение].

В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период [трудовых отношений/прохождения службы или обучения].

Срок [обучения/службы/трудовых отношений] [Ф. И. О. ответчика] истек [число, месяц, год], однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать, что подтверждается [вписать нужное].

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ, в связи со следующим.

Спорная жилая площадь находится в [государственной/муниципальной] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку ответчик [Ф. И. О.] в настоящее время [не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в течение [вписать нужное] добровольно освободить служебное жилое помещение — комнату N [значение] в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

До настоящего времени жилое помещение — комната N [значение] в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

1) выселить [Ф. И. О. ответчика] из жилого помещения — комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения;

2) возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

4) копия договора найма жилого помещения в общежитии от [число, месяц, год] N [значение];

5) документы, подтверждающие проживание ответчика в спорном помещении;

6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

7) копия извещения от [число, месяц, год] N [значение];

8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

9) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия]