Меню Закрыть

Имущественный вычет единовременный

Единовременная выплата 260000 рублей при покупке квартиры

Друг рассказал про единовременную выплату 260000 рублей при покупке квартиры,хотелось бы узнать насколько это реально. Я сам госслужащий. Заранее благодарю. С уважением.

Ответы юристов (4)

Если вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:

— на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом, но не более 2 млн руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);

— на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, но не более 3 млн руб. (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 220 НК РФ).

Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью (

п. 9 ст. 220 НК РФ).

Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Например, получать заработную плату. Если же у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся.

Есть вопрос к юристу?

речь идет о налоговом вычете;

при цене квартиры в 2 млн. руб.размер вычета составит 260 000 руб.;

выплачивается единовременно, если налоги с зарплаты равнозначны сумме вычета.…

Например, стали собственником квартиры в 2011 году, а на налоговый вычет заявление и декларацию в налоговую подали в 2014.

Если НДФЛ, которую уплачивали государству все эти годы, в сумме составит 260 000 — вернут единовременно, если нет — поэтапно,пока не выплатят всю сумму 260 000.

Уточнение клиента

А если я покупаю квартиру или дом за 1300000 рублей? Каков размер вычета в этом случае?)

14 Июля 2014, 15:26

При первом обращении в налоговую инспекцию потребуются следующие документы:

  • Паспорт+ его копия
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ — берёте
    в бухгалтерии
  • Зарегистрированное на Вас право собственности + его копия
  • Передаточный акт, договор купли-продажи, расписка в получении денег
    продавцом, и копии всех этих документов
  • Декларация 3 НДФЛ (форму можно найти здесь — http://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/).

Налоговая проверяет документы и выносит решение.

Можно получить вычет одним из способов на Ваше усмотрение:

  • у налогового агента (работодателя, который перечисляет с зарплаты налоги).
  • переводом денег на Ваш счёт. Вам переведут только ту часть вычета, которую Вы можете использовать в отчётный период (13% от годового дохода).Если вычет не может быть израсходован за один отчётный период (год), он переносится на последующие периоды до полной его выплаты

(возможно, окажется не лишней информация, размещенная здесь:

Можно получить имущественный вычет без чека о покупке квартиры?

здравствуйте, у меня вопрос по имущественному налоговому вычету. Приобрела квартиру по договору долевого участия. Сдала все документы для получения имущественного вычета, в том числе акт приема-передачи квартиры, в котором прописано, что покупателем выполнены обязательства по уплате полной стоимости квартиры. Позвонили из налоговой и попросили донести чеки или расписки об оплате. Дело в том, что чек о покупке квартиры утерян. Без данного чека могут отказать в получении вычета? Или есть варианты его восстановления?

Ответы юристов (2)

Полагаю, Вы можете обратиться к застройщику и попросить его выдать бухгалтерскую справку с подтверждением об оплате. Если платеж был совершен не через кассовый аппарат, а через банк — можно также попробовать обратиться в банк. В любом случае, даже если Вам не удастся восстановить чек — настаивайте на получении вычета в налоговой. Они, в том числе, имеют право самостоятельно запросить соответствующее подтверждение у застройщика, если сомневается в представленных Вами документах.

Непредоставление платежных документов является основанием для отказа в получении вычета.Налоговая отказа правомерно.Поэтому вам
нужно обратиться в суд за признание факта осуществленных затрат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможен ли единовременный возврат налогового вычета, спустя несколько лет после покупки жилья?

возможно ли по истечении и несколько ких лет получить сразу всю сумму возврата от покупки жилья?.Я слышала раньше было 2 варианты либо каждый год выплачивает сядет либо спустя 3 года сразу вся сумма

Ответы юристов (1)

В настоящее время налоговая база для получения имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Эта та сумма, с которой будет высчитываться вычет. Сразу забрать всю сумму нельзя. Каждый год Вам необходимо подавать документы на предоставление имущественного налогового вычета за прошедший год (при условии что Вы работали и платили НДФЛ). Получить вычет за 3 года, предшествующих дате подачи заявления может только пенсионер.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Процесс получения имущественного вычета

Существует два способа получить налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли:

  • через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
  • через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией.

Здесь мы рассмотрим наиболее распространенный способ получения налогового вычета — через налоговую инспекцию. О том, как получить налоговый вычет через работодателя, Вы можете прочитать в нашей статье: Получение имущественного вычета у работодателя.

Ниже мы рассмотрим каждый из шагов получения налогового вычета.

Шаг 1. Собрать необходимые документы

В первую очередь Вам необходимо собрать документы и информацию, необходимые для вычета. К ним относятся:

  • справка 2-НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера. Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять справки с каждого из мест работы.
  • документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры/дома/земли.
  • данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги.

Также Вам нужно самостоятельно заверить копии документов, которые Вы будете сдавать в налоговую инспекцию.

С подробным списком всех документов и процессом заверения Вы можете ознакомиться здесь: Документы для получения имущественного налогового вычета

Шаг 2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие документы

На основании собранных документов Вы должны подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и в некоторых специфичных случаях дополнительные документы (например, заявление о распределении вычета). Это наиболее сложный этап получения налогового вычета.

Вы можете подготовить все документы с помощью нашего сервиса. Это сделать крайне просто и не требует никаких специальных знаний (а в случае любых вопросов наши специалисты всегда придут Вам на помощь).

Если Вы хотите заполнить документы самостоятельно, то Вы можете найти все бланки здесь: Бланки и примеры документов для имущественного вычета.

Шаг 3. Передать документы в налоговую инспекцию

Теперь, когда у Вас есть заполненная декларация 3-НДФЛ и заверенный пакет документов, Вы должны передать их в налоговую инспекцию. Это можно сделать несколькими способами:

Вариант 1. Сдать документы в налоговую инспекцию лично.

Преимуществом этого способа является то, что в этом случае инспектор лично проверит все документы и в некоторых случаях скажет сразу, если чего-то не хватает или требует корректировки.

В тоже время у этого способа есть два существенных минуса:
– он требует времени;
– в некоторых случаях налоговый инспектор может потребовать дополнительные документы, которые по закону предоставлять налогоплательщик не обязан (при этом Вам не дадут официальный отказ, а просто не примут документы).

Вариант 2. Отправить документы в налоговую инспекцию по почте.

Вы можете избежать посещения налоговой инспекции и отправить все документы на вычет по почте (данный способ предусмотрен п. 4 ст. 80 НК РФ). У этого способа есть следующие преимущества:
– экономия времени (отправить документы по почте обычно требует намного меньше времени, чем отнести лично их в налоговую инспекцию);
– все общение с налоговым органом будет строго формализовано (и менее подвержено «мнению» отдельного инспектора). Вам смогут отказать в вычете или запросить дополнительные документы только через официальный запрос (с указанием законной причины отказа/запроса);

Отправлять документы нужно ценным письмом с описью вложения. Для этого Вам нужно собрать все документы, вложить их в конверт (запечатывать конверт не надо!) и составить два экземпляра почтовой описи. В описи Вы должны перечислить все документы, которые Вы отправляете. Пример заполнения описи Вы можете скачать здесь: Пример заполнения описи документов для отправки по почте.

Большим плюсом этого способа является экономия времени, но если Вы забыли приложить какие-то документы или допустили в них ошибки, то узнаете Вы об этом и сможете заново отправить документы только через 2-3 месяца (после камеральной проверки).

Более подробную информацию о способах подачи документов и их нюансах Вы можете прочитать в нашей статье: Как и куда подавать декларацию 3-НДФЛ?

Шаг 4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег

После того, как налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их камеральную (невыездную) проверку. По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев (ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах (предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).

После получения уведомления о положительном результате, Вам нужно будет подать заявление о возврате налога (в случае если Вы не подали его вместе с декларацией).

В течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате налога (или одного месяца после окончания камеральной проверки, если заявление было подано изначально), налоговая инспекция должна перевести Вам деньги (п.6 ст.78 НК РФ).

Заметка: по нашему опыту стоит отметить, что, если Вы подали заявление на возврат налога вместе с декларацией, налоговые инспекции часто не присылают уведомление о результатах положительной проверки, а просто переводят деньги на Ваш счет.

Заметка: в процессе камеральной проверки Вас могут вызвать в налоговую инспекцию для разъяснения каких-либо спорных вопросов или предоставления оригиналов документов (если возникли сомнения в копиях). Хотя, в большинстве случаев, проверка обойдется без Вашего участия.

Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос

О возмещении НДФЛ

Здравствуйте! Могу ли я возобновить получение единовременного налогового вычета по ипотеке если был перерыв 4 года(ипотека с 2007 года,получала вычет по ипотеке в 2008г,потом декретный отпуск и с 2013 работаю.

Ответы юристов (5)

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей (пункт 9 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Вы имеете право продолжить применять имущественный вычет до тех пор пока полностью не используете.

Есть вопрос к юристу?

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

Уточнение клиента

ответьте пожалуйста смогу ли я возобновить получение единовременного пособия с интервалом 4 года?

21 Января 2015, 23:15

Если жилье приобретено в 2014 году остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования. В случае если ранее Вы не получали вычеты.

Если вычеты были получены до 2014 г., то больше Вы не сможете ими воспользоваться. До 2014 вычетом можно было воспользоваться только один раз, с 2014 пока не исчерпаете всю сумму 2 000 000.

Уточнение клиента

получается,так. если я не успела получить всю сумму до 2014 года,я в пролете. У меня ипотека с 2007 года.полностью сумму налогового вычета я не получила.