Меню Закрыть

Гк рф с изменениями на 2018 год онлайн

Оглавление:

Новый ГК РФ с изменениями на 2018 год

Гражданский кодекс РФ – кодифицированный федеральный закон, который на государственном уровне регулирует права и обязательства всех граждан Российской Федерации. Каждый россиянин обязан знать свои права, поэтому данный акт должен быть у любого гражданина страны.

Основные положения

ГК РФ создавался постепенно, начиная с 1994 и по 2006 год.


Документ имеет четыре части, каждая из которых регламентирует отдельные права граждан:

  1. Главные аспекты об объектах гражданского права (это самая первая часть закона, которая была принята в 1994 году).
  2. Обстоятельства, влияющие на права сторон при принятии гражданско-правовых договоров (вторая часть, принятая в конце 1995 года).
  3. Частное и наследственное право (третья часть, была принята в 2001 году).
  4. Право собственности на объекты интеллектуальной собственности: основные аспекты и нюансы (четвертая часть, была принята в 2006 году).

Это все четыре части данного акта. Для того, чтобы документ оставался актуальным и эффективно регулировал правовую деятельность граждан, в него постоянно вносятся поправки и дополнения.

Образец договора поставки товара можно посмотреть и скачать на нашем сайте.

О налоге на имущество физических лиц в статье. Ставка налога, кто освобождается от уплаты налога, налоговые вычеты.

Образец заполнения кассовой книги можно найти здесь.

Важные изменения ГК РФ с 2016 года

Основные поправки в законе, которые вступили в силу с 2016 года:

  1. Изменение понятия «день смерти» на «момент смерти».
    В связи с этим, когда умирает человек, фиксируют не только день, но и время наступления смерти, что позволяет точно определить наследника (в случае, если несколько членов семьи погибли в один день).
    Постановление вступает в силу с 1.09.2016 года.
  2. С 20.03.2016 года увеличилась сумма выплат, которые банк выдает на похороны наследнику погибшего человека.
    Этот размер составляет максимум 100 тыс. руб. (до этого данная сумма устанавливалась в размере 40 тыс. руб.).
  3. От 10 января 2016 года решение о совместности жилья выносится только судом.
  4. На информацию о месте расположения земных недр авторские права не действуют (поправка действует с 1 января 2016 года).
  5. Вносятся поправки в статью, позволяющую отказаться от наследства (при этом право на него переходит к другому человеку).
    Так, с 26.02.2016 года отказаться от наследства можно в пользу любого другого родственника погибшего, независимо от его очереди на наследство.
  6. Поправка о товариществах собственников жилья.
    Ранее было установлено, что их образуют собственники квартир, а с 31.01.2016 года такие товарищества образуют собственники всего многоквартирного дома (его помещения) либо собственники нескольких частных домов.

Это основные изменения к данному правовому акту, которые вступили в силу в 2016 году.

Почему так важно знать ГК

Гражданский кодекс – это важный документ, который регламентирует деятельность физических и юридических лиц.

Имея данный акт у себя дома или зная его основные моменты, человек осведомлен и может доказать свои права.

Если у вас возникают спорные вопросы, обращайтесь за помощью к законам РФ, а также к квалифицированным юристам.

Об изменениях в Гражданском кодексе РФ можно узнать из видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 577-03-71
(Москва)

+7 (812) 425-60-36
(Санкт-Петербург)

8 (800) 333-58-23
Для всех регионов!

Гражданский кодекс (ГК РФ) 2018

ГК РФ в последней действующей редакции от 1 сентября 2018 года.

Новые не вступившие в силу редакции кодекса отсутствуют.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) – основной приоритетный свод законов, регулирующих отношения в сфере гражданского права. Первый Гражданский кодекс России был принят в октябре 1922 года и стал первым советским кодексом, в котором были закреплены основные положения гражданского права социалистического строя: собственность государства на землю, леса, водные ресурсы и основные средства производства. Гражданский кодекс пересматривался и обновлялся, включая новые статьи и положения, регулирующие имущественные отношения, право собственности, наследственное право и другие права и обязанности граждан. Последний ГК РФ, принятый Государственной думой и подписанный президентом России в 1994 году претерпел значительные изменения в ходе Реформы в 2001 – 2008 годах. Реформа Гражданского кодекса включает изменения или дополнения в соответствии с потребностями современных гражданских отношений.

Гражданский кодекс регулирует отношения между гражданами Российской Федерации, юридическими лицами, муниципальными образованиями, субъектами РФ, а также Российской Федерацией, и определяет действие права на собственность, интеллектуальных прав, корпоративных отношений, имущественных отношений, основанных на равенстве сторон.

Гражданский кодекс и Федеральные законы, принятые в соответствии с ним, являются нормами гражданского права для граждан и юридических лиц. Ясность языка и простота изложения сделали Кодекс доступным для широких слоёв населения.

Последние изменения ГК РФ

  • Изменения ГК РФ, вступившие в силу с 29 декабря 2015
  • Изменения ГК РФ, вступившие в силу с 1 января 2016
  • Изменения ГК РФ, вступающие в силу с 10 января 2016

Части кодекса

  • Гражданский кодекс РФ часть 1 (ГК РФ ч. 1) (изм. 01.09.2018)
  • Гражданский кодекс РФ часть 2 (ГК РФ ч. 2) (изм. 01.09.2018)
  • Гражданский кодекс РФ часть 3 (ГК РФ ч. 3) (изм. 01.09.2018)
  • Гражданский кодекс РФ часть 4 (ГК РФ ч. 4) (изм. 03.06.2018)

Договор-Юрист.Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.

Так, например, Гражданский кодекс не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций.

Шансов найти более свежую действующую редакцию — нет.

Комментарии к кодексу

Вы также можете получить комментарии к кодексу «Гражданский кодекс (ГК РФ)». Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Изменения в ГК РФ с 1 июня 2018 года

Изменения в ГК с 1 июня 2018 года коснулись множества финансовых институтов: кредита и займа, факторинга, банковского вклада и счета, уступки права требования и других. Некоторые из нововведений заслуживают особенного внимания.

Что изменилось в финансовых правоотношениях с июня?

Принятый в прошлом году закон «О внесении изменений…» от 26.07.2017 № 212-ФЗ трансформировал некоторые из привычных финансовых институтов. Вступившие в силу с 1 июня 2018 года изменения ГК РФ коснулись:

  • института уступки права требования;
  • договоров факторинга, займа, кредита, банковского счета и вклада, эскроу;
  • процедуры расчетов по аккредитиву.

Часть нововведений таковыми де-факто не являются, поскольку закрепляют сложившиеся на практике отношения (например, расширение предмета кредитного договора за счет отнесения к нему платежей за его выдачу). Иные новшества действительно изменят устоявшиеся институты. Наконец, появятся нормы, регулирующие абсолютно новые правоотношения (к примеру, введено новое соглашение — договор условного депонирования).

Некоторые из поправок стоит изучить особенно внимательно.

Изменения в нормах, регулирующих заем: консенсуальный характер сделки

Изменения в договоре займа с 2018 года коснулись следующих нюансов:

Соглашение носило исключительно реальный характер, т. е. заключалось в момент передачи денежных средств. Невозможно было применять такой способ защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре, поскольку даже при формальном наличии соглашения сделка не считалась заключенной и не порождала юридических последствий до передачи заемщику денег.

Императивную норму контрагенты преодолевали путем использования механизма предварительного договора, который обеспечивал заключение договора в последующем, даже если одна из сторон решила отказаться от сделки

С июня заключать предварительный договор не потребуется.

Изменения по займам в 2018 году начались с введения возможности заключать консенсуальную сделку.

Исключение: займодавец-гражданин по-прежнему вправе заключать только реальный договор.

Возможное несовпадение момента передачи средств и заключения соглашения понудили законодателя ввести несколько дополнительных норм:

  • если займодавец обоснованно сочтет, что имеют место обстоятельства, в которых его предполагаемый контрагент не сможет вернуть сумму займа в срок, то он вправе полностью или частично отказаться от исполнения сделки;
  • до передачи предмета соглашения заемщик, предварительно уведомив вторую сторону, вправе отказаться от получения всей или части суммы займа

Изменения договора займа в 2018 году: ростовщические проценты и возврат займа

По общему правилу займодавец имел право получать проценты на выданную сумму вплоть до дня возврата средств. Их размер определялся соглашением или рассчитывался исходя из ставки рефинансирования.

В то же время договор предполагался беспроцентным, если по сделке заемщику передавались определенные родовыми признаками вещи (неденежные средства) или если между контрагентами-гражданами, не являющими предпринимателями, был заключен договор на сумму до 50 МРОТ

Затронувшие заем изменения 2018 года начались с замены ставки рефинансирования на ключевую ставку Банка России в рамках расчета процентов за пользование займом, причем день полного возврата займа включается в расчет. Это правило действует, когда отсутствует договорное регулирование.

Вторая корректива коснулась размера беспроцентного займа между физическими лицами (в т. ч. ИП): эта величина теперь равна 100 тысячам рублей.

Также выделены ростовщические проценты. Это чрезмерно обременительные для должника-гражданина проценты, превышающие в два и более раз обычно взимаемую величину. Судам предоставлено право снизить их размер до обычно взимаемого

Обязанность по возврату средств считалась исполненной с момента передачи всей суммы займодавцем или поступления средств на его счет в банке

Средства считаются возвращенными с момента их передачи займодавцу либо поступления в банк, в котором займодавец открыл счет

Кредиты — изменения в законодательстве

Изменения по кредитам в 2018 году не такие обширные, но всё же есть.

Во-первых, законодатель расширил предмет сделки, добавив к нему помимо суммы кредита и процентов на нее иные выплаты, не относящиеся к процентам. Теперь прямо допускается устанавливать в кредитном договоре платежи за предоставление кредита и т. д.

Практическое значение этих новшеств невелико. Закон № 212-ФЗ закрепил уже сложившийся подход. К примеру, в п. 4 информационного письма ныне расформированного Высшего арбитражного суда отмечалось, что банк вправе получать отдельное вознаграждение помимо процентов. Таким платежом может выступать комиссия за открытие и ведение ссудного счета (постановление Президиума ВАС от 13.09.2011 № 4520/11).

ВАЖНО! Изменения ст. 819 ГК не касаются потребительского кредита. Допустимость отнесения к его предмету дополнительных платежей определяется законом «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ.

Во-вторых, законодатель разрешил устанавливать в договоре с заемщиком-организацией или предпринимателем условие о возможности заявления кредитором требования о досрочном возврате кредита.

Новое по отношению к регулированию банковского вклада и счета

Ключевыми изменениями в регулировании договора банковского вклада являются:

  • легализация сложившейся практики выдачи вклада путем перечисления средств вкладчика-гражданина на его счет (ч. 1 ст. 834 ГК);
  • введение нового вида вклада, связанного с передачей банку и возвратом драгоценных металлов.

ВАЖНО! Вклад гражданина в драгметаллах, в отличие от обычного, не подлежит страхованию. Кредитная организация обязана известить физлицо об этом условии до заключения соглашения (ч. 4 ст. 844.1 ГК).

Применительно к банковскому счету изменений больше, например:

  • определены правила ведения гражданами совместного счета (ч. 5 ст. 845 ГК), любыми лицами счета в драгоценных металлах (ст. 859.1 ГК), счета эскроу (ст. 860.7-860.10 ГК), а также ведения лицами, которые имеют право принимать средства в депозит, публичного депозитного счета (ст. 860.11–860.15 ГК);
  • допускается открытие банковского счета с использованием электронных средств платежа;
  • уточнено, что законом или соглашением банка и клиента могут устанавливаться случаи, когда кредитная организация обязана отказать в совершении операций по зачислению и снятию средств со счета.

Уступка права требования и договор факторинга

Закон № 212-ФЗ трансформировал институты не только обязательственного права, но и затронул нормы общей части ГК. Часть нововведений касается перехода прав кредитора к новому контрагенту.

Например, дополнена ст. 386 ГК, согласно которой должник после получения уведомления о смене контрагента обязан в разумный срок поставить нового кредитора в известность об имеющихся основаниях для возражений. Также необходимо предоставить новой стороне возможность ознакомиться с возражениями, иначе должник лишается права ссылаться на них.

Правила смены лиц в обязательстве получили субсидиарное распространение на нормы о факторинге. Этим законодатель разрешил проблему судебной практики: ранее одни суды называли факторинг самостоятельным договором и считали, что на него не распространяются нормы о цессии (постановление ФАС Поволжского округа от 02.10.2008 по делу № А55-723/08), иные суды полагали, что факторинг, по сути, и есть цессия (постановление ФАС Центрального округа от 06.12.2010 по делу № А09-259/2010).

Таким образом, с июня 2018 года вступили в силу масштабные изменения, трансформировавшие ряд привычных финансовых институтов, среди которых: договор займа и кредит, банковский вклад и счет и т. д. Одновременно было урегулировано возникновение и развитие новых правоотношений, например по договору эскроу.

Какие изменения с 1 июня 2018 года включили во вторую часть ГК РФ

Статьи по теме

С 1 июня 2018 года во второй части ГК РФ действуют новые нормы. Что именно поменяли и добавили, смотрите в таблице.

1 июня 2018 года согласно статье 2 Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ вступили в силу изменения во вторую часть ГК РФ. Также закон внес поправки в первую часть ГК и в другие законодательные акты РФ. В таблице можно ознакомиться с рядом изменений, которые действуют во второй части ГК РФ с 1 июня 2018 года. В частности, поправки коснулись норм:

Кроме того, согласно изменениям в ГК РФ с 01.06.2018 включили новую главу 47.1 об условном депонировании.

Читайте в журнале «Юрист компании»

Читайте в рекомендациях Системы Юрист

Читайте об эскроу-счетах в журнале «Арбитражная практика для юристов»

Появился новый вид аккредитива — переводной

По умолчанию аккредитив считается отзывным

Аккредитив по умолчанию безотзывный, если в тексте не предусмотрено иное.

Теперь у получателя средств есть дополнительная подстраховка: аккредитив нельзя отменить без его согласия.

Подтверждающий банк — это исполняющий банк

Подтверждающий банк может быть иным, чем исполняющий банк.

У компании появилась дополнительная гарантия получить деньги по аккредитиву в случае банкротства исполняющего банка.

Переводной аккредитив не предусмотрен

Законодатель ввел форму переводного (трансферабельного) аккредитива, по которому получатель средств может указать одного или нескольких вторых получателей, которым нужно произвести исполнение.

Увеличивается оборотоспособность аккредитива. В расчеты можно привлекать контрагентов компании по другим сделкам.

Банк-эмитент несет ответственность только перед плательщиком

Банк-эмитент и подтверждающий банк несут солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед получателем средств.

У компании теперь больше шансов взыскать убытки, если она не получит деньги по аккредитиву.

По договору банковского вклада банк вправе не вернуть компании вклад досрочно

Банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика, за исключением вкладов, которые внесены компаниями на иных условиях возврата по договору

Банк в любом случае обязан выдать физическому лицу по первому требованию сумму вклада и соответствующие проценты, кроме вкладов, внесение которых удостоверено сберегательным сертификатом. Условия возврата компании определяются в договоре банковского вклада.

Совет: дополнительно проверяйте текст договора банковского вклада в части ограничений досрочного возврата денег.

Теперь банки по умолчанию будут предлагать компаниям только вклады, которые нельзя вернуть досрочно.

В законе не было ограничений по владельцам сберегательных сертификатов

Владельцем сберегательного сертификата может быть только физическое лицо, в том числе предприниматель, депозитного — только компания.

Изменение зафиксировало различие по субъекту — владельцу сберегательных сертификатов.

Не было положений об обездвижении сберегательных или депозитных сертификатов

Сберегательные или депозитные сертификаты могут выдаваться на условиях обездвижения по статье 148.1 ГК, в том числе путем их хранения в выдавшем банке.

В случае обездвижения сертификаты не выдаются на руки их владельцам, а права владельцев закрепляются в одном сертификате, реквизиты которого устанавливает Банк России.

Совет: безопаснее открывать вклад с выдачей подтверждающих документов.

В случае банкротства банка клиенту, который получил сертификат на условиях обездвижения, будет сложнее доказать наличие у него вклада.

Физические лица могут открывать совместные счета

Нет возможности открыть совместный счет

Несколько физлиц вправе открыть совместный счет. Права на денежные средства определяются в долях пропорционально суммам, которые внесли каждый клиент или третьи лица в пользу каждого из клиентов, если договором не установили непропорциональность.

Совместный счет может стать удобным инструментом для супругов и других членов семьи.

Один из владельцев совместного счета может беспрепятственно снять почти все средства, так как закон не устанавливает распределение пропорции на снятие денег.

Нет возможности открыть вклад, предмет которого — драгоценный металл

Возможность появилась. Если клиент — физическое лицо, то до заключения договора банк должен письменно сообщить ему, что вклад не застрахован, и получить от него подтверждение об уведомлении.

Появился дополнительный инструмент инвестирования.

Закон не регулировал использование электронного средства платежа при открытии счета

Банковский счет можно открыть на условиях использования электронного средства платежа.

Электронное средство платежа уже использовалось ранее, порядок его использования подробно регулируется иными нормативными актами.

Объединение нескольких счетов в одну группу не было урегулировано

Можно объединить в группу несколько банковских счетов, в том числе принадлежащих разным лицам. Если недостаточно денег на одном счете, списать их могут со всех банковских счетов, которые включены в группу.

Открывать такие счета сейчас преждевременно, поскольку не понятен алгоритм списания денег. Например, на банковских счетах могут быть разные процентные ставки на остаток. Законодатель не устанавливает, с какого из счетов нужно списывать денежные средства.

Компании в рамках холдинга могут объединить счета в одну систему.

Объединение нескольких счетов компаний в группу может в дальнейшем быть использовано налоговым органом для доказывания их аффилированности.

Предусмотрена ответственность за несвоевременное зачисление, необоснованное списание, невыполнение указаний клиента

Законодатель дополнил ответственность банка за несвоевременное выполнение указаний клиента.

Теперь кредитная организация в случаях несвоевременного зачисления на счет клиента денежных средств либо их необоснованного списания со счета обязана уплатить на сумму несвоевременного зачисления или списания проценты по статье 395 ГК независимо от уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Клиенты будут получать денежную компенсацию за несвоевременное выполнение их указаний кредитной организацией.

Клиенты банков станут быстрее получать свои деньги

Безналичные расчеты производят через банки, иные кредитные организации, в которых открыты счета

Безналичные расчеты осуществляют с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, который установлен законом, банковскими правилами и договором между сторонами.

Упрощает расчеты — не нужно тратить время и собирать документы для открытия счета.

При несоответствии платежного поручения банковским правилам банк делал запрос плательщику для уточнения содержания поручения

Введены действия, которые банк обязан совершить при приеме платежного поручения:

  1. Удостовериться в праве плательщика распоряжаться денежными средствами.
  2. Оценить соответствие платежного поручения установленным требованиям.
  3. Проверить достаточность денег для исполнения платежного поручения.
  4. Выполнить иные процедуры приема к исполнению распоряжений, которые предусмотрены законом, банковскими правилами и договором.

Если нет оснований для исполнения платежного поручения, банк откажет в приеме документа к исполнению. Он должен уведомить об этом плательщика в срок не позднее дня, следующего за днем получения платежного поручения, если более короткий промежуток времени не установлен банковскими правилами и договором.

Теперь банк не сможет попросить клиента уточнить содержание платежного поручения, поэтому внимательно оформляйте документ.

Банки будут отказывать плательщикам, если есть неточности в документах.

Банк, принявший платежное поручение плательщика, обязан перечислить соответствующую денежную сумму банку получателя средств

Банк, который принял к исполнению платежное поручение, в соответствии с распоряжением плательщика обязан его исполнить одним из следующих способов:

  1. Зачислить денежные средства на банковский счет получателя в этом же банке.
  2. Зачислить деньги на банковский счет банка получателя, открытый в банке плательщика, либо передать платежное поручение банку получателя средств.
  3. Передать платежное поручение плательщика банку-посреднику, чтобы зачислить денежные средства на банковский счет банка получателя.
  4. Иные способы, которые предусмотрены банковскими правилами и договором.

Конкретизирован перечень возможных действий по исполнению поручения.

Банк обязан незамедлительно информировать плательщика по его требованию об исполнении поручения

Банк обязан информировать плательщика об исполнении платежного поручения в срок не позднее дня, следующего за днем исполнения, если более короткий срок не установлен банковскими правилами и договором. Порядок такого информирования определяется банковскими правилами и договором.

Придется дольше ждать ответа от банка об исполнении платежного поручения.

Закон возлагал ответственность за неисполнение поручения из-за нарушения правил совершения расчетных операций на банк, который плательщик привлек для исполнения поручения

Ответственность перед плательщиком за нарушение правил перевода денежных средств или договора между банками можно возложить на банк-посредник или банк получателя средств. Банк плательщика можно привлечь в этом случае к солидарной ответственности, если именно он выбирал банк-посредник.

У компании теперь больше шансов взыскать убытки.

О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 27, ст. 3213; 2015, № 29, ст. 4384; 2016, № 27, ст. 4287) следующие изменения:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.»;

абзац второй признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

«Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.»;

в) абзац третий пункта 3 изложить в следующей редакции:

«если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;»;

г) дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания:

«3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.»;

д) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.»;

2) пункт 2 статьи 238 дополнить предложением следующего содержания: «В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.»;

3) абзац второй пункта 2 статьи 263 изложить в следующей редакции:

«Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.»;

4) статью 285 изложить в следующей редакции:

«Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации

Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.».

Статью 22 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3302; 2016, № 14, ст. 1906) изложить в следующей редакции:

1. Положения пункта 4 статьи 222 Кодекса не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие «имущество религиозного назначения» используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Религиозные организации вправе использовать указанные в настоящем пункте самовольные постройки в случае соответствия таких построек требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. В случае, если такие самовольные постройки не отвечают указанным требованиям, их использование религиозными организациями допускается до 2030 года.

2. Положения абзаца шестого пункта 4 статьи 222 Кодекса применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 1 января 2019 года соответственно на дачных и садовых земельных участках.

3. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

4. Положения пункта 3 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.

5. Орган местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения здания, сооружения или другого строения на межселенной территории) не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со статьей 222 Кодекса:

1) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

2) в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до 14 мая 1998 года.

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, может быть принято только судом.».

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.