Меню Закрыть

Дмитров оформление дома

Дмитров оформление дома

Paды вaм пoмoчь и рeшить Ваши вопроcы по oфоpмлeнию недвижимocти.

Быcтро, пpocтo, бeзопасно, профeсcионально
Мы рабoтаем по дoговоpу

При oбрaщeнии до 01 дeкабpя 2018 г. cтоимость уcлуг :

Mежeвaниe зeмельныx учаcткoв, oфoрмлeние зем. учаcтков (14000 ₽).
Изгoтoвление кадacтровых паспортов на землю, дом с присвоением адреса (14000₽), оформление тех паспорта БТИ (14000₽)

Составление договоров купли-продажи (2500₽)

Разрешение на строительство (уведомление), в стоимость входит подготовка всех, необходимых для получения разрешения документов (10000₽)

Другие юридические услуги по оформлению.
Мы экономим Ваше время.
Выезд специалиста на участок БЕСПЛАТНО.
С соседями Оформление дешевле .

Paды вaм пoмoчь и рeшить Ваши вопроcы по oфоpмлeнию недвижимocти.

Быcтро, пpocтo, бeзопасно, профeсcионально
Мы рабoтаем по дoговоpу

При oбрaщeнии до 01 дeкабpя 2018 г. cтоимость уcлуг :

Mежeвaниe зeмельныx учаcткoв, oфoрмлeние зем. учаcтков (14000 ₽).
Изгoтoвление кадacтровых паспортов на землю, дом с присвоением адреса (14000₽), оформление тех паспорта БТИ (14000₽)

Составление договоров купли-продажи (2500₽)

Разрешение на строительство (уведомление), в стоимость входит подготовка всех, необходимых для получения разрешения документов (10000₽)

Другие юридические услуги по оформлению.
Мы экономим Ваше время.
Выезд специалиста на участок БЕСПЛАТНО.
С соседями Оформление дешевле .

Как зарегистрировать недвижимость в Подмосковье

Что необходимо регистрировать

До конца 2017 года специалисты Росреестра, Налоговой службы и БТИ планируют выявить в Московской области более 500 тысяч незарегистрированных строений.

Объекты недвижимости – это имущество, которое по закону облагается налогом, поэтому отказ от постановки на кадастровый учет – это нарушение, в том числе налогового законодательства. Средства от уплаты этого вида налога идут в муниципалитеты, на ремонт дорог, строительство социальных объектов, развитие инфраструктуры.

Обязательной регистрации подлежат все объекты капитального строительства, как жилые, так и хозяйственного назначения. Навесы, сараи, колодцы, заборы и прочие временные постройки регистрировать не нужно.

При этом нужно иметь в виду, что они могут попасть на аэрофотосъемку Московской области, которую проводит Росреестр, ФНС и БТИ, а их владельцы – попасть в базу нарушителей. Контролирующие органы дополнительно осматривают спорные объекты.

После того, как обнаруженное на кадрах аэрофотосъемки здание проверят по базе зарегистрированной недвижимости, нарушителю направят официальное уведомление с требованием поставить недвижимость на кадастровый учет.

Проверить, зарегистрирован ли объект

Не дожидаясь уведомления, можно самостоятельно проверить, не нарушаете ли вы закон. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе Росреестра.

Базы выявленных незарегистрированных жилых домов и хозпостроек есть на портале госуслуг Подмосковья, сайте муниципалитета, где расположено строение, а также на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.

В базе министерства, по данным на 19 января 2017 года, содержится более 180 тысяч участков с незарегистрированными постройками.

Список документов

Независимо от того, жилое или нежилое здание собственник хочет поставить на кадастровый учет, потребуется:

— заявление (бланк выдается в МФЦ или Росреестре),

— технический план участка,

— документ, удостоверяющий личность, либо документ, подтверждающий право действовать от имени собственника,

— подтверждение прав собственности на земельный участок, на котором расположена незарегистрированная постройка (если вы не регистрировали их ранее),

— чек об оплате госпошлины.

Техплан стал необходимым документом с января 2017 года, когда вступили в силу основные положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе часть 11 статьи 24. Для оформления техплана жилого дома, стоящего на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), потребуется предоставить разрешение на строительство.

Заказать техплан

Первым делом стоит озаботиться получением техплана, который готовит кадастровый инженер или специалист БТИ. Проще всего заказать его через МФЦ или онлайн, например, на портале Московского областного БТИ.

При оформлении жилого здания инженеру непременно понадобится разрешение на строительство. Если здание давно построено, а разрешения у собственника нет, его придется оформить. На основе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который можно получить в МФЦ, сделайте схему планировочной организации, обозначьте на ней регистрируемый объект, напишите заявление и подайте все эти документы в МФЦ.

Оплатить госпошлину

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ, госпошлина за постановку на кадастровый учет составляет 350 рублей.

Как рассказала юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева, освобождаются от уплаты госпошлины:

— федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления,

— граждане, признанные малоимущими,

— собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Льготы для инвалидов, участников Великой Отечественной войны и прочих лиц, имеющих льготы в других отраслях, при регистрации в Росреестре не предусмотрены.

Как подать документы

Подать документ для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет можно несколькими способами: через МФЦ, офис приема-выдачи кадастровой палаты, Росреестр или онлайн (вне зависимости о того, где расположен регистрируемый объект).

Подача документов онлайн

Для подачи документов в электронном виде сначала зарегистрируйтесь на портале госуслуг или муниципальных услуг Московской области. Затем подайте заявление на одном из этих порталов, либо на страничке Росреестра для физических лиц или для юридических. При этом нужно указать номер мобильного телефона, электронную почту, СНИЛС или поставить электронную цифровую подпись.

Специалисты Росреестра могут приехать за документами на место сами. Причем ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп при предъявлении соответствующих документов выездное обслуживание предоставляется бесплатно.

Также проконсультироваться можно по единому номеру Росреестра 8 (800) 100-34-34.

Сроки выдачи свидетельства

Согласно части 1 статьи 16 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», через 12 рабочих дней после подачи документов в МФЦ собственник может получить выписку о регистрации прав на объект капитального строительства.

Для тех, кто не может лично забрать свидетельство, подтверждающие право собственности, предусмотрена дополнительная платная услуга курьерской доставки. При подаче документов необходимо выбрать этот способ получения результатов.

Причины отказа

Наиболее часто встречающиеся причины отказа Росреестра в регистрации недвижимости или ее приостановления:

— регистрируемое имущество объектом недвижимости не является;

— заявление подает не собственник, или нет документов, подтверждающих право действовать от имени собственника;

— не предоставлены подлинники документов, либо в документах отражена недостоверная информация;

— не предоставлены документы, требующиеся для государственной регистрации;

— документы подписаны неправомочным лицом;

— технический план подготовил специалист, который не имеет на это полномочий;

— регистрируемое имущество – доля в уже зарегистрированном объекте недвижимости, или временное строение.

Как пояснила юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева, по решению государственного регистратора прав, если в течение установленного срока причины, по которым вынесена приостановка регистрации, не будут устранены, в регистрации недвижимости откажут. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Согласно пункту 16 статьи 396 Налогового кодекса РФ, через 10 лет после оформления земли в собственность налог на нее увеличивается вдвое, если на участке обнаружатся незарегистрированные строения. В ближайшее время условия могут измениться.

Как сообщается на сайте Министерства имущественных отношений Московской области, 10 февраля 2017 года в Госдуме в первом чтении планируют рассмотреть изменения в федеральный законопроект №27073-7. Если его примут, то налог для нарушителей будет повышаться сразу, а не через 10 лет. Кроме того, незаконные постройки будут выявлять не только на земле, оформленной под ИЖС и ЛПХ, но также на садовых и дачных участках.

Кроме того, не регистрируя недвижимость, владелец рискует с ней расстаться. По статье 222 Гражданского кодекса РФ суд может вынести решение, что дом, гараж или баня – постройка стихийная и самовольная. Ее придется снести за свой счет.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Оформление недвижимости в г. Талдом и Дмитров

Оформление недвижимости в г. Дмитров и Талдом включает в себя:

— Сдача документов в кадастровую (регистрационную) палату;

— Получение документов из кадастровой (регистрационной) палаты, архива;

— Оформление земельного участка (пая) в собственность;

— Регистрация права собственности на объект недвижимости;

— Получение свидетельства о праве собственности на землю (пай);

— Выделение доли (пая) в натуре;

— Постановка земельного участка (здания, строения) на кадастровый учёт;

— Получение технического плана и кадастрового паспорта на дом;

— Межевание (определение и согласование границ) земельного участка;

— Раздел земельного участка;

— Вынос границ земельного участка в натуру;

— Смена разрешённого вида использование земельного участка;

— Смена назначения дома (здания, строения) или его части;

— Регистрация садового (жилого) дома или хозяйственного строения;

— Реальный раздел дома;

— Исправление технической (-их) ошибки (-ок);

— Установление публичного (частного) сервитута;

— Внесение сведений об обременении земельного участка в кадастровый учёт;

— Корректировка генерального плана садового товарищества;

— Приватизация квартир и комнат;

— Представительство в суде;

Эти, а также другие, услуги по оформлению недвижимости в Дмитрове и Талдоме, помогает осуществить агентство недвижимости «Возрождение». Для этого необходимо обратиться в нашу компанию по телефонам:

ООО «Геодезия Строй Сервис» топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Важная информация

10 лет на рынке!

Всегда к вашим услугам:

Проектирование домов и дач

Мы ВКонтакте

Как оформить в собственность дом в Дмитровском районе?

Процедура регистрации прав на имущество всегда занимает много времени, и оформление недвижимости не исключение.

Оформление в собственность дома в Дмитрове необходимо начать с межевания земли и создания межевого плана. Затем нужно оформить межевое дело, поставить участок на кадастровый учет и получить выписку или кадастровый паспорт.

Чтобы провести оформление дома в Дмитрове необходимо собрать ряд документов и подать их в местный орган Росрегистрации — Кадастровую палату.

Помимо заявления вам потребуется квитанция об уплате государственной пошлины (она небольшая, составляет около 800 руб.), кадастровый план, правоустанавливающий документ на земельный участок, паспорт, (документ подтверждающий личность заявителя), а также декларация об объекте недвижимого имущества.

Вам приходится сталкиваться с проведением оформления недвижимости и вы устали от необходимости стоять в очередях, ждать неделями, а в итоге не получать необходимых документов? Компания «Геодезия Строй Сервис» проводит помощь в решении земельных вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимость.

Мы с радостью поможем вам провести оформление недвижимости в г. Дмитров. Специалисты компании создадут межевой план, помогут собрать нужные документы для кадастрового учета вашего дома и оформления в собственность. Мы грамотно и ответственно выполняем свою работу в точно оговоренные сроки. Чтобы воспользоваться услугами нашей фирмы, вы можете позвонить по телефонам +7 (905) 561-09-98 (частные лица), +7 (906) 062-54-54 (организации) или отправить предварительную электронную заявку.

Оформление права собственности на дом

Последовательность действий при оформлении права собственности на жилой дом

Агентство недвижимости «ДмитровСделка» уже более 5 лет работает на рынке недвижимости Дмитрова. За годы работы мы заслужили безупречную репутацию среди наших клиентов. Обратившись в нашу компанию вы гарантированно получаете высокое качество услуг. Ждем вас.