Меню Закрыть

Что нужно чтобы заказать технический паспорт в бти

Оглавление:

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2018 году

Здравствуйте. В отделениях БТИ технический паспорт выдается одинаково что в Москве, что в Санкт-Петербурге, что в других регионах. Инструкция заказа одинакова, единственное отличие в стоимости услуги.

В БТИ технический паспорт могут получить только собственники квартиры, если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер, также и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (им нужно будет предоставить специальную справку об открытии наследства) Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  1. Оплатить услугу, отдать документы сотруднику БТИ и подписать заявление.

Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает само отделение БТИ. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику БТИ чек об оплате и следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, перечислены необходимые дополнительные документы и справки;
  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Далее сотрудник выдаст расписку о получении документов и назначит день выдачи техпаспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

На практике срок изготовления техпаспорта в БТИ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату БТИ может ускорить процесс. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать технический паспорт. При себе иметь паспорт и расписку.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Технический паспорт

    Технический паспорт на квартиру (дом, гараж, производственное здание) – это информационно-справочный документ, в котором отображены актуальные размеры помещения, материал и толщина стен, характеристики пола, кровли и другие параметры. В нем указываются все проводимые перепланировки, а также текущая инвентарная стоимость объекта.


    Оформление технического паспорта необходимо, если вы:

    1. Планируете приватизировать квартиру или комнату.
    2. Вступаете в права наследства и намерены перерегистрировать недвижимость на свое имя.
    3. Приступаете к разделу имущества между несколькими собственниками.
    4. Продаете, покупаете или перестраиваете объект.
    5. Берете кредит в финансовом учреждении под залог недвижимости.

    Не знаете, как оперативно и юридически грамотно оформить бумаги, какие документы вам понадобятся? Обращайтесь в офис нашей компании в Киеве в Виннице, в Днепропетровске или в Хмельницке. Мы имеем соответствующую лицензию на проведение подобного вида услуг и выдачу техпаспортов на территории всей Украины.

    Какие документы требуются для изготовления технического паспорта

    Чтобы оформление технического паспорта в БТИ прошло без задержек, вам необходимо обязательно представить нашему сотруднику следующие документы:

    1. Личный паспорт и идентификационный код.
    2. Правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости.
    3. Заявление владельца (или его доверенного лица, заверенное нотариусом).

    Для юридических лиц получение технического паспорта на квартиру (дом, гараж, производственное здание) также требует наличия справки об актуальной стоимости недвижимости и других документов. Их полный список варьируется в зависимости от целей получения бумаг в БТИ. Поэтому в каждом случае наш консультант предварительно обговаривает перечень необходимых бумаг при личной встрече или по телефону.

    От чего зависит цена оформления технического паспорта

    Стоимость изготовления технического паспорта и перечень документов зависят от типа объекта, а также сроков выполнения работ. Обычно процедура занимает 14 дней, но в экстренных случаях ее можно сократить до 3 суток.
    Изготовление технического паспорта для многоквартирного дома или производственного строения – задача более сложная, ввиду большой площади объекта, возможного наличия нескольких собственников и других причин. Поэтому узнать, какие документы необходимы и в какие сроки будет осуществлена инвентаризация, лучше в частном порядке.

    Где можно получить технический паспорт на квартиру (дом, гараж, производственное здание)?

    Оформление технического паспорта требует высокой квалификации, знания тонкостей и специфики каждого вида объектов, соблюдения законодательной базы Украины. Если обстоятельства вынуждают вас поторопиться с инвентаризацией объекта, то целесообразно обратиться в частное БТИ.

    Мы предлагаем минимальные сроки на изготовление технического паспорта, демократичные цены, оперативный выезд замерщиков на объект. Если вы не уверены, какие документы нужны для прохождения процедуры или у вас есть другие вопросы, вы всегда можете связаться с нашими экспертами и уточнить интересующие вас моменты. Поэтому вы будете в курсе всех подробностей оформления технического паспорта на квартиру (дом, гараж, производственное здание) и сможете контролировать процесс.

    Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

    Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи.

    Что такое технический паспорт на квартиру?

    Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

    Технический паспорт бывает 2 видов:

    • технический паспорт здания;
    • технический паспорт строения.

    Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

    Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

    Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

    • поэтажный план помещения;
    • инвентаризационную стоимость квартиры;
    • материалы, из которых изготовлены стены;
    • характеристика фундамента и перекрытий;
    • дата постройки жилья;
    • количество комнат;
    • метраж и т. д.

    Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

    Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

    1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
    2. В случаях установления размера налога на квартиру.
    3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
    4. Для согласования перепланировки.
    5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
    6. При оформлении наследства.

    Во всех этих ситуациях необходимо получать в БТИ техпаспорт.

    Где и как заказать технический паспорт на квартиру?

    А теперь разберемся где получить техпаспорт на квартиру Его можно заказать в БТИ. Для этого необходимо представить следующие документы:

    • заявление установленного образца;
    • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

    Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается БТИ в каждом регионе самостоятельно.

    Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.

    После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

    Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

    Каков срок действия техпаспорта?

    Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

    Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

    Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ?

    Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.

    Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

    Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.

    Технические паспорта, которые были получены до введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.

    Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

    Таким образом, оформление технического паспорта – это необходимая процедура при вводе дома в эксплуатацию. Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативный характер. Более того, обновлять его следует только в случаях, если вы произвели перепланировку квартиры.

    Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

    Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

    Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

    Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

    Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

      Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

    Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Какие нужны документы, чтобы оформить техпаспорт на дом

    Поделиться

    Одной из основных справок полного перечня бумаг на объект недвижимой собственности является технический паспорт. Процедура инвентаризации с последующим получением техпаспорта является обязательной при строительстве нового объекта недвижимости, а также при его перепланировке или реконструкции, при введении в эксплуатацию жилого объекта или территории для парковки авто. Для получения техпаспорта на недвижимое имущество проводится техническая инвентаризация. Существует два вида инвентаризации. Первичная — отражает параметры и состояние вновь построенных объектов, по её результатам оформляется технический паспорт. Вторичная — иллюстрирует изменения, которые были проведены на объекте недвижимости или их отсутствие.

    Технический паспорт на имущество: оформление документов в короткие сроки

    Технический паспорт на недвижимое имущество отражает фактическое состояние здания. Может изготавливаться как на весь объект, так и на его отдельные части. Он в обязательном порядке включает в себя данные о:

    • Годе постройки дома.
    • Времени, когда проводился капитальный ремонт.
    • Количестве этажей.
    • Общей площади недвижимости.
    • Параметрах каждого отдельного помещения.
    • Материалах, из которого построен объект недвижимости.
    • Материалах для внутренних перекрытий дома.

    Раньше оформить техпаспорт можно было только в специальных учреждениях БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день заявку на получение техпаспорта в городе Тернополь можно сделать и в интернете в частном БТИ, не выходя из собственного дома.

    Технический паспорт может потребоваться в следующих ситуациях:

    • При регистрации права владения на вновь построенные неподвижные объекты.
    • Узаконивание перепланировки, реконструкции квартиры, дома.
    • Передача недвижимости в частную собственность.
    • Смена собственника недвижимости.
    • Оформление распределения недвижимого имущества между несколькими владельцами.

    Техпаспорт содержит данные о владельце недвижимости. Сразу при смене собственника недвижимого объекта техпаспорт заменять на новый не нужно. Это необходимо при проведении любых изменений на объекте (перепланировка, реконструкция). С этой проблемой быстро справятся работники БТИ, кроме техпаспорта и инвентаризации, в перечень услуг входит экспертная оценка имущества. Такая процедура позволяет задокументировать реальную стоимость недвижимой собственности.

    Техпаспорт нельзя считать документом, подтверждающим право владения недвижимостью, но без него невозможно проводить процедуру купли-продажи, оформить дарение или провести приватизацию недвижимости. Закон Украины не предусматривает срок действия техпаспорта, поэтому его надо заменять, если во время предыдущей инвентаризации были зафиксированы изменения в составе совладельцев на недвижимость или техническом состоянии объекта.

    Как оформить технический паспорт недвижимого имущества?

    Для получения техпаспорта на квартиру, гараж, дом физическим лицам необходим следующий пакет документов:

    • Документ, удостоверяющий личность, код ИНН и их копии.
    • Технический паспорт (при наличии).
    • Оригинал справки, удостоверяющий право собственности на объект и его ксерокопия.
    • Для оформления техпаспорта на гараж — справка из гаражного кооператива.
    • Для оформления техпаспорта на дом — оригинал акта на участок земли и его копия.
    • Для юридических лиц дополнительно нужно иметь:
    • Копию свидетельства о государственной регистрации учреждения.
    • Копию справки статистики.
    • Доверенность от организации или копия протокола о назначении руководителя, заверенные соответствующим образом.

    Оставив заявку на техпаспорт, Вы сможете получить его в короткий срок.

    Ключевые слова: техпаспорт, БТИ, как оформить техпаспорт, овормление техпаспорта, быстро, частное бти, документы, дом, квартира, гараж, дача, нежилое имущество, оформление техпаспорта